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Golancourt 60640 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Golancourt 60640 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Amoureux de l’authenticité et du charme de l’ancien, cette jolie maison de village en briques saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son environnement particulièrement calme.La maison offre une belle pièce de vie d’environ 25 m2, avec une cuisine équipée attenante, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.Côté nuit, elle dispose de 3 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec douche et baignoire. À l’étage, vous trouverez une seconde salle d’eau, ainsi qu’une troisième chambre.Le charme de l’ancien a été soigneusement conservé, avec une maison qui a su garder son caractère et son authenticité tout en offrant les commodités nécessaires à une vie confortable.À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’une belle terrasse exposée plein sud, à la fois intimiste et agréable, sans vis-à-vis : un véritable espace privilégié pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours.La propriété bénéficie également d’un garage et d’un atelier, offrant des espaces appréciables pour le stationnement, le bricolage ou le rangement.Une situation pratiqueInstallée dans un environnement paisible, la maison se trouve à proximité de Ham, accessible en quelques minutes seulement, où vous trouverez commerces, supermarchés et services du quotidien.Noyon est également facilement accessible, à environ 20 km par la route. Sa gare TER permet notamment de rejoindre Paris, avec des liaisons ferroviaires régulières.Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent l’authenticité d’une maison ancienne, le calme d’un environnement préservé et la proximité des commodités.Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un projet familial.Cette annonce vous est proposée par BURGAUD Tony – EI – NoRSAC: 789 476 967, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de COMPIEGNE– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

180.000 € 100m² Terrain 1306m²

Oloron-Sainte-Marie 64400 – Vente local

Oloron-Sainte-Marie 64400 – Vente local

A 5 minutes du centre d’Oloron Sainte Marie, local d’activité constitué de deux bâtiments attenants. Les bureaux aux normes PMR sont organisés d’une entrée sous un appentis de 20 m2 environ, une salle d’accueil de 24 m2 environ, un bureau et un wc indépendant. En continuité, un hangar de 160 m2 au sol est construit d’une charpente métallique et de murs et couverture en bacs acier. Il est électrifié et possède une porte d’accès pour les engins de 3,60 m de hauteur et 3,55 m de largeur. Une porte intérieure permet la communication directe entre les bureaux et le hangar. A l’arrière des bâtiments, une grande zone de terrain plat permettra du stockage aérien. L’entrée du terrain est organisée d’une grande zone de retournement et de plusieurs places de stationnements privatifs. Locaux bien en vue en retrait de la départementale.Cette annonce vous est proposée par GUESNÉ Philippe – EIRL – NoRSAC: 753172402, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PAU– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

169.500 € 197m²

Rue 80120 – Vente maison/villa 5 pièces 2 chambres

Rue 80120 – Vente maison/villa 5 pièces 2 chambres

Exclusivité Hervé HOLLEVILLE – Expertimo : Maison vivable de plain-pied avec garage et terrasse idéalement placée en centre ville, proche de toutes commodités, et au calme.Au rez-de-chaussée,belle pièce de vie composée d’un salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, ainsi qu’un second garage actuellement aménagé en cellier. L’espace nuit comprend une belle chambre, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, un palier dessert une chambre supplémentaire ainsi qu’un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre. Une salle d’eau complète ce niveau.À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de plus de 30 m2, idéale pour les repas en famille ou les moments de détentes. À visiter sans tarder !Cette annonce vous est proposée par HOLLEVILLE Hervé – EI – NoRSAC: 792 563 157, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AMIENS– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

236.250 € 118m² Terrain 197m²

Villiers-Vineux 89360 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Villiers-Vineux 89360 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

