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Sommières 30250 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

Au coeur de Sommières, dans un environnement paisible et recherché, venez découvrir ce magnifique duplex de 90 m2, niché au sein d’une petite copropriété sécurisée de seulement 7 logements, où calme et qualité de vie sont au rendez-vous.Dès votre arrivée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace et s’ouvre, grâce à une large baie vitrée à galandage, sur une agréable terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce premier niveau.L’étage, accessible par un magnifique escalier en pierre du Gard, dévoile tout le charme de ce bien. Vous y découvrirez trois belles chambres, dont une avec dressing et une autre offrant une vue imprenable sur le château de Sommières, un privilège rare qui confère à ce logement un cachet unique. Une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un second WC indépendant, viennent parfaire cet espace nuit.À l’extérieur, les prestations se poursuivent avec :Un jardin privatif, idéal pour vos moments de détente ou les repas en famille.Une cave privative.Une place de stationnement réservée.Les atouts qui font toute la différence :Bien équipé de la climatisation et d’un adoucisseurPetite copropriété intimiste de seulement 7 logements.Résidence sécurisée.Terrasse, jardin, cave et parking.Vue exceptionnelle sur le château de Sommières.Faibles charges de copropriété : seulement 30 EUR par mois.Environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycée et commodités.Ce bien rare réunit le charme de l’ancien, des prestations recherchées et un emplacement privilégié. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre de caractère ou un investissement de qualité, cette adresse saura vous séduire.Une visite suffira pour tomber sous le charme… Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien d’exception à Sommières.Cette annonce vous est proposée par HURIAUX Anne-Fely – EI – NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l’industrie de nimes

Saint-Divy 29800 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

COUP DE COEUR EXPERTIMO SAINT-DIVY Propriété de caractère de 311 m2 utile (240 m2 carrez) sur parc clos de 4 362 m2À seulement 15 minutes de Brest et de Landerneau, au coeur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette remarquable propriété familiale située Lost ar C’hoat à Saint-Divy.Édifiée sur une magnifique parcelle de 4 362 m2 entièrement close de murs, cette demeure développe 240 m2 habitables pour 311 m2 de surface utile, offrant des volumes généreux et un fort potentiel d’évolution.Dès l’arrivée, la propriété séduit par son caractère, ses espaces extérieurs parfaitement entretenus et ses nombreux stationnements. Une vaste cour dessert un double garage, un carport ainsi que plusieurs dépendances.L’intérieur offre une véritable qualité de vie. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour agrémenté d’une cheminée, créant un espace de réception chaleureux et lumineux. Une chambre, une salle de bains, deux WC indépendants, un cellier ainsi qu’une chaufferie permettent de bénéficier d’une confortable vie de plain-pied.À l’étage, deux chambres et une salle d’eau complètent l’espace nuit.Au-dessus du salon-séjour, une vaste pièce reste à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux, espace cinéma ou salle de sport. Un véritable atout qui permettra aux futurs propriétaires d’adapter la maison à leur mode de vie.À l’extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure. Il bénéficie d’un point d’eau et d’un terrain piscinable, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.La propriété bénéficie de prestations techniques de qualité avec un chauffage par géothermie, un excellent DPE classé C ainsi qu’un assainissement individuel conforme, garantissant confort et sérénité.Cette demeure conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, un environnement privilégié et une propriété offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce vous est proposée par Sébastien MADEC – EI – NoRSAC: 752 912 964, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BREST

Aimargues 30470 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Nouveauté à Aimargues ,dans un quartier récent et recherché, l’agence immobilière L’Atelier de l’Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable maison contemporaine, ACCOLÉE ET DÉCALÉE des deux côtés sans AUCUN VIS À VIS , construite en 2016, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie.Idéalement située à seulement 5 minutes de l’accès autoroutier A9, cette maison séduira les actifs travaillant sur Montpellier ou Nîmes, accessibles en une trentaine de minutes seulement, un emplacement stratégique qui permet de concilier facilement vie professionnelle et qualité de vie, dans un environnement résidentiel et recherché. Le Super U et le centre-ville sont également rapidement accessibles pour un quotidien des plus pratique.Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 16 m2 donnant vue sur son jardin avec piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et confortable pour cuisiner au quotidien.L’un des principaux atouts de cette maison est sa suite parentale située en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative. Une configuration particulièrement appréciée des retraitéssouhaitant bénéficier d’une vie de plain-pied, mais également idéale pour les familles recherchant une séparation naturelle entre l’espace parents et l’espace enfants.À l’étage, deux chambres confortables profitent chacune d’un accès à une terrasse, offrant à chacun son propre espace extérieur et une belle luminosité.Côté prestations, la maison dispose d’une climatisation réversible, d’un garage ainsi que 3 places de stationnement privative devant l’habitation.Que vous soyez une famille en quête d’un cadre de vie agréable, de jeunes retraités souhaitant conjuguer confort et praticité, ou des actifs travaillant sur Montpellier ou Nîmes, cette maison saura répondre à vos attentes grâce à son agencement intelligent, ses prestations modernes et sa localisation privilégiée.Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez dès aujourd’hui L’Atelier de l’Immo pour organiser votre visite ou une visite virtuelle à distance.Stéphanie 06 14 78 11 91Lionel 06 87 61 43 08

Villeneuve-lès-Maguelone 34750 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

Villeneuve les Maguelone- L’agence immobilière L’atelier de L’immo a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique villa contemporaine aux prestations haut de gamme, véritable bien rare sur le secteur. Construite en 2020, cette propriété d’exception développe environ 220 m2 habitables et offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et modernité.Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure pensée dans les moindres détails. Les larges baies vitrées en aluminium double vitrage baignent les espaces de lumière naturelle et créent une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour de plus de 60 m2, véritable coeur de la maison, offrant un espace de vie convivial et raffiné. La cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et équipements haut de gamme séduira les amateurs de gastronomie. Une buanderie vient compléter cet espace fonctionnel et élégant.Cette villa se distingue notamment par son exceptionnel espace bien-être comprenant une piscine intérieure chauffée, utilisable toute l’année, offrant un confort rare et privilégié. Une vaste suite parentale de plain-pied avec accès indépendant complète ce niveau, idéale pour préserver intimité et confort ou envisager un potentiel locatif complémentaire.À l’étage, vous découvrirez deux magnifiques suites parentales ainsi que deux chambres supplémentaires, accompagnées d’une salle de bain, de WC indépendants et d’une agréable terrasse d’environ 20 m2. Chaque espace nuit a été pensé pour offrir sérénité, confort et intimité.À l’extérieur, la propriété révèle un véritable havre de paix inspiré des ambiances balinaises. L’espace extérieur s’organise autour d’une grande terrasse, d’une cuisine d’été conviviale, d’un terrain de pétanque et d’une superbe piscine extérieure parfaitement intégrée dans un environnement paysagé soigneusement entretenu.À l’avant de la maison, une cour sécurisée permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose également d’un carport couvert.La propriété bénéficie également d’une dépendance indépendante, véritable atout supplémentaire permettant d’accueillir famille et amis en toute autonomie ou d’envisager une activité locative générant des revenus complémentaires. La configuration du bien permet aussi bien une utilisation en résidence familiale principale qu’une exploitation avec deux espaces totalement indépendants.Prestations complémentaires : climatisation gainable, aspiration centralisée, arrosage automatique, matériaux haut de gamme, excellente isolation thermique et phonique ainsi qu’un système de chauffage performant et éco-responsable.Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, cette villa d’exception saura séduire les amateurs de biens rares et prestigieux.Visite virtuelle à distance proposée afin de découvrir ce bien d’exception en toute sérénité, où que vous soyez.Pour toutes questions contactez lionel 06 87 61 430 8

Montpellier 34090 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

MONTPELLIER PROCHE HOPITAUX FACULTES / T4 / RÉSIDENCE SÉCURISÉE / 299 000 EURL’Atelier de l’Immo a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement T4, situé au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, dans un secteur préservé de toutes nuisances.Le bien bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 5 minutes du CHU Arnaud de Villeneuve, ce qui en fait une opportunité rare pour les professionnels de santé souhaitant habiter à deux pas de leur lieu de travail, ou pour les familles désirant une proximité médicale rassurante. Le tramway est accessible en 7 minutes, et toutes les commodités sont à portée de main.Comparable à l’entrée d’une maison, un portillon vous accueille sur une belle terrasse de 25 m2, idéale pour recevoir et profiter des repas en extérieur. L’appartement se distribue ensuite en deux espaces distincts. Le côté nuit comprend trois chambres toutes équipées de dressing, une salle de bain et deux WC séparés. Le côté vie s’articule autour d’une spacieuse salle de vie de plus de 50 m2, avec une cuisine séparée ouvrant sur la salle à manger, le tout donnant sur une vue arborée sans vis-à-vis, pour un cadre de vie serein et lumineux.Les charges s’élèvent à 113 euros par mois et comprennent l’eau froide, l’ascenseur, les panneaux solaires et l’entretien des parties communes. La taxe foncière est de 2 280 euros par an. Il est également possible d’acquérir un ou deux garages en complément, au prix de 20 000 euros chacun.Pour organiser une visite, contactez-nous directement au 06 14 78 11 91 stéphanie Tout est en texte brut, compatible avec Hector et les plateformes de diffusion. Voulez-vous ajuster le ton ou certains éléments ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier 34000 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

