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04100 Manosque
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Manosque 04100 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

À vendre à Manosque, très beau T2 de 45 m2 AVEC CHAMBRE INDÉPENDANTE situé dans une petite copropriété de seulement 3 appartements, offrant calme et vue panoramique, intimité et entrée totalement indépendante. Exposé plein sud, le bien bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, à environ 10 minutes du centre-ville, à proximité immédiate des commerces (Auchan, Leclerc) et des établissements scolaires (+/- 10 mn de l'école du Colombier) Description du bien : Terrasse extérieure fermée et carrelée de 12 m2, idéale toute l'année  vue panoramique sur la vallée de Saint Roustagne (Nature & Forestier) Entrée privée et indépendante Place de parking privative d'environ +/- 16 m2  Plusieurs places de Parking gratuites au « Refuge » - Entrée niveau boîtes aux lettres Double vitrage Parquet dans chaque pièce Cuisine intégrée semi-équipée ouverte sur séjour / salle à manger +/- 25 m2 avec Clim réversible Chambre d'environ +/- 15 m2, avec dressing Salle de bains +/- 6 m2 avec baignoire, meuble vasque marbre et placard WC indépendant Tableau électrique et compteur Linky aux normes VMC double flux, combles isolés (laine de roche) Fibre à proximité - Antenne TNT Étendoir extérieur commun en rez-de-cour Environnement & situation : Manosque, ville dynamique d'environ 23 000 habitants, propose : Bus urbains gratuits Hôpital, clinique, écoles, collèges, lycées, école internationale Tous commerces, artisanat, grandes surfaces, L'Occitane, etc. - Localisation stratégique +/- 30 min d'ITER / Cadarache par Autoroute A51 +/- 40 min d'Aix-en-Provence par Autoroute A51 +/- 40 min de Gréoux-les-Bains, ses cures thermales et son casino +/- 45 min de la première station de ski +/- 1 heure de la mer +/- 45 min des Gorges du Verdon (Esparron) Renseignements et photos sur demande - Honoraires à la charge du vendeur - DPE : Consommation C (176) - GES A (5) Votre agent commercial Jacques Roux - Réseau Groupement Immobilier Ei Jacques ROUX RSAC 792 540 718 Manosque Tel : 06 31 42 20 45 Mail : j.roux@groupementimmo.net Site Web : http://groupementimmo.fr Site Web Jacques Roux : http://www.groupementimmo.fr/jacques-roux/ Cette annonce vous est proposée par ROUX JACQUES, FRANÇOIS, YVON - EI - NoRSAC: 792 540 718, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Manosque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
157.000 € 45m²

Manosque 04100 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

Description du bien : Idéalement située dans le secteur recherché et paisible du Tournay à Manosque, découvrez cette maison de 140 m2 habitables entièrement configurée pour l'investissement locatif ou un projet patrimonial. Érigée sur une parcelle offrant une vue dégagée sur la vallée, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'un calme absolu, nichée au coeur d'un cadre nature et forestier privilégié avec sentiers de randonnés à seulement +/- 10 minutes en voiture du centre-ville. La maison se compose de 3 appartements de type T2 parfaitement indépendants (sans aucune partie commune) : o Deux appartements T2 de 45 m2 (WC indépendant/SDB/ Chambre même palier avec placards/cuisine équipée ouverte sur SAM « clim réversible »/terrasse extérieure/VMC double flux/double vitrage) o Un appartement de T2 de 50 m2 (WC indépendant/SDB/ Chambre à l'étage avec placards/cuisine équipée ouverte sur SAM « clim réversible »/terrasse extérieure/VMC double flux/double vitrage) Atouts majeurs et prestations : Chaque logement a été conçu pour garantir l'intimité et le confort de ses occupants : oIndépendance totale : Chaque appartement possède sa propre entrée indépendante. oEspaces extérieurs privatifs : Chaque T2 dispose de sa propre terrasse extérieure. oStationnement : Un parking privé est attribué à chaque lot. oPrestations : Climatisation réversible , double vitrage, aucun travaux à prévoir. Les trois logements partagent les mêmes diagnostics techniques favorables. Performances énergétiques : Une isolation et des équipements performants pour un investissement pérenne : o DPE : C o GES : A Données financières et rentabilité : o Revenus locatifs : Potentiel de 650 EUR par mois pour chaque appartement (soit un revenu global de 1 950 EUR/mois et annuel de +/- 23 400 EUR) oTaxe Foncière : 2 017 EUR / an. oTaxe d'Ordures Ménagères (OM) : 504 EUR / an. Environnement & situation : Manosque, ville dynamique d'environ 23 000 habitants, propose : ·Bus urbains gratuits ·Hôpital, clinique, écoles, collèges, lycées, école internationale ·Tous commerces, artisanat, grandes surfaces, L'Occitane, etc. Localisation stratégique : ·+/- 30 min d'ITER / Cadarache par Autoroute A51 ·+/- 40 min d'Aix-en-Provence par Autoroute A51 ·+/- 40 min de Gréoux-les-Bains, ses cures thermales et son casino ·+/- 45 min de la première station de ski ·+/- 1h20 de la mer ·+/- 45 min des Gorges du Verdon (Esparron) Renseignements et photos supplémentaires sur demande - Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial Jacques Roux - Réseau Groupement Immobilier Tel : 06 31 42 20 45 Mail : j.roux@groupementimmo.net Site Web : http://groupementimmo.fr Site Web Jacques Roux : http://www.groupementimmo.fr/jacques-roux/ Ei Jacques Roux/ RSAC : 792 540 718 (Manosque) / RCP : CIVI 10157 Cette annonce vous est proposée par ROUX JACQUES, FRANÇOIS, YVON - EI - NoRSAC: 792 540 718, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Manosque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
454.000 € 140m²

