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Guyancourt 78280 – Produit d’investissement Appartement 1 pièce

Guyancourt 78280 – Produit d’investissement Appartement 1 pièce

Appartement 1 pièce RESIDENCE SERVICES – LMNP / LMPSTUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l’investissement locatif.Il n’est donc pas possible d’y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : RESIDE ETUDES L’investissement en résidence d’affaires permet d’acquérir un logement meublé destiné aux professionnels en déplacement, généralement situé à proximité des centres d’affaires ou des zones économiques, avec des services adaptés (accueil, ménage, salle de réunion, Wi-Fi). Loyer Annuel : 4 926eurosVersement des loyers : TrimestrielCharges : 120euros / AnTaxe foncière : 343euros Rentabilité brute : 6,57%Rentabilité nette : 5,95% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? Investir dans une résidence gérée présente de nombreux avantages, tant en termes de rentabilité que de tranquillité de gestion : Loyer sécurisé : Le gestionnaire-exploitant est votre locataire direct, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans vacance locative. Avantage fiscal significatif : Grâce au mécanisme d’amortissement comptable, les loyers perçus ne sont généralement pas imposés pendant une période moyenne de 20 ans. Gestion totalement déléguée : L’exploitant prend en charge l’intégralité de la gestion locative (recherche de locataires, états des lieux, travaux, maintenance…). Prix d’acquisition en HT : L’achat se fait hors taxes, sans TVA applicable pour ce type d’investissement. Un placement encore méconnu : Moins de 10 % des Français connaissent ce type d’investissement, ce qui en fait une opportunité encore peu exploitée. 📞 Pour en savoir plus, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.

75.000 € 19.43m²

Trappes 78190 – Vente Immeuble 10 pièces

Trappes 78190 – Vente Immeuble 10 pièces

Immeuble de rapport centre ville Trappes Rentabilité très intéressante pour cet immeuble de rapport situé à 400 m de la gare de Trappes (Montparnasse à 28mn/ La Défense à 32mn).L’immeuble est composé de 6 lots indépendants sans partie commune :– Au RDC:1 Studio de 25 m² habitable1 appartement T1 de 30 m² habitable1 appartement T2 de 55 m² habitable– À l’étage1 appartement T2 en duplex de 55 m2 habitable environ.1 Studio de 30 m² habitable1 appartement T1 de 30 m² habitable – Combles aménagés d’environ 35 m² au sol– Possibilité de transformer en commerce Loyers annuel : 57 000 euros (+/- 10% rentabilité brute) quand tout est louéTaxe foncière : 3 607euros Possibilité de garer 2 voitures devant l’immeuble.Prévoir des travaux de rénovation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/

490.000 € 260m²

Vernouillet 28500 – Produit d’investissement Appartement 2 pièces 1 chambre

Vernouillet 28500 – Produit d’investissement Appartement 2 pièces 1 chambre

Appartement 2 pièces RESIDENCE SERVICES – LMNP / LMP2 PIECES LOUÉ SOUS UN NOUVEAU BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l’investissement locatif.Il n’est donc pas possible d’y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : DOMITYS L’investissement en résidence seniors permet d’acquérir un logement destiné aux personnes âgées autonomes, généralement au sein d’un établissement proposant des services (restauration, conciergerie, animations). Loyer Annuel : 4 702,40eurosTaxe Foncière : 792eurosLe gestionnaire paye l’intégralité des charges annuelles du logement. Rentabilité brute : 4,05%Rentabilité nette : 3,37% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? Investir dans une résidence gérée présente de nombreux avantages, tant en termes de rentabilité que de tranquillité de gestion : Loyer sécurisé : Le gestionnaire-exploitant est votre locataire direct, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans vacance locative. Avantage fiscal significatif : Grâce au mécanisme d’amortissement comptable, les loyers perçus ne sont généralement pas imposés pendant une période moyenne de 20 ans. Gestion totalement déléguée : L’exploitant prend en charge l’intégralité de la gestion locative (recherche de locataires, états des lieux, travaux, maintenance…). Prix d’acquisition en HT : L’achat se fait hors taxes, sans TVA applicable pour ce type d’investissement. Un placement encore méconnu : Moins de 10 % des Français connaissent ce type d’investissement, ce qui en fait une opportunité encore peu exploitée. 📞 Pour en savoir plus, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.