VILLIERS-VINEUX Maison de caractère à rénover de 105 m2 avec 3 chambres, grand garage et terrain de 3 240 m2potentiel touristique aux portes de #Chablis, #Tonnerre et #St-Florentin #BourgogneSituée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère de 105 m2 habitables offre un beau potentiel de rénovation et séduira les acquéreurs en quête d’un projet à personnaliser selon leurs envies. Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle de bains ainsi que de plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, grenier aménageable à l’étage.À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain de 3 240 m2, idéal pour créer un jardin paysager, un potager, un espace détente ou encore accueillir une piscine selon les autorisations d’urbanisme en vigueur.Un véritable atout complète ce bien : un grand garage équipé d’une fosse pour mécanicien, idéal pour les passionnés d’automobile, les collectionneurs, les artisans ou toute personne souhaitant effectuer l’entretien de ses véhicules dans d’excellentes conditions.deux granges également viennet s’jouter à ce bien.‘Les photos intérieures sont générées par l’IA avec projection 3D’Les atouts du bien : Maison de 105 m2 habitables3 chambresTerrain de 3 240 m2Grand garage avec fosse pour mécanicienFort potentiel de rénovationEnvironnement calme et verdoyantNombreuses possibilités d’aménagementIdéale en résidence principale, résidence secondaire ou pour un projet d’investissement Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1770 EUR et 2440 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).À découvrir sans tarder !Aurélien DHAZE Agent Commercial Immobilier Expertimo RSAC Lyon 448 993 675 Cette annonce vous est proposée par DHAZE Aurélien – EI – NoRSAC: 448 993 675, Enregistré à de LYON– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

139.000 € 105m² Terrain 3240m²

Villeurbanne 69100 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Villeurbanne 69100 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

À seulement quelques pas du quartier emblématique des Gratte-Ciel, venez découvrir ce séduisant appartement T3 de 45 m2, idéalement situé au coeur d’un environnement dynamique et recherché.Vous profiterez d’un cadre de vie particulièrement agréable avec le métro A, les lignes de bus C3 et C26, les commerces, le marché, les écoles et de nombreux restaurants accessibles à pied.Situé au 2? étage, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une excellente circulation de l’air.Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine équipée aux volumes généreux, ouverte sur de belles perspectives d’aménagement. Le séjour, chaleureux et lumineux, offre un espace de vie convivial pouvant facilement être repensé pour créer une pièce de réception moderne et accueillante d’environ 18 m2.Entièrement rénové avec soin, l’appartement bénéficie de prestations appréciables : isolation refaite, climatisation réversible, équipements récents et confort optimisé au quotidien.L’espace nuit se compose de deux belles chambres offrant calme et fonctionnalité, complétées par une salle d’eau moderne et des WC indépendants.Les faibles charges de copropriété et la taxe foncière particulièrement avantageuse renforcent encore l’attractivité de ce bien.Les atouts : Emplacement recherché à proximité immédiate des Gratte-Ciel Métro A, bus, commerces et marché accessibles à pied Appartement traversant et lumineux Rénovation récente Climatisation réversible Deux chambres confortablesFaibles charges de copropriété Idéal résidence principale ou investissement locatif Une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie urbaine villeurbannaise dans un appartement alliant charme, confort et emplacement privilégié. Aurélien DHAZE RSAC Lyon 448 993 675Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par DHAZE Aurélien – EI – NoRSAC: 448 993 675, Enregistré à de LYONLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

179.140 € 45m²

Marcoussis 91460 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Marcoussis 91460 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

