Grande maison familiale située à quelques minutes seulement du centre de Villefranche-de-Rouergue, bastide historique réputée pour son patrimoine, ses commerces et ses marchés animés.
Elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, permettant de profiter à la fois du calme résidentiel et de la proximité des commodités. L'environnement offre également un cadre agréable pour les promenades, les activités de plein air et la découverte des paysages typiques de la région.
Cet emplacement constitue un bon compromis entre tranquillité et accès rapide aux infrastructures, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités !

Découvrez cette maison familiale d'environ 140 m2 offrant un cadre de vie agréable, avec un grand terrain et de beaux espaces pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez un salon-séjour lumineux d'environ 30 m2 donnant accès au balcon et à la terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours.
La cuisine d'environ 11 m2, également ouverte sur le balcon, permet une circulation fluide et conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 11 m2 chacune, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Au sous-sol :
La maison dispose d'une chambre supplémentaire d'environ 14 m2 avec salle de bain et WC, idéale pour recevoir famille ou amis, ou pour créer un espace indépendant.
Vous y trouverez également un grand garage ainsi que plusieurs caves, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
À l'extérieur, le terrain d'environ 1 700 m2, entièrement clôturé et arboré, constitue un véritable espace de détente avec ça piscine . Un abri voiture supplémentaire complète l'ensemble.

Equipements et caractériques :
Menuiseries en bois double vitrage (6 mm)
Chauffage au bois avec insert, apportant confort et chaleur à l'espace de vie.

Les bonus de cette maison :
Salon-séjour lumineux d'environ 30 m2 avec accès au balcon et à la terrasse
Sous-sol complet avec grand garage et caves offrant de nombreux espaces de rangement
Terrain d'environ 1 700 m2, entièrement clôturé et arboré
Abri voiture supplémentaire
Maison située à seulement 2 minutes du centre de Villefranche-de-Rouergue et de toutes les commodités

Pour visiter cette pépite, contactez-moi au plus vite ! Fernand Neves - 06 70 55 68 25 - fernand.neves@tower-immobilier.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fernand Neves - RSAC no395 406 911 Rodez
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avant toutes visite immobilière, conformément à l'article L . 561-5 du code monétaire et financier en France (loi tracfin), les professionels de l'immobilier sont dans l'obligation de demander une pièce d'identité valide. Merci pour votre compréhension .

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