Bases
| Référence agence du bien 31560 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 5 |
| Surface (m²) 108.45 m² | Surface du terrain (m²) 415 | Année de construction 1900 | Chambres 4 chambres |
| Salles de bain 2 salles de bain | Prix au m² 2.296 € |
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Description
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Description :
Cette grange rénovée conserve de nombreux éléments d'origine, tels que des poutres apparentes dans toute la maison.
Au rez-de-chaussée, une chambre parentale, une salle de bain et des toilettes séparées. Il y a une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, avec un grand poêle à bois capable de chauffer toute la maison.
La cuisine est neuve, avec beaucoup d'espaces de rangement, une cuisinière toute neuve, un lave-linge et un réfrigérateur-congélateur. La porte de la cuisine donne sur un jardin à l'arrière, avec une belle piscine et deux espaces de détente. Le liner et la pompe de la piscine ont été change recement.
À l'étage, il y a trois grandes chambres supplémentaires, dont deux climatisées. On y trouve également une autre salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC. La surface habitable par le sol est 130m2.
À l'avant de la maison, il y a un jardin facile d'entretien, avec deux magnifiques mûriers où l'on peut accrocher un hamac. Les deux jardins bénéficient d'une exposition ensoleillée tout en offrant suffisamment d'ombre. Il y a aussi un abri de jardin de bonne taille pour le rangement.
La maison se situe dans une impasse et offre une grande intimité, sans circulation de passage ni vis-à-vis.
La maison est vendue entièrement meublée, avec des lits et matelas neufs, un canapé, une table à manger et du mobilier de jardin. Elle est prête à vous accueillir pour vous installer et vous détendre.
Le village pittoresque d'Escales dispose d'un excellent magazin, avec une boulangerie, un café et un restaurant. Il se trouve à 8 minutes en voiture du Canal du Midi et d'Homps, avec ses charmants bars et restaurants. À 7 km de Lézignan-Corbières et à 30 minutes de Carcassonne et Narbonne. La plage la plus proche est à 40 minutes en voiture.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Etage : Rez-de-chaussée
- Nombre de WC : 2
- Libellé : Authentique maison de village avec piscine et jardin Escal
- Type de chauffage : Individuel
- Type de cuisine : Américaine équipée
- Nombre de parkings : 2
- Interphone
- Terrasse
- Climatisation
- Piscine
- Aménagement pour handicapés
- Mandat en exclusivité
- Coup de coeur
- Surface séjour : 40
- Nombre de terrasses : 2
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du DPE : 09/10/2025
- DPE coût min conso : 1470
- DPE coût max conso : 1990
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
301 kWhEP/m².an
GES
8 kgeqCO2/m².an