2P IMMOBILIER vous propose en exclusivité un ensemble immobilier exploité en location saisonnière depuis plus de quinze ans, idéalement situé dans le quartier de Basse Vallée à Saint-Philippe. Le bien comprend cinq bungalows organisés autour d'une piscine centrale, offrant un cadre paisible et agréable pour les vacanciers. Chaque bungalow, d'une superficie d'environ 22 m2, est construit en bois et comprend une chambre climatisée, une salle d'eau et un WC. L'agencement assure à chacun une bonne intimité tout en profitant d'un espace commun convivial. L'activité de location saisonnière bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, assurant une rentabilité immédiate. L'ensemble dégage actuellement une rentabilité brute d'environ 10 % par an, ce qui en fait un investissement sécurisé et performant. La propriété s'étend sur environ 1 300 m2 de terrain, dont environ 300 m2 situés en hauteur, en position dominante au-dessus des bungalows, et classés constructibles. Cette configuration rare permet au futur acquéreur de construire sa résidence principale sur la partie haute, tout en conservant l'activité touristique en contrebas. Il est également possible d'acquérir une résidence principale existante attenante au bien, pour un projet encore plus complet. L'emplacement est particulièrement apprécié, à proximité immédiate de restaurants réputés tels que l'Étoile de Mer ou le Cap Méchant, ainsi que du site de la Fête du Vacoa, événement emblématique de Saint-Philippe. Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique, combinant rentabilité, potentiel de développement et cadre exceptionnel, au coeur du Sud Sauvage. Ce bien est disponible au prix de 395 900 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez GONTHIER Matthieu au 0693 61 74 60 pour visiter cette maison dès aujourd'hui ! Carte professionnelle de transactions immobilières no CPI 97422016000010427 délivrée par la CCI de La Réunion. SIRET : 51528459400022 -- Numéro ADC : ADC 9742 2023 000 000 008 Non soumis au DPE. *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nos tarifs sont consultables sur notre site : www.2pimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numero de mandat : 2819 2P IMMO 974 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -