EXCLUSIVITE IMMOFLEXX !! Nous vous proposons cette maison individuelle à vendre 124m2 et son annexe d'une surface de 55m2 bâtie sur une parcelle de 9,75 ares (soit 179m2 au total). La maison principale se compose au rez-de-chausée d'une entrée, d'une chambre de 16m2, une salle d'eau rénovée, un wc séparé, un beau salon-séjour de 40m2 avec poêle à bois semi-ouvert sur une cuisine offrant un accès direct au jardin. A l'étage vous trouverez 2 chambres dont une avec balcon ainsi que des combles aménageables. Vous profiterez également d'un sous-sol complet et d'un garage.L'annexe (seconde maison type F2), dispose d'une entrée indépendante, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi qu'une chambre avec coin dressing. Idéal pour un investissement locatif ! (location classique ou saisonnière)Le jardin est entièrement clôturé. Toiture en bon état, fenêtres en double vitrage PVC (certaines en triple vitrage). Des travaux énergétiques (chauffage, isolation) sont à prévoir ainsi qu'une remise aux goûts du jour.La liste des risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site www.georisques.gouv.fr