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MEUNIER Laurence

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Côte et Bretagne Immobilier
22000 Saint-Brieuc
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Annonces par MEUNIER Laurence, Côte et Bretagne Immobilier

Ambon 56190 – Vente de prestige maison/villa 7 pièces 4 chambres

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE ESPACE & NATURE. Au sud du Morbihan, dans la charmante commune d'Ambon, découvrez cette propriété contemporaine édifiée en 2003, pensée pour offrir lumière, confort et sérénité au quotidien. À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel paisible, la maison profite d'un cadre privilégié entre campagne et littoral. Un sentier accessible directement depuis la propriété permet de rejoindre la plage de Tréhervé à pied ou à vélo, en toute tranquillité. Un jardin paysager propice à la détente. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 700 m2, la maison s'intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers une vaste terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours. La piscine chauffée constitue le coeur des extérieurs, accompagnée de son pool house avec pergola, véritable invitation aux moments partagés. Un espace repas aménagé, ainsi qu'un boulodrome, viennent compléter cet ensemble pensé pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à insert pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte, aux lignes actuelles, est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie, offrant fonctionnalité et organisation. Toujours de plain-pied, une suite parentale confortable propose une chambre lumineuse avec accès direct à la terrasse et vue sur la piscine, un dressing spacieux ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Des espaces complémentaires à chaque niveau. Un premier demi-niveau accueille une mezzanine surplombant la pièce de vie, parfaite pour un bureau ou un espace lecture. À l'étage, une seconde mezzanine aménagée en salon offre une perspective dégagée sur le jardin et la piscine. Deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative. Une troisième pièce peut aisément devenir chambre d'appoint, salle de jeux ou espace polyvalent selon vos besoins. Un local de rangement fermé vient parfaire l'organisation de l'étage. Prestations et confort. La maison bénéficie d'un chauffage au sol sur les deux niveaux, assurant un confort homogène tout au long de l'année. Les nombreuses ouvertures favorisent les apports de lumière naturelle et renforcent la sensation d'espace. Un garage double ainsi qu'un carport permettant d'abriter deux véhicules complètent les équipements. Un cadre de vie recherché. Située à quelques minutes des plages d'Ambon et de Damgan, à proximité de Vannes et du Golfe du Morbihan, cette propriété conjugue accessibilité et douceur de vivre. Commerces, écoles et services sont facilement accessibles tout en préservant le calme d'un environnement naturel. Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue séduira aussi bien une famille en résidence principale qu'un projet de maison secondaire de standing, où chaque saison trouve naturellement sa place. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER / Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. La surface mentionnée dans cette annonce est donnée à titre indicatif et correspond à la surface de référence figurant sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir de
830.400 € 210m² Terrain 1700m²

Saint-Nolff 56250 – Vente maison/villa 8 pièces 4 chambres

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE AUTHENTICITE & LUMIERE Maison de caractère à Saint-Nolff. Cette propriété réunit avec élégance le charme intemporel d'une longère en pierre et les lignes contemporaines d'une extension pensée pour privilégier la lumière et l'ouverture sur le jardin. Architecture entre tradition et modernité. La propriété s'articule autour de deux bâtisses complémentaires. La première, une ancienne longère en pierre datant du début du XXe siècle, conserve tout son caractère. Aujourd'hui exploitée en hébergement touristique, elle offre une véritable indépendance avec sa pièce de vie et sa cuisine, sa salle d'eau ainsi que ses deux chambres. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou imaginer un lieu de travail indépendant. Dans son prolongement, l'extension réalisée en 2005 affirme une écriture architecturale plus contemporaine où les volumes, la lumière et les ouvertures sur le jardin occupent une place essentielle. Volumes lumineux et art de vivre. Dès les premiers pas, la pièce de vie séduit par ses généreux espaces baignés de lumière. Les larges baies vitrées prolongent naturellement le regard vers la terrasse qui domine le jardin, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur au fil des saisons. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse en harmonie avec les lignes épurées de l'ensemble, tandis que la cuisine s'ouvre sur une agréable véranda réalisée en 2015. Véritable pièce de transition avec le jardin, elle devient un espace privilégié pour profiter de chaque saison dans une ambiance douce et lumineuse. Une maison pensée pour recevoir. La maison principale propose des espaces de vie confortables et fonctionnels ainsi que plusieurs chambres permettant une organisation familiale agréable. La présence de la longère indépendante enrichit encore les possibilités qu'offre cette propriété, qu'il s'agisse d'un projet multigénérationnel, d'un accueil touristique déjà existant ou tout simplement du plaisir de recevoir en toute autonomie. Cette configuration rare confère au lieu une polyvalence recherchée, sans jamais altérer son caractère résidentiel. Jardin et douceur de vivre. À l'extérieur, le jardin accompagne naturellement la maison et invite à profiter des différents espaces. La terrasse, légèrement en surplomb, devient un véritable prolongement des espaces de réception et offre un cadre agréable pour les beaux jours. L'ensemble dégage une atmosphère paisible où chaque partie de la propriété trouve naturellement sa place. Un emplacement au coeur de Saint-Nolff. Située au coeur de Saint-Nolff, cette propriété offre le privilège d'un mode de vie où tout devient simple. Les commerces, les écoles, les services et les équipements du quotidien se rejoignent à pied en quelques minutes, permettant de conjuguer autonomie, convivialité et qualité de vie. À quelques kilomètres seulement de Vannes et du Golfe du Morbihan, cette adresse bénéficie d'un équilibre rare entre la vitalité d'un centre-bourg vivant et la sérénité d'un environnement préservé. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER / Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 1880 et 2630 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 570 900 EUR Honoraires inclus / 550 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC:
570.900 € 193m² Terrain 1360m²