Manosque 04100 – Vente de prestige maison/villa 12 pièces 9 chambres

Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Manosque, 10 minutes de l'accès à l'autoroute A51 et 35 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette propriété rare et polyvalente offrant d'immenses volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Sur un terrain d'un peu plus de 3 hectares (30 765 m2) en zone Aa du PLU (permettant notamment des plantations de vignes pour un domaine ou d'autres projets agricoles), cet ancien site du bâtiment/TP est idéal pour un artisan, une entreprise ou un projet de vie d'envergure. Le domaine (au calme et boisé) se compose de plusieurs bâtiments indépendants 1. Une Habitation Principale de +/- 350 m2 avec espace loisirs (travaux de rénovation à prévoir) : o Une grande bâtisse de caractère avec d'importants volumes Comprend un appartement T2 indépendant d'environ 40 m2 avec son propre garage. o Rez-de-chaussée équipé en partie de double vitrage (4/5ème de la Bâtisse, reste environ 1/5ème) o Un véritable espace détente extérieur à fort potentiel : comprenant une grande piscine à l'ancienne de 17,5 x 6m profondeur jusqu'à +/- 3,50 m, une cuisine d'été conviviale pour les beaux jours, ainsi qu'un terrain de tennis (à réhabilité). o Plusieurs abris couverts et poulailler complètent ce bien. 2. Un Bâtiment Professionnel Indépendant de 250 m2 : o Locaux à usage de bureaux, parfaits pour une activité commerciale, un siège d'entreprise ou une profession libérale. 3. Des Dépendances et Espaces de Stockage : o 2 grands entrepôts (+/- 1400 m2 de surface avec atelier) o 2 garages indépendants supplémentaires avec dépendance. o De grandes cours offrant une vaste aire de pro-stockage (idéal pour engins de TP ou flotte de véhicules). Informations complémentaires : o Localisation : Manosque o Diagnostics : DPE : F / GES : F (Audit énergétique fait le 18-06-26) o Terrain : En partie arboré + terres agricoles. o Eau du canal de Provence Une opportunité unique sur le secteur de Manosque alliant potentiel résidentiel, infrastructures professionnelles prêtes à l'emploi et de superbes aménagements de loisirs à réhabiliter. - Honoraires charge Vendeur Contact : EI Jacques ROUX Agent Mandataire Indépendant en Immobilier - Groupement Immobilier Téléphone : 06 31 42 20 45 Mail : j.roux@groupementimmo.net SiteWeb: https://www.groupementimmo.fr/jacques-roux/ RSAC : 792 540 718 (Manosque) / RCP : CIVI 10157 Cette annonce vous est proposée par ROUX JACQUES, FRANÇOIS, YVON - EI - NoRSAC: 792 540 718, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Manosque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
1.039.000 € 350m² Terrain 30765m²

