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LAMORLAYE 60260 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Nichée dans une résidence sécurisée au style raffiné, cette adresse mêle le charme des mansards classiques à la sérénité d’un cadre verdoyant, le tout à deux pas des commerces et services du quotidien.Situé au 2ème et dernier étage, T3 de 75 m² baigné de lumière, conçu pour être pratique et durable, il est accessible PMR et pensé pour une vie facilitée.Vous serez séduit par son séjour spacieux, sa cuisine aménagée et équipée ainsi que ses nombreux rangements qui optimisent chaque mètre carré. L’espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau moderne et de WC indépendant.deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Côté confort énergétique : DPE D / GES B, avec une estimation de dépenses annuelles comprise entre 1 069 € et 1 447 € (référence 2021). Charges de copropriété : 156 €/mois.Un appartement à la fois fonctionnel, lumineux et élégant, prêt à accueillir vos projets de vie.L’appartement est situé à 5 minutes en voiture de la Gare de Chantilly desservant la Gare du Nord en 25 minutes (TER), à 10 minutes de la gare d’Orry la Ville/Coye la forêt (RER D et TER) et à 25 minutes de Roissy CDG en voiture.Ouverture d’une ligne TER Roissy CDG / Chantilly en 2026 !Votre agence NESTENN de Lamorlaye, vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 19h. Une équipe de professionnels à l’écoute de vos attentes ainsi que de vos besoins, pour tous projets d’achat, vente ou location. Contactez nous au 03.44.21.22.22.

HERBAULT 41190 – Vente local

Situe en bordure de l’Autoroute A10 entre Tours et Blois à 15 mn de la sortie autoroute.Bâtiment industriel de1154m2 dont 350m2 de bureaux (accueil, 10 bureaux, 2 salles de réunions, 2 cuisines, 2 salle d’eau wc, 1 pièce archives et serveur) et 900m2 d’atelier et stockage avec porte de 4×4.2 bâtiments accolés: un atelier 610m2 et stockage 290m2 au sol avec sanitaires et vestiaires, 3 portes 4mX4m.Les bureaux de l’étage peuvent êtres aménagée en appartements.Bâtiment bardé isolé double peau, toiture panneaux sandwich isolé avec production d’électricité par panneaux solaires électriques 35KW .Plateforme de 12.000M2 clôturé et adapté aux PL44T (ancienne plate forme de construction de l’autoroute). Locaux en bon état, fenêtres PVC doubles vitrages avec volets roulants , bureaux climatisés. Adapté aux activités avec nuisances car situé à l’écart de toutes habitations, pas de voisins, Valeur locative possible 5700eur/mensuelsSitué A 15 min de Blois et 30mn de Tours. Libre d’occupation.La revente de l’électricité solaire apporte un revenu d’environ 20.000EUR/annuels (reste environ 9 ans sur le contrat avec edf=180.000€au total). Les panneaux solaires disposent d’un compteur indépendant ce qui permet de garder les revenus des panneaux solaires même en cas de mise en location des locaux et ainsi cumuler loyers et revenus de l’électricité.PV FAI TTC 572.400€ sans la production d’électricité. Possibilité d’acheter le panneaux solaires de production d’électricité. Pour tout complément d’informations contactez Quentin au zéro six.63.22.77.11.

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