MARCOUSSIS. En exclusivité. Au sein d’un environnement résidentiel, calme et recherché. A 6 minutes à pied d’une créche, 5 minutes à pied de l’école de l’Orme, et 2 minutes à pied de l’école de l’Etang Neuf. Du côté du centre-ville et de ses nombreux commerces, on peut s’y rendre facilement en 10 minutes à pied également. Pour finir, on se trouve à 2 minutes d’un arrêt de bus, desservant aisément les gares et communes voisines.Venez découvrir cette Maison Individuelle Familiale d’env. 130 m2 habitables, de type F6 en R+C, édifiée 1986, sur une parcelle verdoyante, sans aucun vis-à-vis, d’env. 660 m2. Elle se compose de la façon suivante :En rez-de-chaussée, on découvre une entrée sur une pièce de vie lumineuse d’env. 36 m2 (exposition Nord-Sud) avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée, un dégagement avec placards, une salle d’eau entièrement rénovée, un WC séparé et une chambre d’env. 10 m2.A l’étage (sur dalle béton), on trouve un grand palier d’env. 15 m2 avec un accès aux combles perdus, une salle de bains, trois belles chambres avec placards, d’env. 16 m2, 11 m2 et 15 m2, dont une dispose d’un plafond cathédral et de 24 m2 au sol !A l’extérieur, on trouve un garage attenant à la maison d’env. 27 m2, avec une porte en bois à ouverture manuelle.A l’avant, on dispose d’un agréable jardin verdoyant et sans vis-à-vis, avec terrasse dallée.A l’arrière on trouve un accès par un portail motorisé, deux places de stationnement un accès direct au garage, ainsi qu’à une cabane de jardin.Le bien immobilier nécessite un rafraichissement global, et une remise aux goûts du jour.Chauffage individuel électrique avec convecteurs. Ballon d’eau chaude individuel de 2025.Huisseries en Bois Double Vitrage et Volets Bois battants.Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite – EXPERTIMO – Mme NOBELEN Cléa – 07 83 50 04 14 – clea.nobelen@lacledelimmo.paris – www.reseau-expertimo.fr – Honoraires à charge vendeurs. Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa – EI – NoRSAC: 880 386 958, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRYLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

346.000 € 130m² Terrain 660m²

Lyon 69007 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Lyon 69007 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Découvrez ce charmant T2 de 45 m2 situé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif avec une très forte rentabilité.Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, des écoles et du très recherché Parc Blandan, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés.Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.Les + : Emplacement recherché dans le 7ème arrondissementTram et busau pied des l’immeubleProximité écoles et commercesParc Blandan à quelques minutesCave privativeAppartement fonctionnel et lumineuxAucun travaux à prévoir Un bien idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.Aurélien DHAZE RSAC Lyon 448 993 675Cette annonce vous est proposée par DHAZE Aurélien – EI – NoRSAC: 448 993 675, Enregistré à de LYON– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