116.000 € 40.81m²

Guyancourt 78280 – Vente Maison/Villa 5 pièces 4 chambres

Guyancourt 78280 – Vente Maison/Villa 5 pièces 4 chambres

Maison/Villa 5 pièces EXCLUSIVITE ! Idéalement située dans le quartier résidentiel et recherché des Garennes, côté Roussière, à Guyancourt, cette maison familiale de 118 m² habitables, édifiée sur un terrain clos d’environ 220 m², offre un cadre de vie paisible à deux pas du parc, tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, s’ouvrant sur les deux jardins, une grande cuisine entièrement équipée, ainsi que de nombreux rangements intégrés.À l’étage, vous trouverez 4 chambres bien agencées, parfaites pour accueillir enfants, invités ou espaces de télétravail, ainsi que 2 salles de bains et 2 toilettes. Un garage privatif ainsi qu’une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien. Récemment rénovée avec soin, cette maison allie fonctionnalité, élégance et situation privilégiée. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

475.000 € 118m²

Voisins-le-Bretonneux 78960 – Vente Appartement 3 pièces 2 chambres

Voisins-le-Bretonneux 78960 – Vente Appartement 3 pièces 2 chambres

Voisins-le-Bretonneux Œuvre du célèbre architecte Ricardo Bofill, cet appartement 3 pièces de 65 m² prend place dans un immeuble emblématique et résolument atypique, en bordure immédiate du lac de la Sourderie. Rare sur le secteur, ce bien se distingue par sa luminosité remarquable, ses vues imprenables sur le parc et le lac, et une conception intérieure particulièrement bien pensée. Il se compose d’une entrée, de WC séparés, d’une salle de bains, d’un séjour baigné de lumière avec double exposition parc et lac, d’une cuisine offrant une vue directe sur le lac, ainsi que de deux chambres confortables. Le cadre de vie est idéal : quartier agréable et verdoyant, commerces de proximité, écoles, et bus permettant de rejoindre la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines en seulement 12 minutes. En annexes :✔️ Deux places de stationnement (une intérieure et une extérieure)✔️ Une cave Contactez votre agence Futur Transactions pour découvrir ce bien rare, alliant architecture remarquable, luminosité et qualité de vie. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du C.C.H. Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 1 440 euros/an soit 120euros/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

283.500 € 64.66m²

Paris 15ème 75015 – Produit d’investissement Appartement

Paris 15ème 75015 – Produit d’investissement Appartement

Appartement 4 pièces 100m2 – Paris 15 Au cœur du 15ème arrondissement de Paris, vous trouverez cette résidence haut de gamme, située dans un quartier qui marie le dynamisme de la rue Lecourbe et ses commerces avec le charme et la vie culturelle des 6ème et 7ème arrondissements.Idéalement située à proximité de la station sèvre-Lecourbe et du réputé lycée Buffon, la résidence vous permettant de profiter des nombreux attraits de ce quartier familial et commerçant, avec ses musées, parcs, cafés, restaurants et salles de théâtre. Nous vous proposons ici un des derniers lot, il s’agit un appartement de 4 pièces situé au 1er étage et d’une surface de 100m2

1.750.000 €

Saint-Cyr-l’École 78210 – Vente Appartement 1 pièce

Saint-Cyr-l’École 78210 – Vente Appartement 1 pièce

Studio 33m2 La résidence EMBLÈME propose des appartements de standing du studio au 5 pièces. Situé dans l’écoquartier Charles Renard, en face du parc du Lycée Militaire et à proximité directe des transports, commerces et établissements scolaires; l’environnement du projet est idéal. Les prestations ont été sélectionnées pour le bien-être des habitants : matériaux nobles, coeur d’îlot vert, labels environnementaux, surface extérieure et double orientation pour tous les appartements, surfaces généreuses, logements évolutifs, boite à colis connectées, espace de coworkingLivraison 3e trimestre 2025

224.000 € 33m²

Bize-Minervois 11120 – Vente Maison/Villa 5 pièces 4 chambres

Bize-Minervois 11120 – Vente Maison/Villa 5 pièces 4 chambres

maison en bois avec jardin Pour les personnes qui souhaitent acquérir une maison bois, ne cherchez plus la voici. Elle vous offre un cadre de vie à la fois clame et serein, dans une ambiance cocooning. Elle dispose de 140 m2 habitables sur 566 m2 de terrain à aménager selon vos envies. Sa vaste pièce à vivre avec sa cuisine ouverte crée un espace chaleureux et convivial. Sa suite parentale avec dressing et sde privative donne sur une terrasse équipé d’un spa, idéale pour des moments de détente lors des douces soirée d’été. Une autre chambre, un toilette avec une buanderie clos la visite du rez de chaussé. L’étage est composé de 2 grandes chambres avec une sdb à partager et un toilette. Seul le bardage bois reste à faire. Toute la maison est équipée d’un poêle à granules et la climatisation sera fournie mais pas installée. Un garage complète l’ensemble. C’est une maison basse consommation, très peu consommatrice d’électricité Pour tous renseignements,

290.000 € 140m² Terrain 566m²

Ginestas 11120 – Vente Maison/Villa 7 pièces 6 chambres

Ginestas 11120 – Vente Maison/Villa 7 pièces 6 chambres

Maison avec 5 chambres Proche Ginestas et à 24 kms de Narbonne, vous propose cette maison de 170 m2 habitables sur 600 m2 de terrain.Elle est composée d’un vaste séjour équipée d’une cheminée, une cuisine fermée, 3 chambres et 1 sde pour le rdc. L’étage lui dispose de 3 chambres ( ou 2 chambres et une salle de jeu voir un salon) et une salle de bain.Cette extension a été édifiée sur un garage de 60 m2. Elle peut aisément devenir un gîte car elle est indépendante de l’habitation principale.Côté extérieur, tout a été réalisé de façon à avoir aucuns entretiens.Sa plage piscine est recouvert de travertin, son espace barbecue avec une partie ombragée est carrelé et le reste est gravillonné.Un jacuzi et une pièce faisant office de cuisine d’été complètent les extérieurs.C’est une maison traditionnelle avec de beaux volumes.Pour tous renseignements,

370.000 € 170m² Terrain 600m²

Ginestas 11120 – Vente Maison/Villa 6 pièces 5 chambres

Ginestas 11120 – Vente Maison/Villa 6 pièces 5 chambres

maison 5 chambres avec jardin et piscine Proche ginestas et du canal du midi, nous vous proposons cette maison de 145m2 habitables sur 424 m2 de terrain avec une piscine pour se rafraichir l’été. Vous allez être sous le charme de sa pièce à vivre de 55 m2 lumineuse et traversante. Elle comporte une cuisine équipée avec îlot centrale. Cette pièce est équipée d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible. Le côté nuit dispose de 4 chambres , une salle d’eau une buanderie et une suite avec sde attenante. Un garage complète le tout. Cette maison conviendrait parfaitement à une famille nombreuse ou à des personnes qui travaillent en télé-travail. C’est une maison qui date de 1980 mais qui a été transformée et joliment rénovée en 2019. Pour tous renseignements,

299.000 € 145m² Terrain 425m²

Ginestas 11120 – Vente Maison/Villa 7 pièces 4 chambres

Ginestas 11120 – Vente Maison/Villa 7 pièces 4 chambres

Propriété d’architecte unique à 20 minutes de Narbonne À l’abrI de tout regardt, dans un écrin de nature, à seulement 20 minutes de Narbonne, cette magnifique propriété d’architecte offre un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose de 4500 m2 de terrain agrémenté d’essences méditerranéennes facile d’entretien. Sur ce dernier vous trouverez deux studios indépendants, parfaits pour des invités ou un potentiel locatif ( Gîte ). Un atelier indépendant sur le devant de la propriété sera parfait pour les passionnés de bricolage ou d’art. Deux carports : Pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Une piscine en couloir de nage pour profiter des journées ensoleillées complète les extérieurs. Le calme et la sérénité sont au rendez-vous. Détails de l’habitation: – Une grande entrée arrondie vous accueille avec à gauche un des studios et l’habitation sur l’autre côté. – Un salon spacieux pour profitez d’une vue plongeante sur la nature et les collines environnantes. – Une salle à manger lumineuse avec un accès direct à la terrasse, idéale pour des repas en extérieur. Il est facile d’y faire manger 15 convives. – Deux suites confortables et intimes. – Une grande bibliothèque avec vue panoramique, cette pièce peut facilement être transformée en une ou 2 vastes chambres. Cette propriété se trouve dans un environnement calme et préservé. Elle est à 7 kms d’un village avec toutes les commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite,

550.000 € 212m² Terrain 4560m²

Ginestas 11120 – Vente Maison/Villa 5 pièces 3 chambres

Ginestas 11120 – Vente Maison/Villa 5 pièces 3 chambres

Maison de plain pied avec vue Ginestas, à 20 minutes de Narbonne et 35 minutes de la mer, nous vous proposons cette maison de 2021 offrant 115 m2 habitables sur 443 m2 de terrain. De sa piscine, vous avez une belle vue sur la campagne avoisinante et sur son terrain agrémenté de palmiers et d’oliviers. Elle est située dans un petit lotissement très calme. Côté intérieur, vous allez être surpris par la grandeur de sa pièce à vivre et sa luminosité. Cette dernière est équipée d’une cuisine contemporaine avec un ilot central. 3 vastes chambres avec placard, un bureau et une spacieuse salle d’eau complète le tout. Toute cette maison est équipée d’une climatisation gainable réversible et d’un chauffe-eau thermodynamique. C’est une maison basse consommation aux normes RT 2012 Un garage isolé et carrelé finit le descriptif de cette habitation. Pour tous renseignements,

320.000 € 115m² Terrain 443m²

45385 – 45396 de 45416 propriétés

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