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Saint-Nizier-du-Moucherotte 38250 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

SAINT-NIZIER DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ Maison neuve aux prestations soignéesGarantie dommages ouvrages et garantie décennale / Frais de notaire réduits / Exonération partielle de la taxe foncière pendant deux ansDécouvrez cette maison neuve 5P mitoyenne d’un côté, offrant 102 m2 de surface chauffée habitables avec terrasse de 24 m2 et un jardin de 216 m2, pensée pour conjuguer confort, modernité et performance énergétique. Un garage fermé de 15 m2 par porte coulissante manuelle et une place de parking privative complètent ce bien.Elle est composée au RDC :– d’une entrée– de toilettes séparées– d’une suite parentale de 17.50 m2 avec espace placards à aménger selon vos envies, dont une salle d’eau (douche à l’italienne, vasque et sèche serviette)– d’une vaste pièce de vie avec espace cuisine à aménager et séjour de 31 m2 ouverte sur la terrasseA l’étage :– trois chambres de plus de 11, 12 et 13 m2 avec espace placards à créer selon vos envies– une salle de bains de plus de 6 m2 avec baignoire, double vasque et sèche serviette– toilettes séparéesVous apprécierez ses belles prestations : menuiseries aluminium, son plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, ses volets roulants ainsi que ses prestations contemporaines. La maison bénéficie d’une conception répondant aux exigences de la RE2020.Côté finitions, carrelage grand format dans une partie de la maison, faïence dans les pièces d’eau et équipements sanitaires viennent compléter l’ensemble.Une maison neuve, confortable et économe en énergie, idéale pour profiter pleinement du cadre privilégié de Saint-Nizier. Murs à peindre, sols dans les chambres et aménagements placards à prévoir.À découvrir sans tarder !Une opportunité rare d’acquérir une maison neuve, moderne et économe, prête à accueillir votre famille dans un délai court !Prix de ce bien : 430 000 EUR FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements, descriptif technique, plans ou/et organiser une visite, contactez :Valérie Micheli au 06 17 60 18 65VISIOIMMO Estimation offerte o Achat o Vente o Location Consultez l’ensemble de nos annonces et visites virtuelles sur www.visioimmo.fr

Paris 75017 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Au coeur du très recherché quartier des Batignolles sur la rue Legendre, à proximité immédiate du marché de Lévis, des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement bénéficie d’un environnement vivant et agréable, parfaitement desservi par les transports avec les stations Pont Cardinet, Villiers et Rome à proximité. La sectorisation scolaire comprend l’école maternelle Saussure, l’école élémentaire Legendre et le collège Carnot. Situé au 4ème étage sans ascenseur d’une jolie copropriété bien entretenue, l’immeuble a bénéficié d’importants travaux récents avec la réfection de la toiture et la rénovation de la façade en 2024. Un local à vélos est également à disposition des résidents. D’une superficie de 61,41m2 carrez, l’appartement se compose de 3 pièces et bénéficie d’un agencement particulièrement fonctionnel et sans perte d’espace. L’entrée dessert une salle de bains avec baignoire et WC, une cuisine équipée, ainsi qu’un agréable séjour spacieux éclairé par trois grandes fenêtres et agrémenté d’une cheminée avec miroir trumeaud. La partie nuit comprend deux chambres, dont l’une dispose d’un poêle prussien et la seconde d’un grand dressing. Traversant et lumineux, l’appartement donne sur deux cours et offre ainsi un environnement particulièrement calme. Il conserve le charme de l’ancien grâce à son parquet, sa cheminée et son poêle prussien. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Une cave complète ce bien.Charges annuelles : 1 410 eurosTransports : Pont Cardinet, Villiers et Rome.

