Bases
| Référence agence du bien LAVAP190001466 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 3 |
| Surface (m²) 94 m² | Année de construction 1970 | Chambres 2 chambres | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 1.702 € |
Description
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Description :
Découvrez ce lumineux appartement de 94 m2 au 6e étage avec ascenseur, idéalement situé à deux pas du centre-ville, proche de la préfecture. Son double séjour baigné de lumière avec balcon offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre, tout en conservant un espace de vie généreux. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'un garage privatif et d'une cave. La résidence est calme et bien entretenue, proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services de santé). Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cela représente une occasion unique de transformer ce bien en véritable cocon sur-mesure au coeur de la ville.
Prix attractif : 170 000 EUR contactez Alexandre LUYAT pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement !
Cette annonce vous est proposée par LUYAT Alexandre - EI - NoRSAC: 500 084 389, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tarascon
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 7
- Etage : 6ème
- Nombre de WC : 1
- Charges : 430
- Libellé : Spacieux T3/T4 de 94 m2 au coeur de Nîmes Possibilité de 3e
- Type de chauffage : Collectif gaz
- Type de cuisine : Séparée
- Nombre de balcons : 1
- Surface balcon : 9
- Ascenseur
- Cave
- Nombre de boxes : 1
- Climatisation
- Coup de coeur
- Surface séjour : 36
- Surface cave : 5
- En copropriété
- Nombre de lots : 3
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 06/08/2025
- DPE coût min conso : 884
- DPE coût max conso : 1196
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
104 kWhEP/m².an
GES
17 kgeqCO2/m².an