L’Atelier de l’Immo vous invite à découvrir un lieu de vie citadine , niché au coeur de Montpellier, entre la Comédie et le Polygone, à quelques pas seulement de la gare ;Au troisième étage d’une petite copropriété intimiste de 9 appartements, ce Lumineux T3 en duplex de 81.68 m2 dévoile une atmosphère chaleureuse et inspirante. Traversant et lumineux cet l’appartement s’ouvre sur une vue dégagée sur les toits, offrant ce petit supplément d’âme propre aux biens de caractère.Le duplex apporte rythme et volume, avec une chambre à l’étage, comme un cocon suspendu, propice au calme et à l’évasion.Le balconnet, discret et charmant, devient le lieu idéal pour savourer un café au soleil, observer la ville s’éveiller ou simplement profiter d’un instant hors du temps.Ici, tout est déjà prêt : aucun travaux à prévoir. La copropriété a récemment bénéficié d’une rénovation de la toiture, vous garantissant sérénité et confort. Quant à la façade soignée et parfaitement entretenue de l’immeuble, elle offre dès le premier regard une impression rassurante et valorisante, à l’image d’un bien de qualité.La petite taille de la copropriété assure également des charges maîtrisées, un luxe en centre-ville. 20 Loits dont 9 lots d’habitation.Et pour compléter ce tableau urbain, le stationnement se fait sans contrainte grâce à la proximité immédiate des parkings du Triangle et du Polygone.Chauffage au gaz. Taxe foncière : 1 436 EUR.Un bien rare, à l’esprit bohème, parfait pour un pied-à-terre élégant, une résidence principale pleine de charme ou un investissement de qualité au coeur de MontpellierPour toute visite à Distance ( virtuelle ) ou sur place ou tout renseignement contactez :– Stéphanie 06 14 78 11 91– Lionel 06 87 61 43 08

Coulommiers 77120 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Et si c’était ici ?Et si cette maison était celle où votrre projet prend enfin forme ?Un bien complet, rare sur le secteur, qui n’attend peut-être que votre touche personnelle pour dévoiler tout son potentiel. À Rebais, au coeur d’un environnement recherché pour son quotidien pratique, cette maison édifiée en 1945 sur près de 600 m2 de terrain réunit des atouts rares: tout-à-l’égout, double vitrage PVC, portail motorisé, abri de jardin, ancien atelier et cave. Un ensemble complet, pensé pour offrir confort et possibilités. L’entrée dévoile une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 48 m2 avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également une chambre , une salle d’eau, un wc. A l’étage, 3 chamb..0res dont une superbe de plus de 38 m2 . Une chaudière à fuel avec une cuve de plus de 3000 litres (pour une meilleure performance energetique nous vous proposons des solutions adaptées et optimisées lors de votre visite). Une maison qui ne demande qu’à être révélée par votre personnalité.Cette annonce vous est proposée par GABOYARD-MOLINA Myriam – SAS – NoRSAC: 834 942 526, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MEAUXLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Sommières 30250 – Vente appartement 5 pièces 3 chambres

Au coeur de Sommières, laissez-vous séduire par un bien rare qui conjugue avec élégance vie citadine et charme de l’ancien…Nichée dans une résidence sécurisée au cadre privilégié, avec son magnifique parc arboré, cette adresse confidentielle vous offre un véritable havre de paix en plein centre-ville. Installé dans un ancien relais de poste chargé d’histoire, ce duplex en cours de rénovation a su préserver toute l’authenticité de la belle pierre et le cachet de l’époque.Dès l’entrée, au premier étage, les volumes et la luminosité vous accueillent : un séjour avec cuisine ouverte prolongé par un balcon extérieur, idéal pour vos moments de détente, un salon chaleureux, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu’un WC.À l’étage supérieur, l’espace nuit se dévoile avec deux chambres, une salle de bain complète (douche et baignoire), et un second bureau avec accès à une mezzanine, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies.Ce bien bénéficie également d’un accès au jardin commun, véritable écrin de verdure accessible depuis la cour intérieure, un luxe rare en centre-ville.Le duplex sera entièrement rénové, vous laissant la liberté d’imaginer et d’installer la cuisine de vos rêves, ainsi que le système de chauffage adapté à votre confort.Un emplacement exceptionnel, au calme tout en étant à deux pas des commerces, avec en bonus une place de parking privée — un véritable privilège en plein coeur de Sommières.? Un bien unique, pensé pour les amoureux de la vie urbaine qui ne veulent pas renoncer au charme et à l’authenticité de la vieille pierre.Une opportunité rare à découvrir sans tarder…PRIX 284000 FAI demander Anton Stéphanie 06 14 78 11 91 & 06 87 61 43 08 Lionel