Paris 75006 – Vente bureaux

Prix net vendeur : 950 000 EURHonoraires d’agence : 4 % HTBR Immobilier vous présente une opportunité rare au coeur du 6e arrondissement, dans l’une des adresses les plus élégantes de la Rive Gauche.À quelques pas de Sèvres-Babylone, du Bon Marché et de l’Hôtel Lutetia, ces bureaux de 85 m2 offrent un cadre de travail à la fois confidentiel, central et particulièrement valorisant pour une entreprise ou un cabinet souhaitant bénéficier d’une adresse parisienne de premier ordre.Un lieu qui se distingueInstallés au sein d’un immeuble contemporain aux références haussmanniennes, les locaux bénéficient d’un environnement résidentiel de qualité et d’une atmosphère particulièrement paisible, à l’écart de l’agitation des grands axes.Le bien se déploie sur deux niveaux, permettant de dissocier aisément les espaces de travail, de réception et les fonctions annexes.Le rez-de-chaussée de 50 m2 accueille plusieurs espaces de bureaux pouvant être utilisés individuellement ou réunis selon les besoins. Une douche et de nombreux rangements viennent compléter cet espace. Deux entrées indépendantesconstituent un avantage supplémentaire, aussi bien pour l’organisation quotidienne que pour l’aménagement des locaux.En contrebas, le niveau inférieur de 35 m2 apporte une véritable dimension supplémentaire au bien. Sa belle hauteur sous plafond permet d’envisager un espace ouvert confortable, aujourd’hui aménagé avec une cuisine et des rangements.Un cadre prêt à accueillir votre activitéL’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète par le propriétaire et se présente en très bon état.La distribution actuelle permet d’envisager aussi bien une organisation en bureaux indépendants qu’un environnement plus ouvert et collaboratif, selon les besoins de l’acquéreur.Par son emplacement, sa configuration et son caractère, ce bien conviendra particulièrement à une structure à taille humaine, un cabinet ou une activité tertiaire souhaitant installer ses équipes dans un secteur prestigieux du 6e arrondissement.L’adresse en quelques motsRue du Regard Paris 6eUne localisation privilégiée entre Saint-Germain-des-Prés, Sèvres-Babylone et le Bon Marché, dans un quartier recherché pour son élégance, son dynamisme commercial et son art de vivre.85 m2 · 2 niveaux · Locaux rénovés · 2 accès indépendants · Cuisine · Douche · Rangements · Belle hauteur sous plafondUn bien singulier dans un secteur d’exception, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel.

Prévessin-Moëns 01280 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

En exclusivité chez Matesa immobilier, nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante maison mitoyenne en demi-niveaux de 115m2 habitables située dans un lotissement prisé et recherché de la commune de Prévessin-Moens 01280.Elle est composée au rez-de-chaussée :D’une belle entrée accueillante, d’une cuisine entièrement équipée indépendante avec un espace repas, un agréable salon-séjour avec une cheminée et donnant accès directement à la terrasse en bois avec une pergola ainsi qu’au jardin exposé plein sud et ouest, une salle de douche avec wc entièrement rénovée.A l’étage : un espace bureau très pratique, 2 chambres dont une avec un balcon, un dressing aménageable en chambre, une deuxième salle douche avec un wc japonais.Au sous-sol en gros plus : un garage avec espace buanderie, et une grande cave.En extérieur : places de parking. Maison fonctionnelle et lumineuse, idéal jeune famille, ou premier achat.Emplacement calme et recherché à deux pas du Bus pour Genève et aéroport, des écoles, de toutes les commodités. Prestations soignées : Fibre optique, climatisation, wc japonais, grands espaces verts à disposition de la résidence.A VISITER RAPIDEMENT ! Matesa immobilier, agence immobilière indépendante Pays de Gex, vente et achat maison Prévessin Moens 01280.‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr’.

