2190*NOBLIMO.dohm-firminy.10-are42700firiny/lpizwz.6-KC2930027340+27340
4638748

Fraisses 42490 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

289.000 €

Bases

Référence agence du bien 6_KC2930027340 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 152 m² Surface du terrain (m²) 777 Année de construction 1993 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 1.901 €

Description

  • Description :

    En exclusivité dans votre agence Dohm Firminy nous vous proposons dans le secteur prisé de Montessus, sur les hauteurs de Fraisses,  cette belle maison familiale de 152 m2, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir sans aucun travaux. Édifiée en 1993 sur une parcelle de 777 m2, elle offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux, avec des prestations idéales pour une vie confortable. Vous y trouverez quatre chambres, deux salles de bain, des WC à chaque étage. La cuisine, séparée et entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité et de fonctionnalité. Côté extérieur, deux grandes terrasses, en haut et en bas de la maison, permettent de profiter du calme et de la vue dégagée.La maison dispose d'une grande pièce en rez de jardin de 30m2 à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace télétravail ou home cinéma ! De plus, un double garage, une buanderie, un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, le double vitrage et les volets roulants électriques complètent les équipements. Classée D au DPE, cette maison est un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et cadre de vie recherché. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements veuillez contacter notre négociatrice Mme Kayabas Céline au O6.62.69.53.70
    Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Spacieuse maison familiale avec vue Secteur Montessus
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Nombre de boxes : 2
  • Terrasse 
  • Mandat en exclusivité 
  • Coup de coeur 
  • Nombre de terrasses : 2
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=4
  • Date de réalisation du DPE : 07/05/2025
  • DPE coût min conso : 2440
  • DPE coût max conso : 3350
  • DPE date référence conso : 01/01/2023
  • Surface terrasse : 100

ENERGIE

178 kWhEP/m².an

GES

36 kgeqCO2/m².an

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