Bases
| Référence agence du bien 503_13543 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 3 |
| Surface (m²) 48.5 m² | Année de construction 1960 | Chambres 2 chambres | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 1.691 € |
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Description
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Description :
En plein coeur de la ville, au sein d'un immeuble historique et sécurisé, découvrez ce T3 entièrement rénové de 48.50 m2, prêt à être habité ou loué.
Il se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine séparée semi-équipée, et de deux petites chambres.La copropriété, bien entretenue (27 lots, sans procédures en cours), présente de faibles charges : environ 25 EUR par mois. La taxe foncière s'élève à environ 600 EUR par an.
L'appartement bénéficie d'un environnement agréable, en centre ville, avec une exposition arborée et une vue sur les magnifiques bâtiments historiques de la ville.
Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, Thermes, hôpitaux et cliniques.Atout investissement :
- Loyer à l'année estimé : minimum 480 EUR + 25 EUR charges mensuelles
- Rendement locatif brut : 6,6 %
- Prix au m2 : 1 830 EUR/m2, positionné de manière attractive pour le secteur.Contactez Corinne au 06 62 02 25 02. Agent Commercial inscrit au RSAC Montpellier sous le numéro 753 614 270
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 4
- Etage : 2ème
- Nombre de WC : 1
- Charges : 21.5
- Libellé : Appartement T3 rénové coeur de ville, faibles charges !
- Type de cuisine : Séparée
- Orientation ouest
- Ascenseur
- Cave
- Nombre de parkings : 1
- Coup de coeur
- Surface cave : 9
- Nombre de lots : 49
- Charges annuelles : 368
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 28/02/2024
- DPE coût min conso : 646
- DPE coût max conso : 874
- DPE date référence conso : 01/01/2000
ENERGIE
164 kWhEP/m².an
GES
6 kgeqCO2/m².an