199.000 € 47m²

La Ville-du-Bois 91620 – Vente maison/villa 7 pièces 2 chambres

La Ville-du-Bois 91620 – Vente maison/villa 7 pièces 2 chambres

LA VILLE DU BOIS. Dans un environnement idéal, pavillonnaire, calme et à 3 minutes à pied de la N20, à 5 minutes à pied du centre-ville et commerces, à 8 minutes à pied de l’Institution du Sacré-Coeur.Venez découvrir cette Maison Individuelle divisée en 3 lots à usage d’habitation, et édifiée dans les années 1980, sur une parcelle cadastrale d’env. 580 m2.Elle se compose de la façon suivante :En rez-de-chaussée, à gauche, un Appartement de type F1, d’env. 34 m2, composé de la façon suivante :Une entrée sur pièce de vie d’env. 20 m2 (tableau électrique), avec coin nuit, une cuisine indépendante aménagée, un dégagement, une salle d’eau et un WC séparé.Un jardinet à usage privatif d’env. 83 m2, sans vis-à-vis, clos et arboré. Accès uniquement par l’extérieur.2 places de parking privées en extérieur.Actuellement sous bail de location nu (fin du bail juillet 2027), avec un loyer de 680 EUR/mois net bailleur. Le locataire est à jour de ses paiements.Etat du bien : A rénover (enduits, peintures, salle d’eau et cuisine à refaire). En rez-de-chaussée, à droite, un Appartement de type F1, d’env. 38 m2, composé de la façon suivante :Une entrée sur pièce de vie d’env. 21 m2, avec coin nuit et placard intégré (tableau électrique), une cuisine indépendante aménagée avec accès jardin, un dégagement, une salle d’eau et un WC séparé.Un jardinet à usage privatif d’env. 122 m2, sans vis-à-vis, clos et arboré. Accès par le logement et également par l’extérieur.2 places de parking privées en extérieur.Actuellement sous bail de location nu (fin du bail septembre 2029), avec un loyer de 670 EUR/mois net bailleur. Le locataire est à jour de ses paiements, et entretien correctement le logement.Etat du bien : Bon état général. Léger rafraichissement à prévoir. A l’étage, un Appartement Duplex de type F3, d’env. 62 m2 carrez et 76 m2 au sol, composé de la façon suivante :En RDC, une entrée avec rangements (tableau électrique), puis à l’étage, un grand palier avec placard, deux chambres mansardées de 12.3 m2 et 7.11 m2, une salle d’eau avec WC, et une pièce de vie lumineuse d’env. 25 m2 avec cuisine ouverte aménagée (placard avec ballon d’eau chaude).2 places de parking privées en extérieur.Actuellement sous bail de location nu (fin du bail novembre 2027), avec un loyer de 848 EUR/mois net bailleur. Le locataire est à jour de ses paiements, et entretien correctement le logement.Etat du bien : Léger rafraichissement à prévoir + SDE/Cuisine à refaire.Le chauffage est individuel électrique pour chaque lot avec 3 compteurs individuels.L’eau froide est individuelle pour chaque lot avec 3 compteurs individuels.Chaque locataire dispose de son propre abonnement eau + électricité.Les huisseries sont en PVC double vitrage + volets bois battants.Excellent investissement. Pour un prix d’acquisition de 303 000 EUR, avec des loyers mensuels cumulés de 2 198 EUR (680 EUR + 670 EUR + 848 EUR), l’ensemble génère un revenu locatif annuel de 26 376 EUR. Rentabilité brute : environ 8,7 %Rentabilité nette (hors autres charges, avec taxe foncière de 2 200 EUR déduite) : environ 8 %. Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite – EXPERTIMO – Mme NOBELEN Cléa – 07 83 50 04 14 – clea.nobelen@lacledelimmo.paris – www.reseau-expertimo.fr – Honoraires à charge vendeurs.Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa – EI – NoRSAC: 880 386 958, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRYLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

303.000 € 134m² Terrain 580m²

Ollainville 91340 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Ollainville 91340 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

OLLAINVILLE. Dans un environnement résidentiel calme et familial, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités du quotidien. Le secteur offre un cadre agréable, entre espaces verts et ambiance pavillonnaire, tout en restant proche du centre-ville et des grands axes.Les familles apprécieront la présence des écoles accessibles à pied en quelques minutes seulement, avec notamment les écoles maternelles (10 minutes) et élémentaires (7 minutes) de la commune ainsi que le collège La Fontaine aux Bergers (8 minutes) situé à proximité. Les commerces de proximité, boulangerie, supérette, tabac-presse et services du quotidien sont également accessibles en 8 minutes à pied.Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent rapidement Arpajon et les communes voisines, tandis que la gare RER C d’Arpajon se rejoint en moins de 10 minutes en voiture. L’accès rapide à la N20 facilite également les déplacements vers Paris, Massy ou les grands pôles d’activité de la région.Il s’agit d’une Maison Individuelle de type R+1+C, construite en 2012, sur une parcelle de terrain d’env. 410 m2. Elle présente une surface habitable d’env. 77 m2 habitables à laquelle s’ajoute 24 m2 de surface utile, et se compose de la façon suivante :En rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse traversante d’env. 37 m2 (conduit de cheminée existant), avec cuisine ouverte aménagée, puis un WC séparé.A l’étage (sur dalle béton), on découvre un palier, trois belles chambres (dont une avec placard intégré) d’env. 11 m2, 11.2 m2, et 9 m2, et une salle d’eau avec WC.Le bien dispose également d’une garage attenant d’env. 24 m2 avec coin buanderie et porte à ouverture manuelle. A l’avant, on trouve une placette pour stationner facilement, qui mène également au garage.On peut faire le tour d’un côté de la maison car elle est implantée en limite séparative de l’autre.A l’arrière, on trouve une belle terrasse et un jardin verdoyant agréable et spacieux.Le grenier et les combles sont aménageables.Chauffage individuel électrique. Ballon d’eau chaude thermodynamique. Plancher chauffant en RDC et convecteurs à l’étage.Huisseries en PVC Double Vitrage et Volets Bois/PVC Manuels.Exposition Est-Ouest.Actuellement sous bail de location, depuis Novembre 2023. La vente se fera libre de toute occupation pour août 2026.Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite – EXPERTIMO – Mme NOBELEN Cléa – 07 83 50 04 14 – clea.nobelen@lacledelimmo.paris – www.reseau-expertimo.fr – Honoraires à charge vendeurs.Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa – EI – NoRSAC: 880 386 958, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRYLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

285.000 € 77m² Terrain 410m²

Lyon 69004 – Vente inconnu 5 pièces 4 chambres

Lyon 69004 – Vente inconnu 5 pièces 4 chambres

PÉNICHE FREYCINET LYON / SAÔNE 230 m2 HABITABLESUne véritable maison sur l’eau au coeur de Lyon.Amarrée sur la Saône, cette authentique péniche Freycinet de 29,90 m x 5,50 m offre environ 230 m2 habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu’une superbe terrasse de 40 m2 avec vue sur l’eau.Dès les premiers instants, le charme opère : une vaste pièce de vie lumineuse s’ouvre sur la Saône, prolongée par une cuisine élégamment intégrée.L’agencement offre les volumes et le confort d’une véritable maison familiale : 4 chambres dont une suite, deux espaces salon, une cheminée et un bureau, idéal pour le télétravail.À l’extérieur, la terrasse de 40 m2 devient une véritable pièce de vie supplémentaire : déjeuner au bord de l’eau, recevoir ses proches ou simplement profiter du calme de la Saône au fil des saisons.Plus qu’un bien immobilier atypique, cette péniche est un véritable bateau-logement, offrant une autre manière de vivre Lyon : l’espace d’une maison, le charme de l’habitat fluvial et l’eau pour horizon.Une opportunité rare destinée aux amoureux de lieux singuliers et d’art de vivre.Aurélien DHAZE RSAC Lyon 448 993 675Cette annonce vous est proposée par DHAZE Aurélien – EI – NoRSAC: 448 993 675, Enregistré à de LYON– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

550.000 € 230m²

Marcoussis 91460 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Marcoussis 91460 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

MARCOUSSIS. Dans un environnement idéal, pavillonnaire, et recherché. A 12 minutes à pied du centre ville et de ses commerces, et 7/10 minutes de deux écoles élémentaires.Il s’agit d’une Maison de Caractère Familiale de type F6, édifiée en pierres meulières dans les années 1850, en recul de la rue et à l’abris des regards, sur une parcelle de terrain verodyante de 690 m2.La maison propose une superficie habitable de 152 m2, à laquelle s’ajoute 108 m2 de surface utile (sous sol : garage, buanderie, vestiaire, pièce de musique et cave à vin) et se compose de la façon suivante :En rez-de-chaussée : Une entrée sur cuisine ouverte aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse d’env. 38 m2, un dégagement, une salle d’eau spacieuse (refaite il y a 3 ans) avec bidet et WC, et un bureau avec accès au sous-sol et à l’extérieur.Au 1er étage (sur plancher bois en chêne massif), on trouve un palier avec puit de lumière, quatre belles chambres de 14 m2, 14 m2, 16 m2, et 11 m2, dont une avec placard encastré et dressing, et un WC séparé carrelé.Dans les combles, accessibles par un véritable escalier, on trouve un grenier sur plancher bois OSB. Idéal pour du rangement supplémentaire, ou pour y aménager une pièce habitable. Au sous-sol, on découvre un vestiaire, une buanderie avec placard (adoucisseur d’eau + évier), une salle de musique isolée et chauffée, avec porte isolante, un grand garage carrelé d’env. 70 m2 pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules + un coin atelier, puis une cave à vins sur gravillons.Le bien immobilier est en très bon état général, entretenu et sain.A l’avant, on trouve une cour avec des pavés autobloquants, un espace aérien pour stationner deux véhicules, donnant accès au garage situé en sous-sol. Puis, un jardin arboré, avec un puit forré à 7.5 mètres de profondeur raccordé à une pompe.A l’arrière, un jardin arboré et verdoyant, sans vis-à-vis, proposant aussi une belle terrasse carrelée d’env. 28 m2.Les prestations complémentaires :Huisseries en Bois Double Vitrage avec Volets bois battants.Chauffage individuel au gaz de ville, avec une chaudire à condensation Frisquet produisant également l’eau chaude.Portail sur rue et porte de garage, motorisés.Conduit de cheminée existant dans la pièce de vie.Sous-sol créé en 2013. Terrasse arrière refaite avec étanchéité en 2023. Toiture refaite côté SUD en 2024. Exposition : SUD à l’avant. NORD à l’arrière.Venez y poser vos valises. Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite – EXPERTIMO – Mme NOBELEN Cléa – 07 83 50 04 14 – clea.nobelen@lacledelimmo.paris – www.reseau-expertimo.fr – Honoraires à charge vendeurs.Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa – EI – NoRSAC: 880 386 958, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRYLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