Arzal 56190 – Vente de prestige maison/villa 10 pièces 6 chambres

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUMES & SERENITE Confort moderne et maison familiale de caractère. Au coeur d'un hameau, à proximité immédiate du centre d'Arzal, cette propriété dévoile une architecture pensée pour conjuguer confort de vie et fluidité des espaces. Datant du début XVIIIè, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, menée dans le respect de son identité architecturale d'origine. Les interventions ont permis d'apporter confort, modernité et performance, tout en préservant les éléments de caractère qui en font la singularité. Les murs en pierre apparente, les poutres traditionnelles ainsi que les portes cintrées ont été conservés et sublimés, créant un dialogue harmonieux entre authenticité et lignes contemporaines. L'ensemble dégage aujourd'hui une atmosphère équilibrée, où le charme de l'ancien se conjugue avec les exigences actuelles de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec justesse, laissant découvrir une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine conviviale, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L'ensemble compose un lieu de vie harmonieux, où chaque espace trouve naturellement sa place. Un bureau, une chambre de plain-pied ainsi que des espaces techniques parfaitement intégrés complètent ce niveau, offrant une organisation adaptée à une vie familiale. Piscine intérieure et bien-être au quotidien. Au coeur de la maison, la piscine intérieure s'inscrit comme un espace à part entière, dédié à la détente et au bien-être. Accessible en toute saison, elle prolonge les instants de vie dans une atmosphère douce et confidentielle, invitant à savourer le temps autrement. À proximité immédiate, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants viennent parfaire le confort de cet espace, pensé dans ses moindres détails pour un usage fluide et agréable au quotidien. Espaces nuit et distribution harmonieuse. À l'étage, une mezzanine aménagée en salon crée un espace supplémentaire propice au calme et à la lecture. Trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et rangements composent un ensemble équilibré, préservant l'intimité de chacun dans une distribution fluide et cohérente. Dépendances et potentiel d'accueil. Dans le prolongement de la propriété, un hangar avec bureau et atelier ouvre des perspectives variées, qu'il s'agisse d'un usage professionnel, artistique ou de stockage. Un gîte indépendant, relié à la maison principale, complète l'ensemble. Construit en 1912, il a également été rénové et développe 72 m2 de surface habitable. Il offre un espace de vie avec cuisine, buanderie, salle de bains avec WC et trois chambres répartis sur trois niveaux ainsi que des équipements fonctionnels. Il se prête naturellement à l'accueil de proches en toute indépendance ou à un projet locatif. Cette dépendance dispose de son propre DPE classé D. Jardin paysager et environnement naturel. Implantée sur un terrain d'environ 4 000 m2, la propriété s'inscrit dans un paysage arboré, où la nature accompagne chaque perspective. La terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des extérieurs, dans une atmosphère paisible et préservée. Volumes et performance énergétique. La maison principale développe environ 354 m2 de surface utile au sol, offrant des volumes généreux et une grande souplesse d'aménagement. Elle bénéficie d'un mode de chauffage particulièrement confortable et efficient, associant un plancher chauffant au rez-de-chaussée alimenté par pompe à chaleur, garantissant une diffusion homogène de la chaleur, à un poêle à bois venant souligner l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie. À l'étage, des radiateurs assurent un confort thermique adapté aux espaces nuit, dans une logique d'équilibre entre performance énergétique et bien-être au quotidien. Arzal, entre estuaire et douceur de vivre. Arzal séduit par son environnement pr
698.574 € 299m² Terrain 4250m²

Theix-Noyalo 56450 – Vente de prestige maison/villa 7 pièces 3 chambres

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE HORIZON & LUMIÈRE Maison d'architecte contemporaine avec vue panoramique sur le chenal de Saint-Léonard. À seulement quelques minutes de Vannes, sur la commune de Theix-Noyalo et à deux minutes du quartier du Poulfanc, cette maison d'architecte construite en 2017 s'intègre avec élégance dans un environnement où la nature occupe une place privilégiée. Édifiée sur un terrain de 1 000 m2, elle profite d'une vue panoramique sur le chenal de Saint-Léonard, offrant un paysage vivant qui évolue au rythme des marées et des saisons. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente composent un lieu de vie où chaque ouverture dialogue avec le paysage. Volumes baignés de lumière et vues sur la nature. Dès l'entrée, les lignes épurées de la maison révèlent des espaces ouverts et parfaitement équilibrés. La pièce de vie, sublimée par un parquet en chêne massif, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Orientée sud-ouest, la vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de réception et devient un véritable lieu de vie dès les premiers beaux jours. Ici, la lumière accompagne chaque moment de la journée tandis que la vue dégagée invite à la contemplation. Cuisine haut de gamme et réception conviviale. La cuisine Leicht, aménagée et équipée, conjugue esthétique contemporaine et fonctionnalité. Séparée du séjour par une élégante verrière, elle préserve les perspectives tout en structurant harmonieusement les volumes. Son équipement haut de gamme, avec notamment une table de cuisson Bora à aspiration intégrée, séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. À proximité, un cellier soigneusement agencé facilite l'organisation quotidienne avec discrétion. Une vie de plain-pied confortable. Le salon, réchauffé par un poêle à bois orientable, offre une atmosphère chaleureuse lorsque les saisons invitent à profiter des promenades le long des sentiers du Golfe du Morbihan. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. Un vaste garage, prolongé par un grenier, complète utilement ce niveau. Un étage ouvert sur l'horizon. L'étage s'organise autour d'une agréable mezzanine prolongée par un balcon dominant les paysages environnants. Cet espace se prête naturellement à un bureau, un salon de lecture ou un lieu de détente. Deux chambres aux dimensions généreuses, équipées de placards intégrés, composent l'espace nuit, accompagné d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Performance énergétique et confort durable. Construite en 2017, cette maison bénéficie d'une conception à très faible consommation énergétique, répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de performance. La qualité de son isolation, son orientation soigneusement étudiée et le choix de matériaux durables contribuent à une excellente efficacité énergétique tout en garantissant une température agréable en toute saison. Cette approche, discrète mais essentielle, participe pleinement au bien-être quotidien et constitue un véritable atout patrimonial, conjuguant maîtrise des consommations, confort thermique et qualité de vie. Une adresse privilégiée entre ville et Golfe du Morbihan. Cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, où la nature s'invite au quotidien sans renoncer aux commodités. Les commerces, les écoles et les principaux services sont accessibles en quelques minutes, tandis que Vannes se rejoint très rapidement. Les amateurs d'activités de plein air apprécieront la proximité immédiate des sentiers du Golfe du Morbihan ainsi que le parcours de golf de Vannes Atlantheix, accessible à pied. Un cadre de vie où les promenades, les loisirs et la douceur du littoral s'intègrent
834.300 € 153m² Terrain 1000m²

Vannes 56000 – Vente de prestige maison/villa 6 pièces 4 chambres

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE JARDIN & VILLE Édifiée au début des années 1950, cette maison de ville s'inscrit dans l'histoire résidentielle de Vannes avec cette architecture sobre et équilibrée caractéristique de son époque. Derrière sa façade discrète se dévoile un lieu de vie chaleureux, pensé pour conjuguer la vie citadine et le plaisir d'un environnement verdoyant. Jardin paysager et intimité. Le jardin arboré et paysager de 305 m2 compose un véritable écrin de nature en coeur de ville. Au fil des saisons, les plantations structurent les espaces extérieurs et créent une atmosphère paisible, propice aux moments partagés comme aux instants plus confidentiels. Cette respiration végétale constitue un privilège rare à proximité immédiate du centre vannetais. Espaces de vie et confort quotidien. La maison offre une organisation pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale ou d'une résidence principale à l'année. Les volumes profitent de la lumière naturelle et conservent le charme des maisons de cette période, où fonctionnalité et convivialité se rencontrent naturellement. Vie de plain-pied et espaces familiaux. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie du quotidien avec un salon-séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre qui permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Un bureau complète ce niveau et pourra accueillir une activité professionnelle, une bibliothèque ou une chambre d'appoint selon les besoins de chacun. Une salle d'eau, une buanderie et des espaces de rangement viennent enrichir la fonctionnalité de l'ensemble. Quatre chambres pour recevoir. L'étage est consacré à l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires, permettant à la maison d'offrir au total quatre chambres. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant assurent un confort de vie adapté à une famille. Quartier résidentiel à Vannes. Située dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Son principal atout réside dans son accessibilité rapide au port de Vannes, à ses terrasses, à son marché, ainsi qu'à l'ensemble des commerces et services du quotidien. Une situation qui permet de profiter pleinement de la douceur de vivre vannetaise sans renoncer à la tranquillité d'un environnement résidentiel. Vannes, ville d'art et d'histoire. Préfecture du Morbihan ouverte sur le Golfe du Morbihan, Vannes conjugue patrimoine historique, dynamisme économique et qualité de vie reconnue. Ses remparts, son port de plaisance, ses ruelles médiévales et ses liaisons rapides vers les plages du littoral en font l'une des adresses les plus recherchées du sud Bretagne, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre familial. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER / Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. La surface mentionnée dans cette annonce est donnée à titre indicatif et correspond à la surface de référence figurant sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 1770 et 2450 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 548 064 EUR Honoraires inclus / 528 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes
548.064 € 110m² Terrain 300m²

Muzillac 56190 – Vente maison/villa 4 pièces 2 chambres

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ PIERRES ET CARACTÈRE LONGERE A FORT POTENTIEL TOURISTIQUE À quelques minutes des plages de Damgan et Billiers, dans un environnement préservé de 1,2 hectare, cet ancien corps de ferme offre une opportunité rare pour développer un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou hébergements de charme ou autre projets ambitieux. Chargée d'histoire, cette propriété du XVII è, ayant autrefois accueilli des moines cisterciens conserve de nombreux éléments authentiques : pierres apparentes, cheminée ancienne, meurtrières, ancien oratoire et détails architecturaux. Le projet de réhabilitation a déjà été étudié par architecte et les autorisations ont été obtenues. Une rénovation partielle a été réalisée, et reste à finaliser pour révéler tout le potentiel du lieu. L'ensemble pourrait développer à terme environ 220 m2 habitables répartis entre une habitation principale, un hébergement indépendant destiné à l'accueil touristique et une extension déjà rénovée et habitable. Une ancienne écurie, un vaste hangar, un puits rénové, un système de phytoépuration ainsi qu'un terrain d'1,2 hectare complètent l'ensemble. À proximité du littoral sud breton et dans un cadre naturel recherché, cette propriété constitue une belle opportunité pour les porteurs de projets souhaitant créer un lieu d'accueil authentique et différenciant. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER / Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. La surface mentionnée dans cette annonce est donnée à titre indicatif et correspond à la surface de référence figurant sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 EUR et 920 EUR pour la partie rénovée. En application de l'article R.134-1 du décret no2006-1147 du 29 décembre 2011 relatif au diagnostic de performance énergétique, les bâtiments en cours de rénovation ne tombent pas dans le champ d'application obligatoire du DPE car il ne sont pas équipés d'un mode de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 550 140 EUR Honoraires inclus / 530 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes
550.140 € 68m² Terrain 11967m²

