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EDEN PARK IMMOBILIER
83600 Fréjus
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Fréjus 83600 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Si devenir propriétaire était finalement à votre portée ? Situé dans le quartier recherché de La Tour de Mare à Fréjus, découvrez cet appartement accessible PMR, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. A seulement 400-500 mètres des commerces et à moins de 5 minutes des principaux axes et du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité, sécurité, confort et proximité de toutes les commodités. Niché au 1er étage avec ascenseur, l'appartement s'inscrit dans un environnement agréable avec piscine et jardins paysagers, offrant aux résidents un véritable cadre de vie privilégié. Un intérieur à personnaliser selon vos envies Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte et fonctionnelle s'intègre harmonieusement au séjour pour créer un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la terrasse couverte de 11 m2 devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée et offre un cadre particulièrement agréable pour déjeuner à l'abri du soleil soleil ou profiter des magnifiques couchers de soleil qui viennent illuminer la résidence. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de bains privative, tandis que la seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau. Une configuration idéale pour une famille, pour recevoir confortablement ou tout simplement profiter d'un espace de vie parfaitement organisé. Un WC indépendant complète l'ensemble. Des prestations recherchées Résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue Piscine réservée aux résidents Jardins paysagers Appartement accessible PMR Double garage fermé d'environ 29 m2 Places visiteurs en sous-sol au sein de la résidence Proximité immédiate des commerces et du centre-ville Acheter plutôt que louer : un projet patrimonial à envisager Au-delà de la qualité de vie qu'il propose, cet appartement mérite également l'attention de ceux qui souhaitent devenir propriétaires et construire leur patrimoine. À titre indicatif, sur la base d'un financement sur 25 ans (apport personnel de 10% env. à intégrer) et avant négociation, le remboursement pourrait se situer autour de 1 300 EUR par mois, selon les conditions de financement, le taux, l'assurance et le profil de l'acquéreur (Information non contractuelle) Une donnée à mettre en perspective avec un loyer : plutôt que de consacrer chaque mois son budget logement à une location, l'acquéreur peut ainsi envisager det ransformer une dépense mensuelle en acquisition patrimoniale. Son emplacement, ses prestations et son environnement en font également un bien intéressant dans le cadre d'un projet d'investissement locatif, avec des caractéristiques susceptibles de séduire une clientèle recherchant confort, sécurité et proximité des commodités. Un bien rare dans un environnement privilégié, où il ne reste plus qu'à poser ses valises... ou à imaginer votre prochain projet.
265.000 € 60m²

Fréjus 83370 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Un appartement repensé comme neuf, ce superbe T3 entièrement rénové offre un confort de vie remarquable, à quelques minutes à pied du coeur de Saint-Aygulf et de ses plages. Situé en rez-de-chaussée avec accès PMR, il bénéficie d'un environnement calme, sans vis à vis et d'une belle luminosité tout au long de la journée La pièce de vie de plus de 33 m2, climatisée, s'ouvre sur une agréable terrasse privative et une cuisine Cuisinella entièrement équipée. Les deux chambres, la salle d'eau avec douche à l'italienne, les finitions soignées, les matériaux de qualité et les nombreux travaux réalisés (isolation, menuiseries, électricité, plomberie...) en font un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Repris de fond en comble, il offre aujourd'hui le confort, les performances d'isolation et les finitions d'une construction neuve, avec à la clé un excellent DPE. En complément: L'appartement s'ouvre sur une terrasse privative de 10 m2 et profite de la jouissance d'une très grande terrasse d'environ 80 m2, agrémentée de grandes jardinières et exposée sud-est. Deux places de parking situées devant le logement complètent l'ensemble, ainsi qu'une cave de 4 m2. Un bien économique et immédiatement rentable Clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, avec la possibilité de reprendre les réservations de location courte durée déjà programmées.    Les charges de copropriété sont particulièrement faibles : 720 euros par an, avec eau froide individuelle. Taxe foncière de 1 100 euros par an. Plus d'éléments techniques sur demande    
357.500 € 59m²

Les Adrets-de-l’Estérel 83600 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