449.000 € 152m² Terrain 690m²

Saint-Michel-sur-Orge 91240 – Vente appartement 6 pièces 4 chambres

Saint-Michel-sur-Orge 91240 – Vente appartement 6 pièces 4 chambres

SAINT-MICHEL-SUR-ORGE. Dans un environnement pavillonnaire, entretenu et recherché.A 3 minutes à pied de l’Ecole Maternelle/Elémentaire Jules Verne, 7 minutes à pied de l’Ecole Maternelle Fernand Léger, 12-15 minutes à pied des Lycée Paul Langevin et Léonard de Vinci, ainsi que 25 minutes à pied de la gare de Saint-Michel-Sur-Orge (RER C), et de son centre-ville.Il s’agit d’un Appartement de type F6, nommé ‘rez-de-villa’, édifié au sein d’une résidence privée, spacieuse et verdoyante, abritant des petites copropriétés internes, composées de 3 lots à usage d’habitation dans un seul et même bâti.Le bien immobilier est de plain-pied et propose une superficie habitable de 134 m2, à laquelle s’ajoute 17 m2 de surface utile (garage accolé) et se compose de la façon suivante :Une entrée avec placard (tableau électrique), une cuisine indépendante (chaudière au gaz de ville De Dietrich 2020), une pièce de vie lumineuse d’env. 41.5 m2, donnant accès à la terrasse et au jardin principal, un dégagement, deux chambres avec placards, une salle d’eau, un bureau/dégagement, un WC séparé suspendu, une suite parentale composée d’une troisième chambre spacieuse et traversante avec salle d’eau privée, puis, un autre bureau/dégagement, une salle de bains, et une quatrième chambre spacieuse et traversante également.Sur le côté du bien, se trouve garage accolé de 17 m2.Le lot bénéficie également du droit à la jouissance privative d’une parcelle de terrain d’une superficie de 298 m2.Elle se compose de deux jardinets : le premier se situe à l’avant et est accessible par un portillon donnant sur l’extérieur. Le second (principal) se situe à l’arrière, dispose d’une terrasse et propose un accès direct de la pièce de vie.Le bien immobilier nécessite des travaux de modernisation et de rafraichissement (réfection des sols, murs, des SDE/SDB et de la cuisine).Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques. Le chauffage est individuel au Gaz de Ville. Chaudière De Dietrich de 2020 produisant également l’eau chaude.Exposition : SUD-OUEST / NORD-OUEST sur pièce de vie.Visite virtuelle disponible sur demande.Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite – EXPERTIMO – Mme NOBELEN Cléa – 07 83 50 04 14 – clea.nobelen@lacledelimmo.paris – www.reseau-expertimo.fr – Honoraires à charge vendeurs.Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa – EI – NoRSAC: 880 386 958, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRYLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

249.000 € 134m²

2677 – 2688 de 45432 propriétés

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