Au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement de 32 m2 situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une agréable terrasse privative. Entièrement rénové avec goût, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Son emplacement est un véritable atout. À seulement quelques pas d'un centre commercial, de nombreux restaurants, des commerces de proximité et de tous les services du quotidien, il offre également un accès immédiat aux transports en commun. Les arrêts de tramway et de bus se trouvent à moins d'une minute à pied, facilitant tous vos déplacements. Situé juste en face de l'IUT, ce bien séduira particulièrement les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs souhaitant bénéficier d'une forte demande locative.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, agrémenté d'un placard intégré offrant un espace de rangement appréciable. La chambre, confortable et fonctionnelle, dispose elle aussi de rangements intégrés, optimisant parfaitement les volumes.
La cuisine, indépendante et entièrement équipée, permet de cuisiner dans un espace pratique et bien organisé. La salle de bains, récemment rénovée, offre des prestations modernes et soignées, sans aucun travaux à prévoir.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse privative, idéale pour prendre vos repas, vous détendre ou créer un petit espace végétalisé à l'abri des regards.
Parmi les nombreux atouts de ce bien figurent également une place de parking privative, un environnement résidentiel paisible et sécurisé ainsi qu'une proximité immédiate avec toutes les commodités indispensables au quotidien.
Grâce à son état irréprochable et à sa localisation stratégique, cet appartement représente une excellente opportunité pour habiter ou réaliser un investissement locatif rentable dans un secteur particulièrement recherché.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : En cours.
EI Dietrich CASSIN RSAC no 988 486 338 Toulouse Agent Mandataire du Groupement Immobilier
Cette annonce vous est proposée par CASSIN Dietrich SARL No RSAC : 988 486 338, enregistré au Greffe du Tribunal de commerce de Toulouse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -