Accueil

Clapiers 34830 – Vente maison/villa 5 chambres

VENTE VILLA INDEPENDANTE 6 PIÈCES 34830 CLAPIERS VILLA 6 PIÈCES idéalement située à 5 minutes à pied des écoles, des médecins, des commerces (boulangerie, pharmacie, restaurant, supermarché, tabac, presse etc), face à l’arrêt de bus Cap Alpha ligne 22 et à 5 minutes en voiture de la ligne 2 du tramway et de la future ligne 5. VILLA 6 PIÈCES de 124 m2 habitable sur une parcelle de 502 m2 piscinable comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC. À l’étage : un dégagement, quatre chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous profiterez de la climatisation dans l’espace de vie. Vous disposerez d’un garage de 35,8 m2 avec sa buanderie, d’une cave et de plusieurs places de stationnements privatives. Vous bénéficierez d’un forage, d’un abri de jardin et d’une terrasse exposée Sud avec son barbecue. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 968,00 EUR et 1311,00 EUR. ‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’. Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Benjamin FOURNAJOUX (RSAC Montpellier 885223339) au: 06.14.03.89.65 Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Guer 56380 – Vente maison/villa 3 chambres

Belle maison lumineuse à vendre sur la commune de GUER, située entre le bourg de BELLEVUE COETQUIDAN et le centre historique de GUER. Elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie ouverte sur la partie cuisine, une buanderie, une chambre avec salle d’eau privative, WC. L’étage s’ouvre sur un dégagement desservant deux très grandes chambres et une salle de bains avec WC. Cette maison, exposée SUD et OUEST est dotée d’un grand terrain d’environ 576m2. L’extérieur dispose d’une grande aire de stationnement pour les voitures. La parcelle est constructible, une possibilité d’agrandissement, de carport ou de garage est envisageable en fonction des envies de chacun. Environnement calme sans vis à vis. Ce bien est raccordé au tout à l’égout. La taxe foncière est de 723EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Si vous avez des questions, n’hésitez pas à contacter l’agence immobilière CHT IMMOBILIER. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d’Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon… contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d’offres sur www.cht-immobilier.com

Auvers-sur-Oise 95430 – Vente maison/villa 4 chambres

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly vous proposent de Découvrir cette jolie maison de coup de coeur qui allie confort, bien-être et tranquillité, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare. Un mot de l’Expert : ‘Cette maison tire son épingle du jeu sur le marché autour de l’Oise. Sur Un parc assez ancien et à renover, cette propriété a déjà fait peau neuve ainsi peu de travaux à prévoir.’ Une revue de ses avantages à suivre. **Caractéristiques principales :** – **Surface habitable :** 150m2 – **Terrain clos et portail életrique :** environ 1000m2 arboré et végétalisé – **Chambres :** 4 actuellement ( le bureu pouvant faire office de la 5e chambre au RDC) – **Bureau et Dressing**en lieu et place de la 4e chambre – **Séjour spacieux** avec sa cheminée. – **Véranda lumineuse/salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée** – **Parking sur le terrain entièrement clos :** Peut accueillir jusqu’à 6 Voire 8 voitures – **grande Piscine Desjoyaux** – **Grande terrasse en bois de 50m2** **Confort et Modernité :** – **Année de construction :** 1920, entièrement rénovée – **Classe énergétique :** C – **Isolation phonique et thermique** – **Chaudière gaz De Dietrich à condensation (2022) avec thermostat moderne** **Localisation :** – Située le long de la voie ferrée de la ligne H, la maison bénéficie d’une tranquillité contre toute attente , grâce à sa bonne isolation phonique et la renovation du chemin de fer qui atténue remarquablement le son du passage des quelques trains. – A proximité du centre-ville et de la gare, offrant un accès facile à toutes les commodités. **Agréments extérieurs :** – Un terrain spacieux avec multiples possibilités d’extension pour agrandir votre espace de vie. – Une grande terrasse en bois de 50m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison où le charme de l’ancien se marie parfaitement avec le confort du moderne. **Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !** FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER – Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Sélestat 67600 – Vente maison/villa 6 chambres

