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4643510

La Chapelle-Saint-Luc 10600 – Vente maison/villa 4 pièces 2 chambres

189.000 €

Bases

Référence agence du bien 2311 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 88.46 Surface du terrain (m²) 187 Année de construction 1900 Chambres 2 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 2.137 €

Description

  • Description :

    En exclusivité, découvrez cette maison pleine de charme située rue Jules Ferry, à La Chapelle-Saint-Luc.
    Mitoyenne d'un seul côté, cette ancienne longère a été entièrement rénovée dans les règles de l'art. Tout ici a été pensé avec soin : des matériaux de qualité, une ambiance chaleureuse, et surtout, un agencement intelligent avec de nombreux rangements sur mesure parfaitement intégrés.
    Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une belle pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, qui prolonge l'espace vers une terrasse intime, sans vis-à-vis. Toujours au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau moderne, et des WC indépendants.
    À l'étage, une superbe chambre parentale avec dressing, poutres apparentes et beaucoup de cachet vous attend. L'ensemble dégage une atmosphère à la fois cosy et élégante.
    À l'avant de la maison, deux places de stationnement privatives et une seconde terrasse discrètement protégée par des murs vous garantissent tranquillité et intimité.
    Côté confort, le chauffage par poêle à pellets assure une chaleur douce et économique tout au long de l'année.
    Un bien rare, prêt à vivre, sans travaux, qui allie avec brio charme de l'ancien et fonctionnalité moderne. Idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie soigné, chaleureux et facile à entretenir.
    annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 1
  • Charges : 150
  • Libellé : MAISON À ACHETER AGGLO PROCHE TROYES
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Orientation ouest 
  • Nombre de parkings : 2
  • Terrasse 
  • Mandat en exclusivité 
  • Coup de coeur 
  • Surface séjour : 27
  • Nombre de terrasses : 2
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Http://www.ducotedechezvous-immo.com
  • Date de réalisation du DPE : 05/07/2025
  • DPE coût min conso : 1380
  • DPE coût max conso : 1920
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

223 kWhEP/m².an

GES

6 kgeqCO2/m².an

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