L'agence Own'Immo vous propose à la location à l'année un F2 meublé d'une surface habitable de 55.2 m2, situé au tout début de la Rue Dr Del Pellegrino .
Appartement central, proximité immédiate du Cours Napoléon, à 2 pas de toutes les commodités, situé en étage peu élevé au sein d'une copropriété sécurisée par digicode .
F2 bénéficiant de deux balcons cumulant une surface totale de 9,1 m2, premier balcon accessible depuis la cuisine et la salle d'eau, second balcon accessible depuis la chambre .
Bien composé d'une cuisine séparée entièrement équipée avec électroménager récent (plaque vitrocéramique, four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge) .
Salle d'eau très récemment rénovée avec grande douche, meuble vasque + miroir, sèche-serviette électrique, wc, penderie avec lave-linge .

Séjour de 14,2 m2, Cuisine mitoyenne du séjour de 9,5 m2, Chambre de 11.9 m2, Salle d'eau de 7.6 m2 .
Nombreux rangements,
Prestations :
- Cuisine équipée avec électroménager neuf
- Salle d'eau rénovée
- Menuiserie bois simple vitrage
- Persiennes bois
- Carrelage type granito
- Murs peinture lisse blanche
- Eau chaude assurée par cumulus électrique 150 L
- Chauffage par convecteurs électriques
- Couchage avec literie en 140 (matelas neuf), mobilier chambre : lit, armoire, chevet
- Mobilier Séjour : table ronde 140 cm, 4 chaises, canapé 3 places, vaisselier type living, table basse .
- Mobilier Cusine : éléments hauts, éléments bas, table avec 4 chaises .

Bail meublé d'un an avec tacite reconduction .

Classe Energie : D , Classe Climat : B .
Estimation dépenses en lien avec l'Energie : de 860 à 1 210 EUR/an (base tarifs énergie en vigueur en 2021) .

Loyer : 760 EUR/mois dont provision pour charges de 42 EUR/mois (Le montant des charges représente la quote-part locative des charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères), provision avec régularisation annuelle .
Dépôt de garantie : 1 436 EUR
Honoraires d'agence charge locataire : 400 EUR dont 120 EUR pour la rédaction de l'état des lieux d'entrée .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr