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FARDIOLA Cédric
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GCD Immobilier Aix En Provence
13100 Aix-En-Provence
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Annonces par FARDIOLA Cédric, GCD Immobilier Aix En Provence

Aix-en-Provence 13100 – Vente maison/villa 6 pièces 5 chambres

Situé sur le secteur très recherché de Puyricard, au calme et en fond d'impasse, découvrez cet ensemble immobilier unique offrant une parfaite intimité et une configuration particulièrement polyvalente. Développant une surface habitable totale de 246 m2 sur une parcelle close et paysagère de 1 060 m2, cette propriété se distingue par ses beaux volumes et son architecture familiale aux accents provençaux. L'habitation principale (environ 186 m2) : Espace de vie : Une entrée distribuant un vaste séjour lumineux agrémenté de pierres apparentes, une cuisine indépendante et une buanderie/cellier technique attenante. Espace nuit de plain-pied : Une suite parentale complète dotée de son dressing et de sa salle de bains privative, une chambre. À l'étage : Un dégagement dessert trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. La dépendance totalement autonome (environ 60 m2) : Important : cette annexe de type T2/T3 est entièrement non reliée à la maison principale. Elle dispose de son propre séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain/WC et d'un espace en mezzanine. Cet espace indépendant constitue un atout majeur pour l'accueil de proches, un adolescent, ou l'exercice d'une profession libérale. Les extérieurs et prestations : Le jardin méditerranéen est agrémenté d'un bel espace piscine avec ses plages de détente, totalement préservé des regards et des nuisances routières. La maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur et poêle à bois.  Caractéristiques techniques : Surface habitable globale : 246 m2 Surface du terrain : 1 060 m2 Montant de la taxe foncière : 2 485 EUR Classe Énergie : D (188 kWh/m2/an) / Classe Climat : B (6 kg CO2/m2/an) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence GCD Immobilier. Votre conseiller : Cédric Fardiola -- 06 15 72 79 16 / cedric.fardiola@gcdimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr retrouvez toutes nos annonces sur: www.immobilierecarnot.com
980.000 € 248m² Terrain 1060m²

Coudoux 13111 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Vus recherchez une maison alliant confort de plain-pied et espaces extérieurs pensés pour la détente ? Notre agence vous invite à découvrir cette opportunité située au coeur de Coudoux, commune prisée pour son cadre de vie familial et sa proximité immédiate avec les bassins d'emploi d'Aix-en-Provence. La maison : une architecture pensée pour la fluidité Cette construction récente se distingue par une conception intérieure où l'espace est maximisé. La pièce de vie principale, coeur battant de la maison, communique avec une terrasse ensoleillée, facilitant la transition entre vos moments de convivialité intérieure et vos après-midis au bord de la piscine. L'agencement, clair et rationnel, sépare idéalement l'espace de réception de la zone dédiée au repos, offrant trois chambres fonctionnelles équipées de rangements. L'atout rare : une dépendance pour vos invités En complément de l'habitation principale, la propriété dispose d'un espace indépendant de 25m2. Agencé avec une salle d'eau et des WC, il constitue la solution idéale pour accueillir vos parents, vos amis ou offrir un espace de liberté supplémentaire à vos proches, garantissant une parfaite indépendance à chacun au sein d'une même propriété. Un extérieur aménagé, prêt à vivre Sur une parcelle de 425m2, tout a été prévu pour profiter pleinement du climat méditerranéen : Détente : Piscine avec pergola, idéale pour les repas en extérieur. Pratique : Stationnement privatif pour quatre véhicules, un atout majeur dans le secteur. Organisation : Chalet de jardin et espace potager pour conjuguer loisirs et jardinage. Votre projet immobilier à Coudoux Cette propriété constitue un placement de choix pour toute famille en bénéficiant de prestations modernes (climatisation réversible, construction 2019, vide sanitaire). Vous souhaitez visiter ou obtenir des précisions sur ce bien ? L'équipe de notre agence est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Contactez-nous dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous sur place. Cédric FARDIOLA 06 15 72 79 16 retrouvez toutes nos annonces sur: www.immobilierecarnot.com
480.000 € 101.14m² Terrain 450m²