Ambon 56190 – Vente de prestige maison/villa 10 pièces 7 chambres

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CARACTÈRE & TRADITION En plein coeur d'Ambon, cette demeure du XVIe siècle saura vous séduire par ses espaces et sa magnifique restauration. D'une surface habitable de 290 m2, elle propose environ 330 m2 de surface à vivre. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'esprit raffiné du lieu mêlant le charme de l'ancien avec tout le confort moderne. Les plafonds avec poutres apparentes, les portes voûtées en pierre et le sol en béton ciré se marient harmonieusement et invitent à la convivialité. Le salon avec sa belle cheminée en pierre équipée d'un foyer à insert offre un espace chaleureux. Il donne accès au jardin entièrement aménagé en terrasse à l'ambiance bucolique. La spacieuse cuisine a été pensée comme une deuxième pièce de vie dans laquelle il est agréable de se retrouver en famille ou entre amis. Elle se prolonge par un espace cellier buanderie. Des toilettes viennent compléter ce niveau. L'escalier en bois aux marches cérusées conduit à une deuxième terrasse exposée plein sud, ainsi qu'aux étages supérieurs. Le premier niveau ouvre sur un grand couloir qui dessert d'un côté une grande chambre et de l'autre la vaste suite parentale avec sa salle d'eau. Toutes deux possèdent de larges cheminées en pierre intégrées comme éléments de décoration, l'une abrite un bureau, l'autre la tête de lit. On retrouve également des toilettes séparées à ce niveau. L'étage suivant accueille un grand espace pensé comme un salon télé avec sa large banquette installée sous les fenêtres. Le côté nuit dispose de quatre chambres avec une salle de bains avec WC. Le dernier niveau déploie quant à lui, une chambre et un espace de jeu et offre la vue sur la rivière de Pénerf. La maison bénéficie en outre d'une cave. Cette belle demeure familiale vous offrira le Cadre de vie idéal, proche des écoles, de toute commodité et des plages d'Ambon. Cet ancien village paludier situé au nord de Damgan est un véritable concentré de Bretagne : littoral aux plages de sable blanc, campagne verdoyante et falaises escarpées ! Entre balades dans les marais salants, prés et bois et les nombreuses activités nautiques, les amoureux de la nature sauront y trouver leur bonheur. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER / Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. La surface mentionnée dans cette annonce est donnée à titre indicatif et correspond à la surface de référence figurant sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 et 2420 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 699 000 EUR Honoraires inclus / 677 000 EUR hors honoraires Honoraires : 3.25 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes
699.000 € 290m² Terrain 200m²

Guidel 56520 – Vente de prestige maison/villa 10 pièces 6 chambres

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE AUTHENTICITE & HARMONIE Un hameau entre terre et mer. À quelques minutes de Lorient et de ses liaisons TGV vers Paris, et à moins de dix minutes des plages, cet ensemble immobilier s'épanouit dans un écrin de verdure, comme un hameau préservé du temps. Les bâtiments en pierre du début XXe, à l'abri des regards, s'insèrent avec élégance dans le paysage, offrant un équilibre parfait entre intimité et convivialité. Le calme enveloppant du lieu invite à une respiration profonde, au rythme des saisons. La maison principale, coeur de vie et volumes. L'entrée principale s'ouvre sur un grand salon, où une cheminée à foyer ouvert ponctue les soirées d'une atmosphère chaleureuse. La salle à manger voisine, généreuse et accueillante, mène naturellement à une cuisine équipée, ornée d'un piano et d'une cheminée en pierre, reflet d'un savoir-faire authentique et d'un art de vivre convivial. L'arrière-cuisine spacieuse et fonctionnelle prolonge l'espace principal, offrant un lieu discret et organisé pour la préparation et le rangement. À l'étage, on retrouve le côté nuit. Trois chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau et une autre chambre avec salle de bains, prolongent l'intimité et le confort des espaces. La mezzanine, surplombant l'entrée, se prête à la lecture ou au visionnage de films. Elle peut également être utilisée en chambre d'invités grâce à la salle d'eau avec WC accessible de l'entrée. Maisons secondaires, indépendance et douceur. La deuxième partie de la maison ainsi qu'une dépendance viennent compléter le hameau, chacune avec sa personnalité. L'une, généreuse et chaleureuse, dispose d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, deux chambres et une salle de bains se succèdent avec harmonie, offrant des volumes équilibrés et des perspectives sur le parc. Cet espace conserve son indépendance tout en offrant la possibilité d'être intégré à la maison principale pour en accroître la surface, ou conservé tel quel pour un usage locatif, combinant ainsi confort, flexibilité et capacité d'évolution, selon les projets. La seconde maison, plus intimiste, propose un salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Sa configuration en fait un lieu indépendant idéal pour être louée ou recevoir des amis, tout en conservant une connexion naturelle avec le parc et la cour intérieure. Elle bénéficie également d'un accès direct à une terrasse privative et au verger du parc, offrant un prolongement extérieur agréable et intime. Chaque maison s'inscrit avec harmonie dans le hameau, offrant à la fois intimité, confort et fluidité de circulation entre les espaces, pour une expérience de vie sereine et raffinée. La maison principale développe 282 m2 habitables, auxquels s'ajoute la dépendance d'environ 50 m2. L'ensemble totalise près de 450 m2 de surface au sol. Piscine et lieux de détente. La piscine chauffée, s'accompagne d'une terrasse abritée, ouverte sur le jardin et d'un pool house. Une seconde terrasse avec un accès direct à la cuisine, invite à des repas conviviaux et à des instants de détente, offrant un dialogue subtil entre confort et nature. Un parc comme un tableau vivant. Le parc, de plus de 8 000 m2, est un véritable écrin de biodiversité. Chênes, châtaigniers, eucalyptus et autres essences s'épanouissent autour d'une clairière, d'un verger clos et d'un poulailler. Un bassin en pierre, alimenté par une source naturelle, apporte une touche poétique et rafraîchissante. Chaque chemin, chaque perspective, chaque coin de verdure compose un tableau vivant, où la nature et le bâti dialoguent en parfaite harmonie. La propriété allie en outre, charme et modernité, offrant des prestations techniques réfléchies pour le confort et la durabilité. Un grand carport pouvant accueillir trois véhicules, un atelier spacieux et une cave à vins soign
1.195.776 € 332m² Terrain 8700m²

Saint-Gildas-de-Rhuys 56730 – Vente de prestige maison/villa 9 pièces 5 chambres

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ELEGANCE & CONVIVIALITE Lumière & volumes ouverts. À quelques encablures de la plage, cette maison familiale dévoile dès les premiers instants une atmosphère douce et lumineuse. Édifiée dans les années 80 sur un terrain d'environ 2 000 m2, elle s'intègre avec naturel dans son environnement, privilégiant le confort de vie et la générosité des volumes. Le hall d'entrée ouvre sur des espaces généreux, subtilement délimités, offrant une circulation fluide et une lecture harmonieuse des lieux. Vie intérieure & extérieure. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, prolonge naturellement ses volumes vers le jardin paysager et arboré. Les terrasses, pensées comme de véritables lieux de vie, accueillent les instants partagés autour de la piscine chauffée. À l'ombre ou au soleil, chaque moment s'inscrit dans une continuité apaisante entre intérieur et extérieur. Convivialité & instants partagés. Lorsque les saisons se font plus fraîches, la cheminée à foyer ouvert devient le coeur chaleureux de la maison, invitant à des soirées feutrées après les promenades en bord de mer. La spacieuse cuisine se distingue par son esprit de réception. Fonctionnelle et généreuse, elle s'ouvre directement sur la terrasse et se prête naturellement à l'accueil de grandes tablées. Vie de plain-pied & intimité préservée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. L'ensemble compose un niveau de vie équilibré, entre convivialité et intimité. Espace nuit & distribution harmonieuse. À l'étage, accessible par un élégant escalier en marbre, l'espace nuit se déploie avec cohérence. Le couloir, agrémenté de nombreux rangements, distribue une première chambre avec salle de bains privative, deux chambres avec leurs salles d'eau respectives, une quatrième chambre, un bureau ainsi qu'un dressing. Des WC indépendants complètent cet étage, pensé pour répondre aux exigences d'une vie familiale ou d'accueil. Fonctionnalité & potentiel La maison repose sur un vide sanitaire et dispose d'un garage ainsi que d'un grenier offrant des perspectives d'aménagement supplémentaires. Ces espaces annexes viennent enrichir le potentiel d'évolution du bien, en adéquation avec différents projets de vie. Situation privilégiée & cadre de vie. Idéalement située entre le bourg et les plages, dans un environnement calme et préservé, cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de villégiature. Son jardin entièrement clos, véritable écrin de verdure, accompagne chaque saison avec élégance et sérénité. Saint-Gildas-de-Rhuys, caractère & inspiration. Nichée sur l'un des points culminants de la presqu'île, Saint-Gildas-de-Rhuys cultive une identité singulière façonnée par les vents d'ouest et la beauté de ses paysages côtiers. Entre plages préservées, sentiers de promenade et atmosphère artistique, le village séduit par son authenticité. Son marché dominical, installé au pied de l'abbatiale, anime la vie locale et témoigne d'un art de vivre tourné vers le partage. Les amateurs de navigation, de golf ou de nature y trouvent un terrain d'expression privilégié, où chaque instant semble suspendu entre terre et mer. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Certains visuels proposés illustrent des pistes d'aménagement et de rénovation intérieure, exclusivement axées sur la décoration, sans aucune intervention sur la structure du bâtiment. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER / Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599 Votr
1.090.000 € 205m² Terrain 2000m²

Plouguerneau 29880 – Vente terrain

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE HORIZON & LITTORAL. Entre campagne littorale et ouverture sur l'océan. Au coeur du secteur de Kergoz à Plouguerneau, dans un environnement résidentiel préservé du littoral finistérien, ce terrain développe une superficie totale d'environ 2 350 m2. Le site s'inscrit dans un paysage naturel, doux et structuré, où les lignes végétales dialoguent avec le relief environnant. Emplacement recherché au sein du Pays des Abers. Situé dans un secteur prisé pour son authenticité, Kergoz bénéficie d'un cadre de vie où la nature demeure omniprésente. Entre terres agricoles, hameaux discrets et littoral découpé, le site profite de la singularité du Pays des Abers, territoire façonné par les marées et les lumières changeantes de la côte nord-finistérienne. Les commodités essentielles et les bourgs actifs restent accessibles en quelques minutes seulement, sans altérer la quiétude des lieux. Le secteur bénéficie d'une offre de commerces et de tables particulièrement qualitative, reflet d'un art de vivre soigné et authentique. Des adresses inspirantes, à l'identité forte, qui séduisent autant par leur ambiance que par leur élégance visuelle. Un projet architectural. Une emprise d'environ 1 000 m2 est dédiée à la constructibilité et bénéficie d'un permis de construire accordé et purgé de tout recours. Le projet prévoit une maison bio-passive de 133 m2 habitables, pensée dans une approche contemporaine et respectueuse de son environnement. En prolongement, une vaste parcelle de plus de 1 200 m2 offre une respiration végétale hors du temps. Bordée d'une lisière boisée, elle bénéficie d'un accès direct à un charmant chemin vicinal de sous-bois, véritable hymne au calme et à la sérénité. Vers l'Ouest, le regard s'évade au-dessus des champs voisins, préservés de toute construction, pour aller chercher à l'horizon le Phare de Lanvaon, sentinelle du patrimoine des Abers. Un cadre privilégié, véritable atelier à ciel ouvert, qui laisse libre cours à l'imagination et aux inspirations créatives. Le terrain reste à viabiliser. La mise en place d'un assainissement individuel est à prévoir, s'inscrivant naturellement dans une logique de conception autonome et adaptée à ce type d'environnement. À proximité, le port de Kerazan incarne cette Bretagne maritime. Il dévoile une authenticité pure, s'affirmant comme un lieu de vie vibrant au rythme des marées et des bateaux qui en perpétuent l'âme. Non loin de là, le mythique GR34 déroule son tracé emblématique, dessinant une côte sauvage aux reliefs sculptés par les embruns. Ce sentier invite à des escapades d'exception entre criques, pointes rocheuses et ports intimistes. Les panoramas ouverts sur la Manche y diffusent une atmosphère de sérénité absolue. Ici, la force du littoral rencontre la quiétude d'un art de vivre préservé. Kergoz offre ce luxe rare : l'harmonie parfaite entre une nature indomptée et une élégance résidentielle intemporelle. Une adresse où la Bretagne révèle toute sa sincérité, entre lumière et volupté, à quelques encablures des paysages majestueux des Abers. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER / Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 153 000 EUR Honoraires inclus / 145 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 8 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires
153.000 € 2350m² Terrain 2350m²

