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Châteauneuf-les-Martigues 13220 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

NOUVEAUTÉ à Châteauneuf-les-Martigues !À deux pas des commerces, des écoles et du collège, découvrez cette maison familiale de type 5 en duplex, jumelée d’un côté, développant environ 99 m2 habitables sur un terrain de 294 m2 entièrement clôturé et arboré.Son véritable atout ? Une magnifique vue sur l’étang, un environnement calme et sans vis-à-vis, ainsi qu’une exposition Sud/Nord offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec hall, WC indépendant avec placard et surtout une pièce de vie de 48,46 m2, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Traversant et convivial, cet espace s’ouvre directement sur la terrasse, la piscine et son pool house : un véritable espace de vie extérieur pensé pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée offre également une chambre, un garage avec espace buanderie, une place de parking privé ainsi qu’un pool house.À l’étage, le dégagement dessert trois chambres avec placards et une salle d’eau avec WC. Une configuration idéale pour une famille.Côté confort : PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, nombreux rangements et agencement parfaitement optimisé.Le diagnostic énergétique réalisé le 31/08/2026 classe le logement DPE C (170) et GES A (6), témoignant d’une excellente performance énergétique.Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 550 EUR et 2 150 EUR.Référence annonce : 220249Honoraires à la charge du vendeur.Une maison atypique et pleine d’atouts, réunissant espace, piscine, vue étang, calme et proximité immédiate des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Contact : L’Immobilier Réuni 07.61.62.44.55Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Cavalaire-sur-Mer 83240 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez, présente EN EXCLUSIVITÉ cette villa d’architecture provençale avec une vue panoramique sur la baie de Cavalaire. Idéalement située au calme dans une impasse, cette villa d’environ 150 m2 sur un terrain arboré de 1 482 m2. Composée par un hall d’entrée, séjour/ salle à manger, cuisine séparée, 4 chambres, salle de bain, 2 salles de douche. Belle piscine. Exposition Plein Sud. Grand Garage et plusieurs places de parking viennent compléter ce bien. Nombreuses possibilités de rénovation ou la création d’une nouvelle villa contemporaine avec un emplacement de 1er odre. Dossier complet sur demande. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l’agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 143 Rue du Port 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. 2 AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ: CAVALAIRE ET LA CROIX VALMERCANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez presents EXCLUSIVELY this Provençal-style villa with panoramic views of the Bay of Cavalaire. Ideally located in a quiet cul-de-sac, this villa of approximately 150 sq m sits on a 1,482 sq m wooded plot. It comprises an entrance hall, living/dining room, separate kitchen, four bedrooms, a bathroom, and two shower rooms. A beautiful swimming pool completes the property. South-facing, a large garage, and several parking spaces are also included. Numerous renovation possibilities exist, or the property could be transformed into a new contemporary villa in this prime location. Full details are available upon request. Flavien GRANDMAIRE, director of the CANAT & WARTON agency in the Gulf of Saint Tropez, is available at 143 Rue du Port, 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website www.georisques.gouv.fr. 2 REAL ESTATE AGENCIES IN THE GULF OF SAINT TROPEZ: CAVALAIRE AND LA CROIX VALMER

Troyes 10000 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Exclusivité une pépite atypique au pied du centre de TroyesSitué au 17 rue de la Planche, en plein coeur de Troyes, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, au pied du Bouchon de Troyes et à quelques minutes de la gare. Un emplacement particulièrement recherché par les étudiants et les investisseurs.Niché au rez-de-chaussée d’une petite copropriété à faibles charges, ce T2 a été entièrement repensé avec goût et avec des matériaux de qualité, créant une atmosphère chaleureuse et unique.Véritable coup de coeur, il se distingue par ses volumes surprenants et son agencement à la fois ingénieux et fonctionnel. Il se compose d’un salon-séjour chaleureux, d’un espace nuit joliment décoré et confortable, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC.Vendu entièrement meublé et décoré avec soin, cet appartement offre une véritable solution d’investissement clé en main. Il bénéficie d’un historique locatif solide et est actuellement loué en location longue durée pour 520 EUR charges comprises par mois.Autre atout majeur : la location en Airbnb est d’ores et déjà autorisée au sein de la copropriété, offrant ainsi une réelle possibilité d’optimisation de la rentabilité selon le projet de l’investisseur.Avec son cachet, ses faibles charges de fonctionnement, son emplacement stratégique et sa polyvalence locative, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché troyen.Un appartement atypique, prêt à être exploité, qui séduira aussi bien les investisseurs à la recherche de rentabilité que les amateurs de biens de caractère.Une visite s’impose pour découvrir ses volumes et apprécier tout son potentiel.Annonce rédigée sous la responsabilité deLilit KARAPETIAN06 50 99 32 87lilit.k@ducotedechezvous-immo.com Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963

Toulon 83000 – Location appartement 5 pièces 4 chambres

– Idéalement situé dans le très recherché quartier du Mourillon, à proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, venez découvrir ce vaste appartement haussmannien de type 5, situé au 2e étage d’un immeuble de caractère.Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le charme de l’ancien qui caractérisent cet appartement. Il se compose d’un agréable hall d’entrée, d’un spacieux séjour ainsi que d’une salle à manger, offrant de belles pièces de vie conviviales et lumineuses.L’espace nuit dispose de trois chambres avec placards, dont deux bénéficient d’une mezzanine, offrant un espace supplémentaire idéal pour aménager un bureau, un coin nuit, un espace de rangement ou un espace de jeux.L’appartement comprend également une cuisine aménagée, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.Vous profiterez également de balcons, agrémentés de jolis aperçus mer, permettant de bénéficier d’un extérieur et de la proximité immédiate du littoral.Une cave privative complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.Son emplacement constitue un véritable atout : les plages du Mourillon sont accessibles à pied, tout comme les commerces et les nombreuses commodités du quartier. Un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son ambiance de village, tout en restant proche du centre-ville de Toulon.Ce logement, par ses volumes généreux, son cachet haussmannien, ses trois chambres, ses mezzanines, ses extérieurs et sa situation exceptionnelle, conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié à proximité de la mer.Loyer mensuel : 1 360 EURProvisions sur charges : 72 EUR / moisLoyer charges comprises : 1 432 EUR / moisDisponible à la location À visiter rapidement !

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