Château-Arnoux-Saint-Auban 04160 – Vente inconnu

AU COEUR DE LA PROVENCE Une Affaire Rare à Château-Arnoux-Saint-Auban - Idéal Transmission / Cause Retraite : 209 000 EUR - NÉGOCIABLE - BOUCHERIE-CHARCUTERIE-PLATS CUISINÉS PREMIUM : MURS & FONDS « CLÉS EN MAIN » Devenez propriétaire d'une institution locale performante depuis 1987 (39 ans) et reconnue pour la qualité de ses produits. Ce commerce offre une rentabilité solide et un outil de travail d'exception, parfaitement entretenu et prêt pour une exploitation immédiate sans frais. Prix global attractif (FDC+MURS) : 209 000 EUR FAI (Prix négociable dans la limite du raisonnable). DÉTAIL DES PRIX (Honoraires d'agence inclus) : 1. LE FONDS DE COMMERCE : 109 500 EUR FAI Une valorisation stratégique cohérente avec l'EBE de 55 000 EUR, incluant l'intégralité du matériel professionnel et une clientèle fidèle. 2. LES MURS COMMERCIAUX : 99 500 EUR FAI Capitalisez sur votre outil de travail et sécurisez votre avenir en devenant propriétaire de vos murs, MAIS : POSSIBILITÉ « LOCATION AVEC OPTION D'ACHAT (LOA) » - ACCOMPAGNEMENT VENDEUR Le cédant, soucieux d'une bonne transmission, est ouvert à une Location-Accession pour les murs. Cette solution flexible vous permet d'acheter le fonds immédiatement et de louer les murs avec une option d'achat différée, facilitant grandement votre financement bancaire !) UN OUTIL DE TRAVAIL EXCEPTIONNEL (Photos à l'appui) : Le local de 70 m2 comprend un magasin moderne et climatisé avec une vitrine réfrigérée bombée de dernière génération, un linéaire d'épicerie fine soigné, et des réfrigérateurs de présentation pour les plats traiteurs. La partie technique est remarquable : o Laboratoire de préparation tout inox, d'une propreté irréprochable. o Équipement complet de qualité professionnelle : hachoirs, trancheurs, mélangeurs, scies à os, machine sous vide, plonge inox. o Chambre froide spacieuse équipée de rails à viande et de nombreux crochets. o Espace cuisson avec piano de cuisson et hotte professionnelle. o Cave de stockage saine et organisée. CHIFFRES CLÉS ET POTENTIEL : o Chiffre d'Affaires (CA) : 245 000 EUR o EBE (Rentabilité) : 55 000 EUR (Situation financière très saine) o Cession : Cause retraite. o Potentiel : Affaire solide avec possibilité de développement du service traiteur. C'est l'affaire parfaite pour un boucher ou un couple de professionnels souhaitant s'installer sereinement dans un cadre de vie agréable. Contactez-moi pour une visite ! EI Jacques ROUX Tel : 06 31 42 20 45 Mail : j.roux@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par ROUX JACQUES, FRANÇOIS, YVON - EI - NoRSAC: 792 540 718, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Manosque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
209.000 € 70m²

Manosque 04100 – Vente de prestige appartement 2 pièces 1 chambre

À vendre à Manosque, très beau T2 de 50 m2 (RDC avec Chambre à l'étage), situé dans une petite copropriété de seulement 3 appartements, offrant calme et vue panoramique, intimité et entrée totalement indépendante. Exposé plein sud, le bien bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, à environ 10 minutes du centre-ville, à proximité immédiate des commerces (Auchan, Leclerc) et des établissements scolaires (+/- 10 mn de l'école du Colombier) - Description du bien Terrasse extérieure fermée et carrelée de 9 m2, idéale toute l'année Entrée privée et indépendante Place de parking privative d'environ +/- 14 m2 (possibilité d'extension +/- 4 m2) Plusieurs places de Parking gratuites au « Refuge » - Entrée niveau boîtes aux lettres Double vitrage Parquet dans chaque pièce Cuisine intégrée semi-équipée ouverte sur séjour / salle à manger +/- 25 m2 avec Clim réversible Chambre d'environ +/- 15 m2, avec placards coulissants KZ et dressing Salle de bains +/- 6 m2 avec baignoire, meuble vasque marbre et placard WC indépendant Escalier en bois menant à la chambre Placards sous escalier avec tableau électrique et compteur Linky VMC double flux, combles isolés (laine de roche) Fibre à proximité - Antenne TNT Étendoir extérieur commun - Environnement & situation Manosque, ville dynamique d'environ 23 000 habitants, propose : Bus urbains gratuits Hôpital, clinique, écoles, collèges, lycées, école internationale Tous commerces, artisanat, grandes surfaces, L'Occitane, etc. - Localisation stratégique +/- 30 min d'ITER / Cadarache par Autoroute A51 +/- 40 min d'Aix-en-Provence par Autoroute A51 +/- 40 min de Gréoux-les-Bains, ses cures thermales et son casino +/- 45 min de la première station de ski +/- 1 heure de la mer +/- 45 min des Gorges du Verdon (Esparron) Renseignements et photos sur demande - Honoraires à la charge du vendeur - DPE : Consommation C (176) GES A (5) - Ei Jacques ROUX RSAC 792 540 718 Manosque - Votre agent commercial Jacques Roux - Réseau Groupement Immobilier Tel : 06 31 42 20 45 Mail : j.roux@groupementimmo.net Site Web : http://groupementimmo.fr Site Web Jacques Roux : http://www.groupementimmo.fr/jacques-roux/ Cette annonce vous est proposée par ROUX JACQUES, FRANÇOIS, YVON - EI - NoRSAC: 792 540 718, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Manosque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
157.000 € 50m²

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