Guidel 56520 – Vente de prestige maison/villa 10 pièces 5 chambres

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE AUTHENTICITÉ ET NATURE Bienvenue dans l'élégance intemporelle de ce magnifique manoir datant de 1870, niché au coeur d'un majestueux parc paysager de près de deux hectares à Guidel. Exposée au Sud, la demeure de 300 m2 habitables, impose le respect par ses généreuses dimensions et son harmonie. L'agencement intérieur valorise les espaces et facilite la circulation, tout en mettant en valeur la beauté des nobles matériaux. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante menant à un séjour convivial agrémenté d'une cheminée en pierre authentique. La vaste salle à manger est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Elle communique à la fois avec le salon et la grande cuisine séparée. Le bel escalier en bois dessert les étages supérieurs. À mi-étage, une somptueuse suite parentale vous attend avec sa salle d'eau équipée d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées pour un confort optimal. Confort et Convivialité. Au premier étage, une vaste chambre avec son antichambre offre un espace intime. On trouve également un bureau pouvant se transformer en chambre supplémentaire. Une deuxième chambre avec salle d'eau et baignoire, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. La grande terrasse située à mi-étage vous permet de profiter d'une vue imprenable sur le parc. Elle est un lieu idéal pour se détendre et se ressourcer. Espace et Fonctionnalité. Au deuxième étage, un dégagement spacieux mène à une grande salle offrant des possibilités infinies d'aménagement. Une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec toilettes se trouvent en outre sur ce même étage. Le sous-sol total abrite un garage attenant, offrant un espace pratique pour le rangement et le stockage. Il comprend également une grande cave, idéale pour les amateurs de vin. Un vaste garage en bois vous permet de stationner trois voitures. Un abri attenant fait office de serre pour le jardinage. Un blockhaus abritant la cuve à fuel et une jolie terrasse attenante avec pergola complètent cet espace extérieur de caractère à l'environnement enchanteur. Découvrez un véritable joyau botanique au coeur de cette propriété. Le jardin 'Clos', délicatement protégé par des murs, offre un sanctuaire de tranquillité où fleurissent une multitude de variétés. Dès décembre, les camélias envoûtent les sens de leur beauté, prolongeant leur éclat jusqu'au mois de mai. En avril et mai, c'est au tour des azalées et de la glycine d'offrir un spectacle féerique, embaumant l'air de leurs parfums envoûtants. Les roses anciennes prennent ensuite le relais dans le 'jardin du Palmier', illuminant les journées d'été de leurs couleurs vibrantes, pour ensuite décliner majestueusement à l'automne. Ce jardin, véritable oasis de paix et de splendeur florale, est un véritable enchantement à chaque saison, offrant un cadre idyllique pour vos moments de détente et de contemplation. Un magnifique parc arboré entoure également le manoir, un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Ses allées invitent à de paisibles promenades, offrant ainsi l'opportunité d'admirer les arbres majestueux aux différentes essences qui peuplent ce havre de verdure. Chaque arbre ajoute sa propre touche de beauté à ce paysage enchanteur. Que ce soit au printemps, lorsque les fleurs éclosent en un festival de couleurs, en été, où la fraîcheur des frondaisons offre un répit bienvenu, ou même en automne, lorsque les feuilles se parent de teintes dorées. Entre Terre et Mer Situé à Guidel, à proximité des commodités et à seulement trois kilomètres de la ville, ce manoir bénéficie également d'une accessibilité aisée, à seulement 12 kilomètres de Lorient et de sa gare TGV. Les plages ne sont qu'à 5 kilomètres, offrant un cadre de vie idyllique entre terre et mer. Guidel, avec son charme pittoresque et ses paysages préservés, est une destination prisée pour les amateurs de nature et de détente.
1.266.360 € 301m² Terrain 19157m²