Aix-en-Provence 13100 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

Un cadre de vie idyllique alliant confort moderne, sécurité et prestations haut de gamme ! Vous rêvez d'un cadre de vie privilégié sous le soleil d'Aix-en-Provence ? Niché au sein d'une résidence sécurisée très prisée, à quelques pas seulement du prestigieux Set Club, ce magnifique appartement T4 de 108,76 m2 (Loi Carrez) saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité absolue et ses sublimes couchers de soleil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr retrouvez toutes nos annonces sur: www.immobilierecarnot.com
815.000 € 108m²

Coudoux 13111 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

GCD IMMOBILIER vous propose à la vente, sur la commune de Coudoux (Avenue de la République), une très belle maison de ville récente (construction 2021) mitoyenne d'un côté. De type 4 et offrant une superficie de 90,96 m2, ce bien allie le charme de la vie de village et le confort du neuf, au sein d'une petite copropriété paisible de seulement 6 lots. Cette maison de village aux lignes modernes bénéficie d'un agencement optimal et de beaux volumes répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : Un grand séjour ouvert et très lumineux, donnant directement sur un un petit jardin privatif. Une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée. Une première chambre confortable, idéale pour une suite parentale de plain-pied. Une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un dégagement. À l'étage : Deux belles chambres spacieuses. Une seconde salle d'eau moderne. Les prestations : Stationnement garanti et sans contrainte grâce à deux places de parking privatives rattachées à la maison. Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, idéal pour une famille cherchant la tranquillité de la vie de village tout en conservant des prestations modernes. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez l'agence GCD IMMOBILIER. retrouvez toutes nos annonces sur: www.immobilierecarnot.com
370.000 € 90.96m²

Coudoux 13111 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

GCD IMMOBILIER vous propose en exclusivité, sur la commune recherchée de Coudoux, un bel appartement de type 2 d'une superficie de 38,94 m2 (loi Carrez). Situé au premier étage (sans ascenseur) d'un bâtiment récent construit en 2021, ce bien prend place au sein d'une petite copropriété intimiste et privilégiée de seulement 3 lots. Il se distingue par ses beaux volumes et son agencement optimisé sans aucune perte d'espace. L'appartement se compose de : Un beau et chaleureux séjour bénéficiant de volumes agréables, avec un coin cuisine aménagée et semi-équipée. Une chambre confortable. Une salle d'eau moderne avec WC. Pour votre confort au quotidien, une place de parking privative est incluse avec le logement. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif serein dans un environnement récent et sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence GCD IMMOBILIER. 06 15 72 79 16 retrouvez toutes nos annonces sur: www.immobilierecarnot.com
180.000 € 38.94m²

Coudoux 13111 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Une opportunité exclusive signée Gcd Immo à Coudoux ! Idéal pour un investissement locatif ou un projet familial, venez découvrir cette maison de 140 m2 au fort potentiel, édifiée sur un beau terrain de 849 m2 (non divisible). Les points forts de la propriété : 2 logements indépendants : Un T3 et un T2. La configuration parfaite pour générer une double rentabilité locative ou pour accueillir vos proches en préservant l'intimité de chacun. Un vaste espace extérieur : Profitez d'un grand jardin au sein d'un environnement calme et prisé. Le projet de rénovation : Pour révéler tout le cachet de ce bien, des travaux de consolidation sont à prévoir (reprise de fissures). Dans une démarche de transparence totale, Gcd Immo tient à votre disposition un rapport d'expertise technique complet. Vous avez ainsi toutes les clés pour chiffrer votre projet en toute sérénité. Un bien parfait pour des investisseurs avertis ou des acheteurs prêts à redonner vie à cette maison ! retrouvez toutes nos annonces sur: www.immobilierecarnot.com
364.000 € 140m² Terrain 1335m²