Sommières 30250 – Vente maison/villa 6 pièces 5 chambres

Et si votre prochaine maison était un lieu où la nature, la lumière et les moments en famille se rencontrent…( OUVERT À L’INTER-AGENCE)Sur les ‘hauteurs de Sommières’ Le quartier prisé de MAUVALATS , dans un environnement calme et verdoyant, ‘L’Atelier de l’Immo’ vous propose en exclusivité une propriété pleine de charme, pensée pour ceux qui aiment recevoir, partager et profiter d’un cadre de vie privilégié.Implantée sur un ‘ magnifique terrain arboré de 2 760 m2, entouré d’oliviers cette ‘maison d’architecte de style provençal de 210 m2 ‘offre un véritable art de vivre entre intérieur chaleureux et extérieur méditerranéen.Dès l’arrivée, le charme opère. La maison s’ouvre sur de superbes volumes baignés de lumière , où chaque espace invite à la convivialité.La ‘grande pièce de vie’, avec sa cuisine indépendante ouvrant sur une belle salle à manger, devient naturellement le coeur de la maison : un lieu parfait pour les repas de famille et les grandes tablées entre amis.puis un spacieux salon de plus de 60 m2 , lumineux et spacieux, offre un espace supplémentaire pour se retrouver, se détendre ou recevoir dans une atmosphère élégante et chaleureuse. Climatisation gainable à l’étage et Splits en rez de chausséÀ l’extérieur, la maison dévoile tout son potentiel : ‘plusieurs terrasses’ permettent de profiter de chaque moment de la journée, entre soleil et ombre naturelle.La ‘magnifique piscine 10 x 5 entourée d’oliviers, devient le lieu idéal pour les longues journées d’été, les rires des enfants et les soirées entre amis.À l’étage, l’espace nuit accueille ‘4 chambres’, offrant confort et intimité pour toute la famille.Et pour recevoir en toute indépendance,Possibilité de creer facilement une chambre en rdc avec sa salle de bain .la propriété dispose également d’un ‘studio entièrement équipé’ parfait pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant.Le tout dans un environnement rare, où calme, nature et douceur de vivre se rencontrent.’Aucun travaux à prévoir. Un lieu de vie où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter.Une maison coup de coeur à découvrir sans tarder.Prix 675 000 FAI Stéphanie ANTON au 06 87 61 43 08 & Lionel TEISSEYRE 06 87 61 43 08 à votre disposition pour une visite

Pézenas 34120 – Vente chateau 18 pièces 12 chambres

L’agence immobilière L’Atelier de l’Immo à le plaisir de vous proposer à la vente, ce chateau d’Esception situé au coeur de Hérault, ce domaine s’inscrit parmi les propriétés les plus remarquables de la région. Niché dans un parc paysager de 4,4 hectares, à l’abri des regards, ce château entièrement restauré offre un cadre prestigieux et rare, idéal pour une résidence privée d’exception ou un projet événementiel d’envergure.Développant près de 1 000 m2 superbement rénovés, la propriété conjugue le charme de l’architecture historique et le confort des prestations contemporaines. Les espaces intérieurs révèlent de magnifiques volumes et une rénovation de grande qualité, pensée pour accueillir avec élégance.Le château propose huit suites climatisées, spacieuses et raffinées, ainsi que quatre appartements indépendants, parfaitement adaptés à l’accueil d’invités, à une activité hôtelière ou à l’exploitation d’un domaine de réception. Les salons de réception, lumineux et généreux, offrent des espaces de vie et de réception remarquables.La propriété se distingue également par des éléments uniques : une chapelle entièrement restaurée, idéale pour des cérémonies ou événements privés, ainsi qu’une majestueuse orangeraie de 130 m2, véritable écrin pour réceptions et moments d’exception.À l’extérieur, le parc paysager accueille une piscine élégante avec pool house équipé d’un sauna, invitant à la détente dans un environnement naturel privilégié. Un vaste parking permet de recevoir confortablement de nombreux invités.Pensé pour l’événementiel haut de gamme, le domaine bénéficie d’une conformité ERP pour 200 personnes et dispose déjà d’infrastructures dédiées à l’exploitation : chapiteau, deux écolodges et un food truck prêt à l’activité.Une maison indépendante d’environ 400 m2 vient compléter cet ensemble remarquable, offrant de multiples possibilités d’aménagement : logement de fonction, gîte, résidence secondaire ou extension de l’activité d’accueil.Entièrement restauré avec garanties décennales, ce château constitue une opportunité rare sur le marché : résidence privée de prestige, hôtel de charme, lieu de réception haut de gamme ou domaine événementiel clé en main.Une propriété unique, où élégance, histoire et potentiel se rencontrent pour offrir un cadre de vie et d’exploitation incomparable.Intéressé(e) ? Contactez L’Atelier de l’Immo pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.Lionel : 06 87 61 43 08

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