Theix-Noyalo 56450 – Vente de prestige maison/villa 8 pièces 5 chambres

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VERDURE ET CALME Une maison familiale aux portes du Golfe. À l'abri d'un environnement verdoyant, cette demeure familiale de 163 m2 habitables offre près de 187 m2 de surface utile et prend place au coeur d'un vaste terrain paysager de 3 300 m2. Un cadre rare où volumes généreux et douceur de vivre s'harmonisent avec le charme de la nature environnante. L'entrée ouvre sur un séjour, prolongé par une véranda ouverte sur le jardin. L'ensemble compose un espace de vie particulièrement agréable, invitant à la détente et au partage. Une cheminée y dépose une atmosphère chaleureuse, idéale lors des soirées douces entre amis ou en famille. La cuisine, complétée par son arrière-cuisine, forme un espace convivial où l'on se retrouve avec plaisir. Une chambre avec salle d'eau privative permet de vivre aisément de plain-pied. Bureau, chaufferie et toilettes indépendants complètent ce niveau. Un espace supplémentaire offre de multiples possibilités : salle de loisirs, studio créatif, second bureau, libre à chacun d'y projeter ses envies. Un étage réservé à l'intimité. L'étage distribue trois chambres, un dressing et une salle d'eau contemporaine aux lignes soignées, ainsi que des toilettes séparées. Un grenier vient ajouter un espace de rangement complémentaire. Un vaste sous-sol abrite une cave tempérée qui ravira les amateurs de bonnes bouteilles. Un garage indépendant, généreusement dimensionné, s'accompagne d'un espace pouvant accueillir un atelier créatif ou un lieu de détente à imaginer selon vos envies. Un jardin préservé, entre tranquillité et nature. En extérieur, un jardin arboré et paysager déploie ses couleurs au fil des saisons. Il offre un refuge calme et ombragé à l'abri des regards. Un abri de jardin répond aux besoins de rangement et d'activités en plein air. Grâce à des améliorations récentes, la maison bénéficie de prestations actuelles : menuiseries aluminium double vitrage, salles d'eau rénovées, et surtout un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant une température homogène et responsable. Un puits alimente notamment les toilettes et l'arrosage, assurant une gestion raisonnée des ressources. Une adresse privilégiée à Theix-Noyalo. Située en impasse, la propriété profite d'un calme rare, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Theix-Noyalo offre une qualité de vie recherchée, en lien direct avec les paysages préservés du Golfe du Morbihan. Vannes, Sarzeau et les sentiers littoraux se rejoignent en quelques minutes, permettant de savourer à la fois l'énergie de la mer et la tranquillité de la campagne. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER / Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1010 et 1420 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 653 940EUR Honoraires inclus / 630 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes
653.940 € 163m² Terrain 3300m²

Larmor-Plage 56260 – Vente de prestige maison/villa 7 pièces 4 chambres

Côte & Bretagne Immobilier vous propose lignes & lumière. À quelques minutes des plages et du littoral de Larmor-Plage, cette maison d'architecte réalisée en 2022 par Fabien Coudriet affirme une écriture contemporaine sobre et parfaitement maîtrisée. Déployant 214 m2 habitables, avec 248 m2 de surface utile, sur un terrain de 710 m2, elle conjugue esthétique, fonctionnalité et confort thermique, dans un environnement résidentiel recherché où l'on rejoint aisément l'océan, les commerces et les écoles. Une architecture lumineuse aux volumes épurés. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur une pièce de vie généreuse, rythmée par la lumière naturelle. Le salon et la salle à manger dialoguent avec la cuisine équipée, complétée par une arrière-cuisine discrète et parfaitement organisée. Les lignes sont nettes, les circulations fluides, et la présence d'une cheminée au gaz à foyer fermé apporte une atmosphère douce et feutrée aux soirées d'hiver. L'ensemble compose un espace de réception élégant, pensé pour une vie quotidienne aussi agréable que pour les moments partagés. Une suite parentale de plain-pied, intime et confortable. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale, conçue comme un cocon indépendant. La chambre, dotée de sa propre cheminée au gaz, s'accompagne d'un dressing spacieux à aménager et d'une salle de bains avec douche et toilettes. Une organisation idéale pour une vie de plain-pied, alliant confort et intimité. Un étage pensé pour accueillir famille et invités. À l'étage, une mezzanine ouverte se prête naturellement à un bureau ou à un espace lecture. Trois chambres y prennent place, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec toilettes. Deux d'entre elles bénéficient d'un espace dédié au dressing et d'un accès direct à des terrasses. Cette configuration garantit à chacun indépendance et sérénité, dans un esprit de maison familiale. Des prestations techniques contemporaines. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol au gaz de ville au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs à l'étage. Les équipements, les volumes du garage attenant et la qualité générale de construction traduisent une conception exigeante et pérenne, fidèle à l'esprit d'une maison d'architecte récente. Un jardin à imaginer, un extérieur à façonner. Le terrain, encore à paysager, offre une belle liberté de projection. Terrasses, jardin arboré, espaces de détente ou piscine : chaque futur aménagement pourra être pensé sur mesure. Le terrain est d'ailleurs piscinable, permettant d'envisager un véritable art de vivre tourné vers l'extérieur, comme en témoignent les propositions d'agencement présentées. Larmor-Plage, l'élégance du littoral morbihannais. Station balnéaire prisée du Morbihan, Larmor-Plage séduit par son atmosphère résidentielle, ses plages, son port de plaisance et ses commerces de proximité. On y vit toute l'année dans un équilibre rare entre dynamisme et douceur maritime, à quelques minutes de Lorient et des principaux axes. Un cadre de vie recherché, où la mer accompagne le quotidien. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER / Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. La surface mentionnée dans cette annonce est donnée à titre indicatif et correspond à la surface de référence figurant sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1390 et 1940 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix
1.335.000 € 214m² Terrain 710m²

Damgan 56750 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE OCÉAN ET CHARME Emplacement Privilégié. Érigée sur un terrain de 572 mètres carrés, cette maison bénéficie d'une position exclusive en front de mer. Elle offre ainsi un accès rapide à la plage et possède une vue panoramique à couper le souffle. Charme Intemporel . Un mélange subtil de caractère et de modernité caractérise cette maison, où le bois se marie harmonieusement avec les éléments contemporains. Dès l'entrée, une véranda lumineuse invite à la détente et est propice aux moments en famille. La pièce de vie chaleureuse est dotée d'une cheminée à insert, idéale pour se réchauffer après les promenades hivernales en bord de mer. La cuisine américaine offre un espace convivial et vous permet de préparer vos repas à l'abri des regards. Un bureau, une salle d'eau et des WC complètent le rez-de-chaussée. Espace et fonctionnalité. À l'étage, une chambre principale avec dressing propose une vue spectaculaire. Calme et confort s'y marient harmonieusement pour créer un espace de détente privilégié. Deux autres chambres, une salle d'eau avec baignoire et un WC indépendant complètent cet étage. En outre, un vaste garage avec chaufferie, atelier et cave à vin procure des espaces pratiques et polyvalents. Un grenier aménageable au-dessus du garage présente la possibilité d'agencer un studio indépendant. Une jolie terrasse exposée à l'ouest vous permet de partager des repas en plein air dans un cadre bucolique et intimiste. La ville de Damgan offre une qualité de vie incomparable. Ses plages de sable fin, ses sentiers côtiers et ses paysages préservés en font un lieu de villégiature prisé. Les amateurs de nature pourront profiter de la richesse de la faune et de la flore locale, tandis que les gourmets apprécieront la gastronomie locale mettant en valeur les produits de la mer. Avec ses animations culturelles et ses festivités tout au long de l'année, Damgan séduit tant par son charme authentique que par son dynamisme. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER / Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient.La surface mentionnée dans cette annonce est donnée à titre indicatif et correspond à la surface de référence figurant sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820 EUR et 2530 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 685 080EUR Honoraires inclus / 660 000EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes
685.080 € 129m² Terrain 572m²

Le Faouët 56320 – Vente de prestige maison/villa 8 pièces 4 chambres

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME ET SÉRÉNITÉ Propriété unique au coeur du Faouët : Bienvenue dans ce magnifique ensemble de bâtiments en pierre, un véritable trésor du patrimoine datant de la fin du 19e siècle, imprégné d'histoire et de charme. Autrefois un musée, cet ensemble édifié sur un terrain de plus de 7 hectares, offre désormais une multitude de possibilités pour une nouvelle vie au coeur de la nature et à proximité immédiate de toutes les commodités. Charme d'Antan et Confort Moderne À votre arrivée, vous serez accueilli par une maison d'habitation où le caractère authentique se mêle harmonieusement au confort moderne. Vous serez charmés par l'espace de vie convivial et accueillant composé au rez-de-chaussée d'une cuisine chaleureuse et d'une pièce de vie spacieuse ornée de murs en pierre et de pavés au sol. Une imposante cheminée en pierre abritant un poêle trône au coeur de cet espace, évoquant des soirées paisibles et chaleureuses. Ce niveau bénéficie également d'une chambre avec salle d'eau et WC pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires (une avec salle d'eau et WC séparés, une avec salle d'eau et WC, une avec cabinet de toilettes et WC séparés), assurent intimité et confort pour tous les membres de la famille ou les invités. Un espace polyvalent : Le coeur de cette propriété abrite un vaste bâtiment ayant hébergé le musée. Au rez-de-chaussée, une série de salles d'exposition, une boutique pittoresque, une réserve et des toilettes offrent un espace polyvalent pour des activités commerciales ou artistiques. À l'étage, un appartement spacieux avec quatre chambres, un salon-séjour avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC indépendants offre un potentiel infini pour une résidence principale, un gîte de charme ou des chambres d'hôtes. En plus des bâtiments principaux, une salle supplémentaire au rez-de-chaussée avec sanitaires et une salle à l'étage offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Ce troisième bâtiment est prolongé par un vaste préau ouvert sous ardoises, offrant des opportunités supplémentaires pour créer un espace extérieur convivial ou pour des projets créatifs. Un hangar de type agricole complète cet ensemble, proposant des possibilités d'aménagement extérieur et de stockage. Un vaste parking assure un accès pratique pour les résidents, les clients ou les visiteurs. À proximité, vous trouverez également de nombreux sentiers de randonnée pittoresques Potentiel de Réaménagement : Avec son emplacement idéal et son potentiel polyvalent, cet ensemble de bâtiments en pierre représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Que vous recherchiez une résidence familiale unique, une entreprise commerciale prospère ou un projet de rénovation passionnant, cette propriété offre un cadre incomparable pour réaliser vos projets les plus audacieux. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour réinventer ces bâtiments, mais le potentiel est infini pour ceux qui cherchent à créer quelque chose de vraiment spécial dans ce coin préservé de la Bretagne. Le Faouët et ses Environs : Authenticité Bretonne et Nature Préservée Situé au coeur de la campagne bretonne, Le Faouët est réputé pour son patrimoine architectural préservé, ses sentiers de randonnée pittoresques et ses marchés animés. Les amoureux de la nature apprécieront les paysages verdoyants des environs , tandis que les passionnés d'histoire pourront explorer les églises médiévales et les vestiges anciens de la région, ou tout simplement flâner dans ses rues pavées bordées de maisons à colombages. De plus, la ville offre une gamme variée de commerces locaux, de restaurants traditionnels et d'événements culturels tout au long de l'année, offrant un cadre de vie authentique et dynamique. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER / Tel : 06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599
775.000 € 139m² Terrain 76000m²

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