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4609740

ROYAN 17200 – Vente maison/villa 8 pièces 5 chambres

566.000 €

Bases

Référence agence du bien 61 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 8
Surface (m²) 195 Surface du terrain (m²) 1100 Année de construction 1969 Chambres 5 chambres
Salles de bain 5 salles de bain Prix au m² 2.903 €

Description

  • Description :

    Grande maison familiale située à Médis, à proximité de Royan et des plages. Cette grande maison familiale de 8 pièces de 195 m2 environ, sur un terrain clos et piscinable d'environ 1 100 m2.

    La propriété est divisée en 2 logements d'environ 100 mètres carrés chacun. Le premier logement comprend une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine équipée avec un îlot central, ouvrant par une grande baie vitrée sur une terrasse et le jardin. Il comprend également une chambre, des toilettes, une spacieuse salle d'eau avec une douche à l'italienne, une seconde chambre, ainsi qu'un salon avec une autre cuisine équipée et une salle de bain avec toilettes. Ce logement est attenant mais indépendant, offrant deux baies vitrées et un accès séparé au rez-de-chaussée.

    Un escalier extérieur mène au second logement, situé à l'étage, qui dispose de la même superficie que le rez-de-chaussée. Il comprend une entrée ouvrant sur un grand salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse filante des deux côtés de la maison. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain indépendante équipée d'une douche à l'italienne et des toilettes séparées.

    Tous les commerces, écoles et services publics se trouvent à seulement 100 mètres à pied.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Localisation

Caractéristiques

  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Maison - 195m ²
  • WC séparés 
  • Nombre de parkings : 2
  • Nombre de boxes : 2
  • Terrasse 
  • Câble TV 
  • Climatisation 
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
  • Barème des honoraires de l'agence : Www.agencedelestuaire.com/Honoraires.pdf
  • Date de réalisation du DPE : 15/05/2023
  • DPE coût min conso : 1615
  • DPE coût max conso : 2185
  • DPE date référence conso : 2023

ENERGIE

119 kWhEP/m².an

GES

3 kgeqCO2/m².an

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