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4642662

Lamalou-les-Bains 34240 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

483.000 €

Bases

Référence agence du bien 169_35788 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 194 Surface du terrain (m²) 4904 Année de construction 1990 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 2.490 €

Vidéo / Visite virtuelle

  • Vidéo :

Description

  • Description :

    Lamalou les bains; 34240, Magnifique villa dans un cadre exceptionnel,  à proximité du centre ville et des commerces, thermes, écoles... Un endroit idyllique pour cette maison de 194 M2 totalement remise à neuf, 6 pièces dont 4 chambres, ou la vie de plain pied est possible. Cadre de vie paisible dans parc en bordure de ruisseau, magnifiquement arboré de diverses et agréables essences. Entrée très discrète, avec portail auto et visiophone, donnant accès sur le parc de 4900M2 totalement clos,avec grande piscine, sans vis à vis, ancienne écurie(voir pour futur gîtes), et  Puits( eau à volonté). Terrasse avec pergola, glycine, accès au grand  garage sur l'arrière, chauffage central au gaz, thermodynamique, cuisine neuve toute équipée, bref ...une bien belle opportunité. Ce bien de standing s'adresse idéalement à un couple souhaitant vivre heureux avec famille sur  cet endroit unique à proximité des thermes et cliniques de rééducations... idéal professions médicales..Le Prix : 483 000EUR FAI à charge acquéreur.
    Visite possible avec votre agent Pascal OURADOU: 06 86 13 36 43 .
    Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 2
  • Quartier / proximité : Centre ville, thermes, voie verte, parc naturel, golf.
  • Libellé : Villa Paisible sur grand parc Arboré.
  • Type de chauffage : Gaz
  • Type de cuisine : Aucune
  • Orientation sud 
  • Nombre de parkings : 17
  • Nombre de boxes : 1
  • Interphone 
  • Terrasse 
  • Climatisation 
  • Piscine 
  • Aménagement pour handicapés 
  • Transport : station : Bus, taxis
  • Surface séjour : 49
  • Nombre de terrasses : 2
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Http://www.groupementimmo.fr/baremes.pdf
  • Date de réalisation du DPE : 23/08/2023
  • DPE coût min conso : 2250
  • DPE coût max conso : 3090
  • DPE date référence conso : 01/01/2021
  • Surface terrasse : 50

ENERGIE

143 kWhEP/m².an

GES

20 kgeqCO2/m².an

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