Au calme absolu au coeur des Batignolles, au rez-de-chaussée sur la jolie cour pavée d'un immeuble ancien, un local aux multiples usages possibles (habitation ou exercice d'une profession libérale), rénové par architecte et composé comme suit : Au premier niveau d'environ 17m2, entrée sur une pièce de vie avec rangements sur-mesure prolongée d'une cuisine aménagée sous verrière, donnant accès à la cour intérieure de l'immeuble, puis au second niveau en souplex avec un puits de lumière,  d'environ 20m2, une seconde pièce pouvant faire office de grand bureau ou chambre avec dressing, puis une salle d'eau et un wc.