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Issé 44520 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

NOZAY IMMOBILIER VOUS PROPOSE!!!À découvrir sur la commune d’Issé : une propriété familiale rénovée alliant confort, volumes et cadre de vie privilégié !Idéalement située à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des services du quotidien, cette charmante maison traditionnelle rénovée saura séduire les familles en quête d’espace et de tranquillité, tout en restant proche du centre de la commune. Dès l’entrée, vous serez conquis par une vaste et lumineuse pièce de vie, véritable coeur de la maison, agrémentée d’un poêle à granulés offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de réception pensé pour le confort et le partage. Le rez-de-chaussée propose également un dégagement desservant deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bains récente dotée d’une douche à l’italienne, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une agréable mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Vous y trouverez également deux grandes chambres avec rangements ainsi qu’une salle d’eau avec WC, idéale pour préserver le confort de toute la famille.La propriété bénéficie en complément d’un sous-sol aménagé offrant : une chaufferie avec kitchenette, salon, cave, atelier, pièce secondaire ainsi qu’un espace WC.À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique parcelle d’environ 3 000 m2, parfaitement adaptée aux amoureux des grands espaces, des jardins ou des projets annexes. Une dépendance d’environ 110 m2 complète cet ensemble et offre un potentiel remarquable pour un atelier, du stockage, des véhicules ou encore un futur aménagement selon vos envies.Les atouts de cette propriété : Maison traditionnelle rénovée avec goût ;4 chambres et de beaux volumes ;Pièce de vie spacieuse et lumineuse ;Poêle à granulés pour un confort optimal ;Sous-sol aménagé aux multiples possibilités ;Dépendance de 110 m2 ;Terrain généreux d’environ 3 000 m2 ;Proximité immédiate des commodités et des services. Une propriété rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre vie de famille, confort moderne et potentiel d’aménagement. VENEZ POSER VOS VALISE!!!

Conquereuil 44290 – Vente maison/villa 9 pièces 4 chambres

NOZAY IMMOBILIER VOUS PROPOSE !Au coeur d’un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de l’axe Nantes-Rennes, découvrez cette remarquable propriété de charme située à Conquereuil, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant espace, authenticité et confort.Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 9 579 m2, cette demeure de caractère séduit dès les premiers instants par, ses volumes généreux et son environnement préservé. La maison principale propose :Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante ;Bureau idéal pour le télétravail ;Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois;Dégagement desservant une arrière-cuisine ;Salle de jeux ;Salle d’eau ;WC indépendant ;Chaufferie ;Débarras. À l’étage : Dégagement central ;Quatre belles chambres ;Une chambre disposant de sa baignoire pour une atmosphère chaleureuse et intimiste ;Salle de cinéma-vidéo;WC indépendant. Un potentiel exceptionnel grâce à ses dépendancesLa propriété bénéficie également de deux dépendances réhabilitables offrant de multiples possibilités : Une dépendance semi-aménagée d’environ 60 m2, idéale pour un projet de gîte, d’espace professionnel ou de logement complémentaire ;Une impressionnante dépendance en pierre d’environ 227 m2, pleine de caractère, offrant un potentiel remarquable pour des projets équestres, artisanaux, de stockage, de réception ou d’aménagement supplémentaire. Un cadre de vie privilégiéEntourée d’arbres et de nature, elle bénéficie d’un calme absolu tout en restant facilement accessible grâce à sa proximité avec l’axe Nantes-Rennes.Les atouts :– Superbe parcelle de 9 579 m2 arborée et entretenue– Magnifique demeure de caractère aux volumes généreux– Pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois– 4 chambres et salle de cinéma– Bureau et espaces annexes fonctionnels– Deux dépendances dont une vaste bâtisse en pierre de 227 m2– Fort potentiel d’aménagement et de valorisation– Environnement calme et champêtre– Proximité rapide de l’axe Nantes-RennesUne propriété rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d’espace, un projet de gîtes, une activité professionnelle à domicile ou tout simplement pour profiter d’un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne.

Erbray 44110 – Vente maison/villa 13 pièces 8 chambres

À VENDRE Propriété de caractère avec dépendances et étangSituée à ERBRAY, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété d’exception de 3,2 hectares offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature, de charme et de beaux volumes.Maison principale en pierres apparentes :Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour chaleureux avec poêle à boisUne salle à manger conviviale équipée d’un poêle à granulésUne cuisine aménagée et équipée, fonctionnelleun dégagement desservant deux grandes chambresUn cellier avec cave, offrant un espace de stockage pratiqueUne salle d’eau moderne et un WC indépendant pour plus de confort au quotidien À l’étage : Un grand dégagement lumineux, pouvant faire office d’espace bureauDeux très grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille dont une avec rangements sur mesureUne suite parentale avec salle de bain privative, véritable espace d’intimitéUn WC supplémentaire Seconde maison d’habitation en pierres (idéale gîte ou famille) :Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, conviviale et indépendanteUne chambre de plain-pied, pratique et accessibleUne salle d’eau et un WC À l’étage : Un palier desservant les espaces nuitUne pièce grenier entièrement aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissementDeux chambres avec salle d’eau, idéales pour accueillir ou développer une activité locative La maison secondaire dispose d’un DPE DConsommation : 172kwhenergie final : 159kwhGES : 49kg co Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 360EUR et 3 230EUR par an.Extérieurs et dépendances : Une magnifique piscine couverteUn grand car-port, facilitant le stationnementUne dépendance en pierres, parfaite pour atelier ou stockageUne petite maison mitoyenne à rénover, offrant un potentiel supplémentaireUn superbe étang avec cabanon, pour un cadre naturel exceptionnel et apaisantUn terrain de 3,2 hectares, idéal pour projets équestres, nature ou loisirs Les + : Toitures en ardoises naturelles sur l’ensemble des bâtimentsExcellent état généralEnsemble immobilier plein de charme et de potentiel Une propriété rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes et possibilités multiples (résidence principale, gîtes, projet familial ou touristique).À VISITER SANS TARDER !

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