En EXCLUSIVITE sur la commune de Sélestat (67600), excentré du centre-ville, située au 7, rue Sainte-Odile, au calme, proche de toutes les commodités et axes routiers. Maison accolée non meublée de type F8, d’une surface habitable de 153.80 m2, sur 2 niveaux d’habitation. Se rajoute un sous-sol complet de 80 m2 ; Au rez-de-chaussée, une dépendance composée d’un garage et au premier étage, d’un appartement de type F2 d’une surface habitable 30 m2 avec des panneaux photovoltaïques sur le toit. DESTINATION : 28 km de Colmar, 67 km de Mulhouse, 0 km de Sélestat, 51 km de Strasbourg, 49 km des Vosges. COMPOSITION : Cadastre : 000 Section 16 Parcelle 136, pour une surface totale de 6 ares 70. Maison 153.80 m2 habitable (attestation de mesurage par un professionnel) : Sous-sol : Ensemble de caves comprenant un atelier, une chaufferie, une buanderie ; Rez-de-chaussée : Une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine fermée équipée, une chambre (1), un dégagement, des toilettes séparés, une salle de bain (+ douche) ; Premier étage : Un palier desservant 5 chambres (2 à 6), des toilettes séparés ; Combles perdus : Grenier non aménageable (desservi par la chambre 5). Dépendance 29.90 m2 habitable (attestation de mesurage par un professionnel) : Rez-de-chaussée : Un garage, un local de rangement (surface 23.96m2), un accès au logement (par l’extérieur) ; Premier étage : Une entrée, une pièce (avec lavabo et douche), un séjour, un coin cuisine, des toilettes séparés ; Toit : Panneaux photovoltaïques (16 modules) ; EXTERIEURS : Un portail manuel donnant sur une cour dallée desservant l’entrée principale de la maison, la dépendance (garage et logement), l’entrée secondaire de la maison, la terrasse, le grand jardin avec arbres fruitiers, ainsi que le cabanon à l’arrière de la propriété. SPECIFICITES : Année de construction : 1937 Etat du logement : Bon état général nécessitant du rafraichissement (toit refait en 2010) Eléments annexes : 2 récupérateurs d’eau Eléments annexes : Production d’électricité par capteurs photovoltaïques orientation Sud (16 modules) Portes et fenêtres : Fenêtres battantes pvc, double vitrage à isolation renforcée ; DISTRIBUTIONS : Chauffage : Chaudière individuelle gaz à condensation installée à partir de 2016 régulée, avec programmateur avec réduit, réseau isolé. Emetteur(s): radiateur bitube avec robinet thermostatique ; Eau chaude sanitaire : Combiné au système de chauffage ; Remarque : Même système de distribution pour la maison et pour l’appartement Production d’énergie : Capteurs photovoltaïques orientés Sud (16 modules) ; DIAGNOSTICS : Performance Energétique (DPE) : D (163) … Consommation pour la maison et l’appartement de manière indissociée. Effet de serre (GES) : D (35) Energie totale pour les usages recensés : 25176 kWh FINANCIER : Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1640 EUR et 2280 EUR, pour une mensualité réelle en Novembre 2023 de 227.32 EUR Electricité : 627.92 EUR annuelle 2023 Gaz urbain : 1697.47 annuelle 2023 TVA de 402.45 EUR annuelle 2023 Taxe foncière : 1.122 EUR Production électrique rapporte par an environ 1.200 EUR * * * Prix de vente (net vendeur) : 330.000 EUR Honoraires d’agence (à la charges des acquéreurs) : 17.500 EUR Prix de vente hors frais de notaire : 347.500 EUR Les visites se feront après étude du dossier de financement, à partir du Vendredi 11 Octobre 2024. Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/5038653B-A3A2-2662-C77F-A9AE7E5CEFC9 * * * Vincent SATTLER Agent immobilier/gérant, diplômé de la faculté de Strasbourg Carte Professionnelle CPI67012022000000004 Svs Alsace Immobilier Société Unipersonnelle à Respons Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Aiguillon-sur-Vie 85220 – Vente maison/villa 4 chambres

Venez visiter ce bien à l’architecture atypique ! Idéalement situé vous disposez des plages de Bretignolles-sur-Mer en une dizaine de minutes et une demi-heure par les pistes cyclables ainsi que Saint-Gilles, , son port, ses plages et son centre commercial en une quinzaine de minutes. Challans, et les Sables ne sont qu’à une demi-heure. Le rdc se compose d’une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d’eau et des wc indépendants. Le rez-de-jardin se compose d’une grande pièce avec coin cuisine, d’une chambre avec baignoire, de wc indépendants. Vous y disposez également d’une chaufferie, d’une cave et d’un grand garage. Ce rez-de-jardin pourrait facilement être utilisé pour une activité professionnelle, et même recevoir du public. La partie gauche de la maison, assimilée à une « tour »offre une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau ou comme salle de jeu. La surface du terrain arboré est de 1022 m2 sur lequel se trouve un atelier. Vous souhaitez vendre votre bien ? Faites appel à Zéro pour Cent sans exclusivité et sans avance de frais, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien ! Zéro pour cent c’est l’immobilier autrement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Berck 62600 – Vente immeuble

