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ASTONE IMMOBILIER
13260 Cassis
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Allauch 13190 – Vente maison/villa 8 pièces 4 chambres

SOUS OFFRE- Implantée dans un environnement résidentiel paisible et prisé d'Allauch, cette villa de construction traditionnelle offre environ 180 m2 habitables sur une parcelle plate de 1 200 m2 piscinable. L'ensemble est organisé sur deux niveaux distincts, permettant d'envisager aussi bien un usage familial, un projet bi-générationnel qu'un investissement locatif. Au rez-de-chaussée T2 de 72,55 m2 Une pièce de vie généreuse de 35 m2, une cuisine séparée pouvant être transformée en seconde chambre, une chambre, une salle de bain et des WC. Accès totalement indépendant, double vitrage et chauffage électrique. À l'étage T4 d'environ 106 m2 Un séjour baigné de lumière donnant sur une vaste terrasse exposée plein sud de 35 m2, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Climatisation et excellente luminosité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré au calme, d'un garage fermé de 28 m2, et stationnements multiples sur la propriété. Un bien à fort potentiel, avec la possibilité de réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3740 EUR et 5130 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier. Contacter Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879) au +33(0)6.18.58.03.22 ou par mail : oceanew@astoneimmo.com pour visiter ce bien. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr.
595.000 € 180m² Terrain 1200m²

Ceyreste 13600 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Sur une parcelle préservée de 1 040 m2, se niche un charmant mas des années 80 décoré avec goût, offrant plusieurs espaces de détente : terrasse avec barbecue, coin ombragé, fontaine relaxante et très bel espace avec piscine. La maison, entièrement de plain-pied, se compose d'un séjour avec cheminée insert, d'une cuisine séparée, d'un WC indépendant, de trois chambres et d'une salle de douche. Un garage complète ce bien. Un véritable havre de paix, rare sur le secteur et idéalement situé à proximité du village de Ceyreste. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, contacter Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879) au +33(0)6.18.58.03.22 ou par mail : oceanew@astoneimmo.com pour visiter ce bien. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1650 EUR et 2300EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.
850.000 € 110m² Terrain 1040m²

La Cadière-d’Azur 83740 – Vente immeuble 8 pièces

IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIÉTÉ - Au coeur du très recherché village médiéval de La Cadière-d'Azur, véritable joyau provençal, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété, idéalement situé rue Marx Dormoy. Édifié sur 3 niveaux (R+2), il bénéficie d'une cour intérieure, de 4 appartements, le tout dans un état d'entretien très soigné, offrant un fort potentiel de valorisation. Composition actuelle Surface habitable totale : 193 m2 (hors parties communes) Rez-de-chaussée surélevé : un appartement T2 de 47,03 m2 avec cour, actuellement loué 650EUR/mois 1er étage : un appartement T2 de 40,17 m2 vacant anciennement loué 635EUR/mois 1er étage : un appartement T2 de 45,5 m2 loué 635EUR/mois 2ème étage : un appartement T3 de 52,27 m2, traversant et très lumineux, actuellement vacant anciennement loué 860EUR/mois soit 33 360EUR de revenus annuel que l'on pourrait davantage optimiser. Atouts & Potentiel Adresse de premier choix : rue principale du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers Rentabilité optimisable : location nue, meublée, saisonnière ou coliving Charme et rareté : un immeuble de caractère dans un cadre provençal authentique Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine, rentabilité et emplacement d'exception. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique. Pour toute information ou visite, contactez : Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial - RSAC Marseille 828018879) au +33.(0)6.18.58.03.22 Bien en classe énergétique E Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4200 EUR et 5740 EUR par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
860.000 € 193m²

Cassis 13260 – Vente de prestige appartement 4 pièces 2 chambres

CENTRE HISTORIQUE - EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX situé à seulement deux pas du port, dans l'avenue principale de Cassis, sublime duplex rénové de 80 m2 avec un long balcon vue sur le port. Alliant charme et inspiration contemporaine, le coté intimiste de ce joli immeuble parfaitement entretenu qui accueille en son deuxième et dernier étage cet élégant lieu de vie vous séduira. Offrant de beaux volumes et de nombreux angles de vues sur le port et le château, cet appartement comprend deux chambres, deux salles d'eau, une cuisine équipée ouvrant sur le séjour, et une petite pièce atelier pouvant faire office de troisième chambre d'appoint. La localisation, le cachet et la qualité de la rénovation en font un bien unique. Plus de renseignements sur demande. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, contacter Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879) au +33(0)6.18.58.03.22 ou par mail : oceanew@astoneimmo.com pour visiter ce bien. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 950 EUR et 1350EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Bien soumis au régime de la copropriété, copropriété de 5 lots. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.
735.000 € 80m²

La Ciotat 13600 – Vente local

LA CIOTAT - LE SPOT - Découvrez cette opportunité exceptionnelle avec ce local commercial neuf de 283 m2, situé dans le même bâtiment que le nouveau cinéma CGR et le superbe ROOF TOP de La Ciotat LIMONE. Caractéristiques du local : o Surface commerciale : 256,3 m2 o Local technique : 27 m2 o Terrasse : 182 m2 Avantages : o Emplacement stratégique : Situé sur l'axe principal à l'entrée de la ville, avec un accès direct depuis un rond-point. o Stationnement : Parking gratuit de 50 places à proximité immédiate, avec accès possible au grand parking souterrain du complexe (500 places). o Environnement dynamique : Implanté sur 1,5 hectare, avec une zone piétonne de 6 500 m2, Le Spot est le nouveau centre de loisirs de La Ciotat, à proximité du centre commercial Ancre Marine et du casino de plein air. Cinéma, divertissement, restauration, culture et sport sont au coeur de ce nouveau concept urbain. Ce local est idéal pour une activité de restauration, disposant d'une gaine d'extraction et de deux grandes terrasses de 96 m2 et 86 m2. Il convient également à d'autres activités commerciales, médicales, crèche ou centre de coworking. Les honoraires sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence digitale à Cassis. Contacter Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879) au +33(0)6.18.58.03.22 ou par mail : oceanew@astoneimmo.com pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Possibilité de louer le bien avec un loyer annuel évolutif sur trois ans, débutant à 70 000 EUR HT HC la première année, avec des charges locatives de 4 959 EUR HT/an, 80 000EUR HT HC la deuxieme année, et 90 000 EUR HT HC la troisieme année.
1.537.000 € 292m²

La Ciotat 13600 – Vente terrain

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITÉ - Opportunité EXCEPTIONNELLE : PROJET PRÊT À DÉMARRER Parcelle de terrain de 708 m2 ENSOLEILLÉE parfaitement située à 5 min à pied de la MER et des commerces et offrant VUE SUR MER. PROJET CLÉ EN MAIN libre constructeur budget global estimé 749 000 EUR PERMIS DE CONSTUIRE PURGÉ DE TOUS RECOURS et TERRAIN VIABILISÉ avec raccordements à l'eau et à l'électricité. Possibilité de construction d'une villa récente T4 ( 3 chambres ) de 106,85 m2 avec PISCINE et GARAGE (+18 m2) en R +1 (rez-de-chaussée 53 m2 EMPRISE AU SOL + GARAGE 18m2 + un étage 53 m2 ). VUE SUR MER Terrain issu d'une division de propriété. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière digitale à Cassis. Contacter Océane WAICHE (agent mandataire ADC 1310 2023 000 001 511) au +33(0) 6 18 58 03 22 pour le visiter. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
449.000 € 708m² Terrain 708m²

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