Les Adrets-de-l'Esterel, un paradis pour les randonneurs et sportifs Au calme et proche de l'essentiel, Commerces et Centre Village à moins de 100 mètres: F4 de 90 m2 env. · Rez-de-chaussée avec extérieur - VIDÉO sur demande - Il y a des appartements qui se visitent. Et d'autres qui font naître des projets. Celui-ci fait partie de la seconde catégorie. Niché au sein d'une petite copropriété de charme de 6 appartements prisée pour son calme absolu et son emplacement au coeur du village, ce rez-de-chaussée traversant de 87 m2 (Carrez) et env 95 m2 surface utile est une opportunité rare pour qui souhaite créer, à son image, un cocon authentique dans un cadre naturel préservé. Escapades à VTT dans l'Estérel directement depuis l'appartement. Idéalement positionné en bout d'impasse, il offre une immersion paisible face aux massifs de l'Estérel, à quelques minutes du lac de Saint-Cassien (5 min - voir photo) et de sentiers de randonnée. Le bien s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 42 m2, lumineuse et traversante, agrémentée d'une splendide cheminée et d'un espace cuisine intégré. Trois chambres dont 2 sont spacieuses complètent l'ensemble, une avec sa propre salle d'eau, auxquelles s'ajoutent une salle de bain indépendante, et deux WC. Salon, séjour, cuisine et les chambres ont été récemment rénovés. SDB et SDE à remettre au goût du jour, toutefois fonctionnelles. Un extérieur rare pour un rez-de-chaussée, accessible par un portillon, exposition Sud-Ouest C'est souvent ce que l'on cherche sans jamais trouver : un vrai espace extérieur, sans vis-à-vis, à l'abri des regards. Le jardin, pratiquement privatif dans son usage (les autres copropriétaires,en majeure partie résidents secondaires, n'y ont pas d'accès direct et utilisent leurs balcons/terrasses.), offre une intimité remarquable. La création d'une terrasse y est expressément autorisée par procès-verbal de copropriété. Un cabanon privatif, cadastré, complète cet ensemble. Un cabanon privatif sur cet espace jardin, cadastré, complète cet ensemble, où vélos, barbecue et autre rangements y sont facilement intégrés. En résumé: Un extérieur à vivre, à aménager, à s'approprier pleinement. Les prestations Jardin sans vis-à-vis · usage commun mais accessible plus facilement par le rez-de-chaussée Cabanon privatif cadastré pour rangement du matériel sportif que ce soient les vélos, les planches à voile etc. Terrasse à créer · déjà autorisée par PV de copropriété de 2018 Petite copropriété de 6 résidents seulement Emplacement premium · commerces et commmodités à moins de 100m à pied, axes routiers et transports en commun à proximité immédiate Lac de Saint-Cassien (à 10 min en voiture) Massif de l'Estérel directement accessible de l'appartement· randonnées et nature à portée de pas A proximité de l'A8 (5min en voiture) vers Frejus, Saint-Raphaël, Cannes, Mandelieu La Napoule, Nice Charges 107EUR/mois, Taxe Foncière 2025: 1324EUR
385.000 € 90m²

Fréjus 83370 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Appartement 3 pièces avec loggia · Résidence avec piscine · Saint-Aygulf - VIDÉO complète sur demande - Niché en rez-de-chaussée surélevé d'une petite résidence intimiste avec piscine collective, ce superbe appartement trois pièces de 67m2 incarne cette douceur de vivre que l'on vient chercher sur la Côte d'Azur. À quelques pas du coeur de Saint-Aygulf, de ses calanques, de ses plages de sable fin et de ses ruelles animées, il offre un emplacement privilégié, où tout se vit à pied : sans contrainte, sans compromis...les marchés, les boulangeries, pharmacie, boucher un vrai plaisir au quotidien. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste séjour - loggia, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée d'un électroménager haut de gamme. Un volume rare, à la fois convivial et raffiné, qui invite naturellement aux longues tablées d'été comme aux soirées plus intimes.Deux chambres confortables prolongent cet espace de vie, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. Côté extérieur, la loggia face à la piscine, plein sud capte la lumière méditerranéenne tout au long de la journée -- promesse de matins doux et de fins d'après-midi suspendues. Un espace commun devant la piscine pour des picnics entre amis ou co-propriétaires (voir photo). C'est souvent ce que l'on cherche sans jamais trouver : un bien en parfait état, où il n'y a rien à prévoir, rien à reprendre. Vous posez vos valises, et la vie commence. Double vitrage, volets roulants et climatisation réversible assurent un confort optimal en toutes saisons. Une cave d'environ 6 m2 vient compléter l'ensemble, accessible de plain-pied, offrant un précieux volume de rangement pour vélos... Le stationnement libre au sein de la résidence parachèvent cette adresse pensée pour la simplicité du quotidien. Un coup de coeur évident Lumineux, fonctionnel, idéalement placé : ce bien coche toutes les cases, celles d'une résidence principale ou secondaire baignée de soleil comme celles d'un investissement locatif au rendement assuré dans un secteur particulièrement dynamique. Un appartement de cette qualité, dans ce secteur, ne se présente que rarement. Les atouts: o Calanques, Plages et Centre de Saint-Aygulf accessibles à pied o Cellier dans l'appartement (Côté pratique) . Résidence intimiste avec piscine collective . un espace commun devant la piscine pour des soirées/repas entre amis ou entre copropriétaires o Cuisine équipée d'électroménager haut de gamme o Climatisation réversible · double vitrage · volets roulants o Cave privative d'environ 6 m2 o Commerces, marché, restaurants et services à portée de pas
367.000 € 67m²