Opportunité INVESTISSEUR Idéal Déficit foncier ! Bâtiment en copropriété (local commercial en RDC) idéalement situé entre l’esplanade et la rue Carnot (rue commerçante) de Berck-plage. PC déposé et accepté pour la création de 9 logements (2 T2-4 T3-3 T4) ainsi que des places de parkings. BIENS CONCERNES Tout bien immobilier ancien a usage locatif. Lorsque les revenus fonciers sont inferieurs aux charges foncieres, DEFICIT FONCIER = REVENUS FONCIERS < CHARGES FONCIERES INVESTISSEURS CONCERNES Proprietaires bailleurs souhaitant reduire leur impot. PRINCIPE L'investisseur acquiert un bien immobilier a renover pour lequel il engage des travaux, dont le cout viendra en deduction des revenus fonciers qu'il percoit par ailleurs. ATOUTS DU DISPOSITIF L'avantage fiscal ne resulte pas d'un dispositif de « niche fiscale » specifique avec ses conditions et restrictions, mais d'un simple droit commun aux revenus fonciers : il est donc facile a appliquer. Grace a la deduction de charges, le Deficit Foncier permet de reduire la facture fiscale. LIMITES ET PLAFOND Le deficit foncier est deductible du revenu global dans la limite de 10 700 euros par an. La part du deficit superieure a 10 700 euros, ainsi que les interets d'emprunt, ne sont imputables que sur les seuls revenus fonciers, et ce pendant 10 ans. Afin d'encourager les proprietaires a renover leurs biens les plus energivores, le plafond est double pour atteindre les 21 400 euros par an. Il faudra ainsi effectuer des travaux de renovation energetique pour atteindre la classe A, B, C ou D au plus tard le 31 decembre 2025 pour profiter de ce doublement. DUREE Les travaux sont deductibles des revenus fonciers sans limitation dans le temps. Le report des deficits fonciers inutilises sur le revenu global, est autorise pendant 10 ans maximum. AVANTAGES DU DEFICIT FONCIER Le deficit foncier presente un avantage fiscal de deduction sur les revenus, il se situe donc en dehors du plafonnement global des niches fiscales. Il permet ainsi aux investisseurs d'utiliser le plafond global pour profiter d'autres avantages fiscaux tels que les aides a domicile ou les FIP. Le deficit foncier est un excellent moyen de defiscaliser pour les personnes ayant des revenus fonciers importants tout en etant une source de revalorisation patrimoniale par la renovation de son bien immobilier. CONDITIONS Le bien doit etre loue non meuble pour une duree minimale de 3 ans. L'investisseur doit etre soumis au regime reel d'imposition. La deduction ne peut fonctionner uniquement sur des travaux d'entretien, de reparation, d'amelioration ou de renovation. La construction ou l'agrandissement n'est pas pris en compte par ces avantages fiscaux. KELLER INVEST est un cabinet de gestion de patrimoine basé sur LIEVIN dans le Pas-de-Calais. et propose ses services aux particuliers mais aussi aux agences immobilières, notaires, promoteurs : immobilier neuf et ancien ;Courtage de prêt et courtage en assurance ;Conseil en investissements financiers, défiscalisation ;Gestion de patrimoine.Vous avez un bien à la vente et vous souhaitez être certain que les futurs acquéreurs ont la capacité à être financés ?Vous recherchez une solution pour réduire vos impôts ?Vous souhaitez préparer votre retraite ou vous créer des revenus complémentaires ?Vous souhaitez faire des économies et recherchez des assurances emprunteurs compétitives ?La solution : www.kellerinvest.fr
1 – 30 de 166836 propriétés

Réinitialiser le mot de passe

Entrez votre adresse e-mail et nous vous enverrons un lien pour changer votre mot de passe.

Commencez à utiliser votre compte

Pour enregistrer vos biens préférés et plus encore

Inscrivez-vous avec votre adresse e-mail

Mot de passe oublié ? Le réinitialiser

Agents immobiliers, déposez vos annonces

Commencez à utiliser votre compte

Pour enregistrer vos biens préférés et plus encore

Je suis d'accord avec les Conditions d'utilisation

Mot de passe oublié ? Le réinitialiser

Agents immobiliers, déposez vos annonces