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Lumio 20260 – Vente immeuble

Sur les hauteurs de la Marine de Sant Ambroggio, tout proche de la réserve naturelle de la pointe de Spano et de ses plagesPropriété composée de 4 appartements indépendants pour une surface habitable totale de 220 M2 en Rez de jardin .Le terrain entièrement clôturé d’une superficie de 1780 M2 bénéficie d’une double exposition , sans vis-à-vis , entouré de terres agricoles sur une large partieLes 4 appartements se déclinent comme suit : 2 appartements de type T3 de 73 M2 avec un salon séjour cuisine équipée, 2 chambres , une salle d’eau wc ,un wc indépendant , une spacieuse terrasse extérieure de plus de 20 M2 et jardin arboré .2 appartements de Type T2 d’une surface habitable de 37 m2 avec salon séjour cuisine équipée ,une chambre , une salle d’eau Wc , une terrasse de 15 M2 et jardinLa propriété offre de nombreuses possibilités :En rentabilité annuelle ( 40 000 EUR de loyers bruts ) , en rentabilité saisonnière ou la possibilité de réunir 2 appartements …Le plan local d’urbanisme autorise l’élévation d’un étage , ce qui permettrait de bénéficier d’une vue mer ,Citadelle de Calvi dégagée.Précision étant ici faite que les appartements ne se vendent pas individuellement ,l’ensemble de la propriété est à la vente.Prix : 990 000 EURTaxe Foncière : 190 EUR par moisLes honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur- Mandat ExclusifLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT AL IMMOBILIER CALVI 04 95 31 17 72

Calenzana 20214 – Vente terrain

Exclusivite AgenceCalenzana , sur la route menant au village de Moncale , proche des commerces et du centre du village de calenzanaVente de 5 lots de terrain avec permis de construire purgé de tout recoursLes lots No 1 et No 2 sont d’une superficie de 1 332 M2 au prix de 190 000 EUR Honoraires d’agence inclus charge vendeur.Le lot No3 est d’une surperficie de 1 114 m2 au prix de 170 000 EUR Honoraires d’agence inclus charge vendeur.Le lot No4 est d’une surperficie de 1 109 m2 au prix de 170 000 EUR Honoraires d’agence inclus charge vendeur.Le lot No5 est d’une surperficie de 1 094 m2 au prix de 170 000 EUR Honoraires d’agence inclus charge vendeur.Les surfaces des villas à construire sont d’une surface habitable de 110 à 140 m2 selon le lot et composées chacune d’un bel espace salon séjour cuisine , trois chambres , deux salles d’eau ,Wc , cellier , une terrasse extérieure devant les espaces de vie . Une piscine de 8 M x 4 M pour chacune.Les lots 3 , 4 et 5 ( partie haute du terrain ) disposent en plus d’un garage de 28 m2Les voiries et réseaux ( eau, électricité, telecom, ect.. ) sont à la charge du vendeur.Précision étant ici faite que les villas à construire sont libre constructeur , aucune obligation ou contrat de construction imposé .Les frais d’enregistrement d’acte notariés et de publicité foncière sont de l’ordre de 8.5 % en sus du prix .Les honoraires d’architecte, de bureaux d’étude .. sont compris dans le prix de vente affiché.Un dossier complet avec plans et descriptifs est disponible sur demande ou en consultation directement en notre agence à Calvi.Visites sur site possible dans la journée.CONTACT : M Alexandre RUTILY 06 07 68 03 59CONTACT AL IMMOBILIER CALVI 04 95 31 17 72

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