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4638192

Chamadelle 33230 – Vente maison/villa 8 pièces 4 chambres

997.500 €

Bases

Référence agence du bien 103_249 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 8
Surface (m²) 351 Surface du terrain (m²) 40000 Chambres 4 chambres Salles de bain 3 salles de bain
Prix au m² 2.842 €

Description

  • Description :

    Magnifique propriété à saisir proche des grands axes routiers et SNCF et de Bordeaux et Libourne dans le charmanr village de Chamadelle!
    Celle-ci comprend une maison principale d'habitation d'une surface de 351M2 se composant de 8 pièces rénovée en 2010:
    -en rez-de-chaussée vous disposez d'une grande entrée desservant une spacieuse pièce à vivre, salon/séjour avec cheminée (récupérateur de chaleur),une souillarde, une pièce pouvant servir de bureau ou chambre, une cuisine aux très beaux volumes et 2 WC dont un pour personnes à mobilité réduite;
    -un bel escalier vous mène à l'étage sur un grand palier desservant 4 vastes chambres dont une suite parentale et une salle d'eau et wc.
    Deux garages fermés et une grange de 96M2 viennent compléter ce bien.
    Cette superbe propriété, en pleine campagne s'étend sur une parcelle de plus de 4hectares environ avec accès direct privatif sur la rivière La Dronne renommée poissonneuse; parmi ces 4 ha, plus de 7000M2 sont constructibles.
    N'hésitez pas à contacter Michel Pichot-EI au 06 40 91 63 25 pour visiter ce bien exceptionnel!
    Cette annonce vous est proposée par DOHM AND CO - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 4
  • Quartier / proximité : Autoroute, Bordeaux, Libourne
  • Libellé : Propriété rare sur le secteur à fort potentiel
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Type de cuisine : Séparée
  • Nombre de parkings : 5
  • Nombre de boxes : 3
  • Interphone 
  • Situation : Campagne
  • Alarme 
  • Aménagement pour handicapés 
  • Cheminée 
  • Transport : station : Bus, train
  • Surface séjour : 351
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=2
  • Date de réalisation du DPE : 31/08/2022
  • DPE coût min conso : 3460
  • DPE coût max conso : 4730
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

229 kWhEP/m².an

GES

49 kgeqCO2/m².an

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