Bases
| Référence agence du bien 563 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 7 |
| Surface (m²) 130 m² | Surface du terrain (m²) 500 | Année de construction 1980 | Chambres 5 chambres |
| Salles de bain 2 salles de bain | Prix au m² 4.269 € |
Description
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Description :
Venez découvrir cette maison atypique située sur les hauteurs d'Epagny-Metz-Tessy, dotée d'une vue imprenable sur le bassin annécien et ses montagnes, à l'écart des axes de circulation.
La maison possède de beaux volumes et de nombreuses terrasses. Les différentes pièces de la maison se développent sur des niveaux différents de la manière suivante : entrée dans un hall d'entrée desservant la pièce de vie avec sa cheminée et la cuisine, la salle de bain, un wc indépendant, un garage, et une petite chambre sous les combles. Un couloir mène ensuite à deux grandes chambres dont une avec un balcon.
Aux étages inférieurs, un appartement indépendant, composé d'une pièce de vie, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un wc, peut tout à fait être réuni avec les niveaux supérieurs. Cet appartement est loué jusqu'en juin 2026.
N'hésitez pas à planifier votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agence commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.
SARL VALMONT - 6 CHEMIN DES FINS SUD 74 000 ANNECY
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 4
- Etage : Rez-de-chaussée
- Nombre de WC : 2
- Libellé : Maison atypique sur les hauteurs d'Epagny
- Type de chauffage : Individuel sol
- Type de cuisine : Américaine équipée
- Orientation sud
- Orientation ouest
- Nombre de parkings : 2
- Nombre de boxes : 2
- Terrasse
- Climatisation
- Nombre de terrasses : 3
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du DPE : 15/06/2025
- DPE coût min conso : 3450
- DPE coût max conso : 4740
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
276 kWhEP/m².an
GES
11 kgeqCO2/m².an