Nantes 44300 – Vente appartement 1 pièce

Idéal pour parent souhaitant loger enfant étudiant ou faire une espace de TVtravail ou pour un jeune travailleur.l’agence FLAT® et Jérôme PETIT vous proposent dans le quartier recherché ERDRE TORTIERE, 15 rue du gros chêne 44300 NANTES, à 3 mn de l’erdre , des commerces .des transports. et à 20mn des facultés, grandes écoles.***Caractéristiques :/ Adresse : 15 rue du gros chêne 44300 NANTES ( proche erdre et quartier TORTIERE dynamique)/ DPE: E/ Surface carrez : 29.68 m2/ Type : STUDIO – T1 (pièce principale + cuisine séparée) – exposition nord est/ Salle de bains avec baignoire – vasque – Wc intégré/ accès de la copropriété sécurisé./ Étage – 1er / 5/ Charges de copropriété : environ 80 EUR/mois/ Taxe foncière 2025 : 871 EUR/ Eau – collective/ Chauffage au sol collectif (réseau de chaleur urbain )/ place de parking aérienne et cave. DESCRIPTIF:Au sein d’une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement de 29.68m2 se compose , d’une entrée avec placard desservant la salle de bains avec baignoire , une vasque et le wc intégré..Depuis l’entrée, une porte de communication laisse place à la pièce de vie de 18m2, lumineuse grâce à la baie vitrée coulissante, accédant au balcon.Une cuisine séparée, aérée de 4m2 avec de nombreux rangements confère à l’ensemble un agencement pratique et optimisé.Une cave et un emplacement de stationnement extérieur complètent ce bien.Au sein d’un quartier extrèmement plaisant, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie quotidien très agréable, notamment, avec l’environnement de la copropriété arboré , un espace fluvial avec l’erdre apaisant et des commodités à proximité :/ transports = 2 lignes de chronobus C1 et C6 – 2 lignes de bus no10, no23 – centre ville relé en 15 mn tou comme le pole universitaire du petit port/ 7 commerces + un supermarché carrefour city à proximité / 3 restaurants – 1 brasserie / clubs sportifs. Pour plus d’informations ou organiser une visite rapidement, contactez Jérôme PETIT 06.62.88.62.10 ou l’agence Flat® au 02.40.02.18.60.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER – Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Métabief 25370 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

Ref 2267: Au sein d’une copropriété sécurisée, je vous propose à la vente ce charmant appartement en duplex de 27,05 m2, vendu avec un casier à ski et un garage d’environ 18 m2.Entièrement rénové en 2024, cet appartement a bénéficié de nombreux travaux, notamment la réfection des sols, de la plomberie et de la salle d’eau, le remplacement du chauffe-eau ainsi que la rénovation des peintures.Le rez-de-chaussée se compose d’une agréable pièce de vie d’environ 15 m2, avec accès à une petite loggia d’environ 2 m2. Vous y trouverez également une kitchenette équipée avec plaque de cuisson, micro-ondes, évier et machine à laver, ainsi qu’un WC indépendant et une salle d’eau avec une grande douche.À l’étage, le coin nuit profite d’un velux apportant une belle luminosité et offre suffisamment d’espace pour accueillir un lit double ainsi que des rangements.Ce bien, fonctionnel et chaleureux, conviendra aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif ou pour profiter de séjours à la montagne.L’appartement bénéficie d’une bonne performance énergétique avec une classe énergie C et une classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 597 EUR et 807 EUR, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je vous invite à contacter Élodie Itzstein au 06 70 59 22 15 ou par email à elodie.virgileimmobilier@gmail.com.Élodie Itzstein, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Besançon sous le no 953 974 342.Carte professionnelle CPI 2020 000 045 026.

Gajan 30730 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Située au sein d’un lotissement récent de 2022, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2023, développant environ 105 m2 habitables + 20 m2 de garage supplémentaires, sur une parcelle de 380 m2.À l’avant de la maison, vous bénéficierez d’un espace permettant de stationner deux véhicules.À l’arrière, le jardin dispose d’une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des moments en extérieur. Ainsi qu’un espace de terrain plat offrant la possibilité d’aménager une piscine selon vos envies.Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une belle pièce de vie avec salon et cuisine entièrement équipée, d’un cellier/buanderie avec accès direct au garage, lui-même bénéficiant d’un accès pratique vers le jardin arrière. Un WC indépendant complète ce niveau.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’un WC indépendant complètent l’étage.Côté prestations, la maison bénéficie de nombreux équipements modernes : climatisation gainable, menuiseries aluminium et PVC, volets roulants électriques, ballon d’eau chaude thermodynamique, châssis fixe dans l’escalier avec finitions soignées, gouttières moulées en aluminium et vide sanitaire.Une maison récente et fonctionnelle, bénéficiant des dernières normes de confort, d’un extérieur agréable et d’un terrain piscinable, idéale pour une famille à la recherche d’un bien moderne et sans travaux.

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