Berre-l’Étang 13130 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Saisissez l'opportunité d'une vie sur le nouveau littoral de Berre-l'Étang ! Découvrez ce superbe appartement T3 neuf au sein du programme immobilier « Les Rives de l'Étang », une résidence d'exception idéalement située au coeur du nouvel écoquartier en plein renouveau, bordé par l'Étang de Berre. Ce projet incarne la transformation majeure de la ville, visant à valoriser sa façade littorale et à créer un cadre de vie privilégié, moderne et proche de la nature. Comme d'autres villes côtières ayant réussi leur mutation (à l'instar de La Ciotat), Berre-l'Étang s'engage résolument vers l'avenir, avec un projet urbain ambitieux de reconquête de ses rives pour en faire un lieu de vie et de loisirs tourné vers l'eau. Ce quartier est appelé à devenir un pôle d'attractivité majeur. Caractéristiques du Bien (T3 - VEFA) Cet appartement, vendu en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), vous garantit un logement moderne respectant les dernières normes de construction, avec des frais de notaire réduits. Type de Bien : Appartement T3 Surface Habitable : 70.17 m2 Exposition : Plein Sud, garantissant une luminosité optimale. Pièce de Vie Spacieuse : Un séjour/cuisine de 31.91 m2 pour un confort de vie moderne et convivial. Espace Extérieur : Profitez d'une belle terrasse de plus de 12 m2 pour vos moments de détente en extérieur. Parking : 2 placeS de parking privative en sous-sol est incluse. Livraison Prévue : 3e Trimestre 2027. Un Cadre de Vie d'Avenir L'acquisition de cet appartement est un investissement dans un secteur d'avenir. Le programme s'inscrit dans la création d'un nouvel écoquartier durable qui vise à transformer une ancienne friche militaire en un lieu de vie harmonieux, mêlant nature préservée et confort urbain. Points forts du quartier en développement : Proximité Immédiate de l'Étang : Profitez des nouvelles promenades littorales, des espaces verts et des aménagements dédiés aux loisirs nautiques Environnement Repensé : Le projet municipal vise à changer l'image du territoire en le tournant vers les loisirs et le bien-être, valorisant la biodiversité de l'Étang de Berre. Ne manquez pas cette réelle opportunité d'être parmi les premiers à vous positionner sur ce marché immobilier en pleine croissance, au sein d'une ville qui se réinvente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails et pour sécuriser votre futur chez-vous dans ce quartier en pleine ascension ! retrouvez toutes nos annonces sur: www.immobilierecarnot.com
280.000 € 70.17m²

Berre-l’Étang 13130 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Saisissez l'opportunité d'une vie sur le nouveau littoral de Berre-l'Étang ! Découvrez ce superbe appartement T2 neuf au sein du programme immobilier « Les Rives de l'Étang », une résidence d'exception idéalement située au coeur du nouvel écoquartier en plein renouveau, bordé par l'Étang de Berre. Ce projet incarne la transformation majeure de la ville, visant à valoriser sa façade littorale et à créer un cadre de vie privilégié, moderne et proche de la nature. Comme d'autres villes côtières ayant réussi leur mutation (à l'instar de La Ciotat), Berre-l'Étang s'engage résolument vers l'avenir, avec un projet urbain ambitieux de reconquête de ses rives pour en faire un lieu de vie et de loisirs tourné vers l'eau. Ce quartier est appelé à devenir un pôle d'attractivité majeur.   Caractéristiques du Bien (T2 - VEFA)   Cet appartement, vendu en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), vous garantit un logement moderne respectant les dernières normes de construction, avec des frais de notaire réduits. Type de Bien : Appartement T2 Surface Habitable : 46,78 m2 Exposition : Plein Sud, garantissant une luminosité optimale. Pièce de Vie Spacieuse : Un séjour/cuisine de 28 m2 pour un confort de vie moderne et convivial. Espace Extérieur : Profitez d'une belle terrasse de plus de 8 m2 pour vos moments de détente en extérieur. Parking : Une place de parking privative en sous-sol est incluse. Livraison Prévue : 3e Trimestre 2027.   Un Cadre de Vie d'Avenir  L'acquisition de cet appartement est un investissement dans un secteur d'avenir. Le programme s'inscrit dans la création d'un nouvel écoquartier durable qui vise à transformer une ancienne friche militaire en un lieu de vie harmonieux, mêlant nature préservée et confort urbain. Points forts du quartier en développement : Proximité Immédiate de l'Étang : Profitez des nouvelles promenades littorales, des espaces verts et des aménagements dédiés aux loisirs nautiques  Environnement Repensé : Le projet municipal vise à changer l'image du territoire en le tournant vers les loisirs et le bien-être, valorisant la biodiversité de l'Étang de Berre. Ne manquez pas cette réelle opportunité d'être parmi les premiers à vous positionner sur ce marché immobilier en pleine croissance, au sein d'une ville qui se réinvente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails et pour sécuriser votre futur chez-vous dans ce quartier en pleine ascension ! retrouvez toutes nos annonces sur: www.immobilierecarnot.com
226.000 € 46.78m²

Berre-l’Étang 13130 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Saisissez l'opportunité d'une vie sur le nouveau littoral de Berre-l'Étang ! Découvrez ce superbe appartement T2 neuf au sein du programme immobilier « Les Rives de l'Étang », une résidence d'exception idéalement située au coeur du nouvel écoquartier en plein renouveau, bordé par l'Étang de Berre. Ce projet incarne la transformation majeure de la ville, visant à valoriser sa façade littorale et à créer un cadre de vie privilégié, moderne et proche de la nature. Comme d'autres villes côtières ayant réussi leur mutation (à l'instar de La Ciotat), Berre-l'Étang s'engage résolument vers l'avenir, avec un projet urbain ambitieux de reconquête de ses rives pour en faire un lieu de vie et de loisirs tourné vers l'eau. Ce quartier est appelé à devenir un pôle d'attractivité majeur. Caractéristiques du Bien (T2 - VEFA) Cet appartement, vendu en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), vous garantit un logement moderne respectant les dernières normes de construction, avec des frais de notaire réduits. Type de Bien : Appartement T2 Surface Habitable : 46,65 m2 Exposition : Plein Sud, garantissant une luminosité optimale. Pièce de Vie Spacieuse : Un séjour/cuisine de 28 m2 pour un confort de vie moderne et convivial. Espace Extérieur : Profitez d'une belle terrasse de plus de 8 m2 pour vos moments de détente en extérieur. Parking : Une place de parking privative en sous-sol est incluse. Livraison Prévue : 3e Trimestre 2027. Un Cadre de Vie d'Avenir L'acquisition de cet appartement est un investissement dans un secteur d'avenir. Le programme s'inscrit dans la création d'un nouvel écoquartier durable qui vise à transformer une ancienne friche militaire en un lieu de vie harmonieux, mêlant nature préservée et confort urbain. Points forts du quartier en développement : Proximité Immédiate de l'Étang : Profitez des nouvelles promenades littorales, des espaces verts et des aménagements dédiés aux loisirs nautiques Environnement Repensé : Le projet municipal vise à changer l'image du territoire en le tournant vers les loisirs et le bien-être, valorisant la biodiversité de l'Étang de Berre. Ne manquez pas cette réelle opportunité d'être parmi les premiers à vous positionner sur ce marché immobilier en pleine croissance, au sein d'une ville qui se réinvente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails et pour sécuriser votre futur chez-vous dans ce quartier en pleine ascension ! retrouvez toutes nos annonces sur: www.immobilierecarnot.com
231.000 € 46.65m²

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