Fréjus 83600 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

T3 - 2 Terrasses VUE VIGNES & 2 GARAGES Option un seul garage : Prix TTC 350000EUR Un écrin de confort au coeur de Fréjus Niché dans un quartier résidentiel paisible de Fréjus, à deux pas des grands axes, ce superbe T3 traversant Est-Ouest de 66,23 m2 habitables (96,50 m2 de surfaces privatives) séduit par ses prestations et un confort thermique d'exception. Une adresse rare, pensée pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre sérénité et accès rapide aux commodités et axes routiers Les espaces intérieurs Cuisine Mobalpa haut de gamme entièrement équipée, dotée d'un plan de travail en céramique, d'une plaque à induction, d'un four pyrolyse et d'un lave-vaisselle. Elle s'ouvre naturellement sur le séjour, créant un vaste espace de vie convivial. Séjour baigné de lumière, orienté plein Ouest, spacieux et prolongé par une grande double baie vitrée. Ensoleillé toute la journée, il offre le privilège d'admirer chaque coucher de soleil depuis son canapé. Deux chambres de 13,65 m2 et 11,09 m2, équipées de placards, ouvrant directement sur la terrasse face aux vignes. Le lever du soleil à l'Est invite aux petits déjeuners en plein air, dans un cadre apaisant. Salle d'eau lumineuse avec fenêtre, orientée Sud. WC séparé avec arrivée d'eau pour machine à laver. Les atouts d'exception Performance énergétique : isolation de pointe garantissant un confort optimal en toutes saisons. Extérieurs privilégiés : deux grandes terrasses couvertes sans vis-à-vis. Celle orientée Ouest (16,74 m2 avec cellier) pour les soirées face au couchant, celle à l'Est (13,29 m2) pour les matins face aux vignes. Stationnement d'exception : vendu avec DEUX GARAGES de 15 m2 chacun, situés côte à côte au dernier étage, sécurisés par vidéosurveillance et accès par badge, desservis par ascenseur. Une localisation stratégique 5 minutes à pied de Grand Frais et Marie-Blachère Accès immédiat à l'autoroute A8 8 km de la gare TGV Saint-Raphaël 5 minutes de la salle de sport EVOLVE au pôle d'excellence du Capitou Arrêt de bus face à la résidence Informations techniques DPE : Classe A (constructeur) État : Appartement en parfait état, sous garantie décennale. Charges : env 166EUR par mois, avec rééquilibrage en fin d'année. Taxe foncière : 1 200 EUR. Une opportunité rare alliant modernité, qualité de construction et emplacement privilégié. Contactez-nous sans attendre pour organiser votre visite au 06 51 38 66 64 Christèle
367.500 € 66.5m²

Fréjus 83600 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Tour de Mare - Rendement 5% (information non contractuelle) - Résidence standing 2017 avec piscine et jardins paysagers Découvrez ce magnifique appartement de 62 m2 au coeur d'une résidence sécurisée de standing, édifiée en 2017 dans le secteur prisé de la Tour de Mare, proche commerces env 800m. Situé au 2ème étage avec ascenseur et accès PMR, ce bien conjugue élégance contemporaine, confort optimal et prestations haut de gamme. ESPACES DE VIE L'appartement s'articule autour d'une entrée soignée ouvrant sur un séjour lumineux et climatisé de belle superficie. La cuisine moderne semi-équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie dans une conception ouverte et conviviale. Le salon se prolonge par une terrasse de 13 m2 exposée sud-est, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. ESPACES NUIT L'espace nuit, pensé pour votre confort, se compose de : Une chambre principale dotée d'un dressing intégré et de sa salle d'eau privative Une seconde chambre généreuse, accompagnée d'une salle de bains moderne aux finitions soignées et aux lignes épurées Un WC indépendant pour plus de fonctionnalité ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS Climatisation réversible pour un confort thermique optimal et une gestion simplifiée Résidence sécurisée avec piscine collective et jardins paysagers entretenus Double garage (en enfilade) de 33 m2 atout rare et précieux Nombreuses places visiteurs dans le parking sécurisé LOCALISATION PRIVILÉGIÉE Idéalement situé à 1 km des commerces de proximité et à 5 minutes en voiture du centre-ville et des accès autoroutiers, cet appartement offre le parfait équilibre entre calme résidentiel et commodités urbaines. Un bien d'exception alliant prestations de standing, luminosité et emplacement stratégique
319.000 € 61m²

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