Bases
| Référence agence du bien 2311 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 4 |
| Surface (m²) 88.46 m² | Surface du terrain (m²) 187 | Année de construction 1900 | Chambres 2 chambres |
| Salles de bain 1 salle de bain | Prix au m² 2.137 € |
Description
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Description :
En exclusivité, découvrez cette maison pleine de charme située rue Jules Ferry, à La Chapelle-Saint-Luc.
Mitoyenne d'un seul côté, cette ancienne longère a été entièrement rénovée dans les règles de l'art. Tout ici a été pensé avec soin : des matériaux de qualité, une ambiance chaleureuse, et surtout, un agencement intelligent avec de nombreux rangements sur mesure parfaitement intégrés.
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une belle pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, qui prolonge l'espace vers une terrasse intime, sans vis-à-vis. Toujours au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau moderne, et des WC indépendants.
À l'étage, une superbe chambre parentale avec dressing, poutres apparentes et beaucoup de cachet vous attend. L'ensemble dégage une atmosphère à la fois cosy et élégante.
À l'avant de la maison, deux places de stationnement privatives et une seconde terrasse discrètement protégée par des murs vous garantissent tranquillité et intimité.
Côté confort, le chauffage par poêle à pellets assure une chaleur douce et économique tout au long de l'année.
Un bien rare, prêt à vivre, sans travaux, qui allie avec brio charme de l'ancien et fonctionnalité moderne. Idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie soigné, chaleureux et facile à entretenir.
annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 1
- Etage : Rez-de-chaussée
- Nombre de WC : 1
- Charges : 150
- Libellé : MAISON À ACHETER AGGLO PROCHE TROYES
- Type de chauffage : Individuel
- Type de cuisine : Séparée équipée
- Orientation ouest
- Nombre de parkings : 2
- Terrasse
- Mandat en exclusivité
- Coup de coeur
- Surface séjour : 27
- Nombre de terrasses : 2
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 05/07/2025
- DPE coût min conso : 1380
- DPE coût max conso : 1920
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
223 kWhEP/m².an
GES
6 kgeqCO2/m².an