PASSION IMMO

Annonces par PASSION IMMO

Montbrun-Lauragais 31450 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Montbrun-Lauragais Maison T5 avec garage et local d'activité Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente dans un environnement calme et privilégié cette propriété offrant de nombreuses possibilités grâce à la présence d'une maison de type 5 de plain-pied et d'un bâtiment indépendant de 80m2, idéal pour une petite entreprise ou un atelier. Construite dans les années 90, l'habitation principale développe près de 140 m2 au total (dont environ 110 m2 Carrez). Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine disposant de nombreux rangements et un ilot central, de quatre chambres avec placards, d'un cellier, d'une buanderie, d'une salle de bains équipée d'une cabine de douche-hammam ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de volets roulants électriques et du double vitrage. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront toutefois de révéler pleinement son potentiel. À l'extérieur, la propriété profite d'un agréable terrain arboré et planté d'arbres fruitiers de plus de 2 250 m2, disposant également d'un puits. Un véritable espace de détente a été aménagé autour de la piscine chaufée au sel, complété par une terrasse et une cuisine d'été équipée, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Le second bâtiment constitue un véritable atout pour ce bien. Indépendant de l'habitation, il comprend au rez-de-chaussée un hangar-atelier d'environ 80 m2, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, une dalle béton et un monte-charge. À l'étage, il dispose d'un espace de stockage d'environ 40 m2 ainsi que d'un bureau climatisé de 19 m2, bénéficiant d'une fenêtre de toit. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'usage : activité artisanale ou professionnelle, atelier, stockage, bureaux, ect...Une propriété au fort potentiel, idéale pour conjuguer habitation, espace professionnel et qualité de vie dans un cadre agréable à Montbrun-Lauragais. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse 31500 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

Toulouse Chateau de L'Hers / La Terrasse Appartement T4/ T5 avec parking et cave Notre agence a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de type 4/5 dans une copropriété fraichement ravalée et sécurisée au sein du quartier L'Hers dans un environnement résidentiel et calme. Le bâtiment dans lequel se trouve l'appartement ne comporte que 6 lots. L'entrée déssert un spacieux salon bien exposé et lumineux grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage. Dans son prolongement, un espace cocooning peut être aménagé en bureau ou chambre suivant vos besoins. Entièrement rénovée récemment, la cuisine dispose de nombreux rangements et donne accès à une loggia. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses d'environ 12m2 chacune dont deux ayant accès à une terrasse privative. Une salle d'eau avec plan de travail et WC séparé complètent l'appartement. Les + : appartement totalement traversant, nombreux placards intégrés dont un cellier, possibilité d'installer une climatisation réversible, etc.... Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière (gaz) individuelle neuve. Les radiateurs disposent de robinets thermostatiques. Les charges de copropriété sont maitrisées (134EUR/mois) et la taxe foncière est d'environ 1330EUR/an. Vous bénéficiez de plusieurs places de parking dans la résidence (placement libre) et d'une cave privative et d'un très grand local vélo fermé et sécurisé. A 5 minutes à pied : Ecoles maternelle et primaire, crèche, marché (tous les mercredis), pharmacies, tabac, boulangeries et autres commerces de proximité. A 1km : Carrefour Market, Stations Essence, etc... Transports en communs : Ligne Bus L12 et L1 pour vous améner en ville en seulement 10 minutes. N'hésitez pas à nous appeller pour prévoir une visite ! Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Labège 31670 – Location local

LABÈGE LA LAURAGAISE LOCAL NEUF D'ACTIVITÉS À LA LOCATION 464 m2 - Proche de la future ligne de Métro. Situé au sein d'un environnement économique dynamique, à proximité immédiate de Toulouse Aerospace, Montaudran et des principaux axes routiers, nous vous proposons à la location un local d'activités développant une surface totale de 464 m2. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SECTEUR RECHERCHÉ Le local NEUF se compose : d'une surface d'activités / stockage en rez-de-chaussée de 304,48 m2, d'une mezzanine aménagée en bureaux de 159,06 m2 dont deux fermés d'une vitrine de plus de 25 mètres, de la climatisation, de 14 places de parking privatives. 2 portes sectionnelles GARAGE pouvant accueillir des véhicules de grandes tailles. Plusieurs points d'eau au rez de chaussé et au 1er étage afin d'adapter votre activité. Le bâtiment bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle, offrant luminosité, accessibilité et flexibilité d'exploitation pour de nombreuses activités professionnelles. Idéal pour : activité artisanale, showroom, ingénierie, bureaux avec stockage, activité technique, société de services, entreprise liée aux secteurs automobile, aéronautique, technologique ou innovation. UN ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE EN PLEIN DÉVELOPPEMENT Implanté au coeur du secteur Sud-Est toulousain, ce bien profite du dynamisme de Labège et de la proximité immédiate de l'Aerospace Valley, pôle majeur de l'innovation, de l'aéronautique et des nouvelles technologies. Le secteur accueille de nombreuses entreprises tertiaires, industrielles et technologiques, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un fort développement économique. ACCESSIBILITÉ Accès rapide à la rocade toulousaine et à l'autoroute A61 Accès rapide au centre de Toulouse Proche de la Gare de Labège TRANSPORTS EN COMMUN Le site bénéficie d'une desserte bus à proximité immédiate : Arrêt « Beau Séjour » lignes Tisséo 79 et 80 Arrêt « Payssière » lignes Tisséo 79 et 80 Ligne 79 : liaison Ramonville / Saint-Orens / Labège Ligne 80 : liaison Rangueil / Labège / Belberaud Le secteur profitera également du développement de la future Ligne C du métro toulousain, renforçant l'attractivité du Sud-Est Toulousain. LES ATOUTS DU BIEN ? Local récent et fonctionnel ? Belle visibilité et environnement qualitatif ? 14 stationnements privatifs ? Secteur dynamique et recherché ? Accès immédiat grands axes ? Configuration mixte activités / bureaux ? Proximité Aerospace Valley et Labège Innopole Les charges comprennent : L'eau, l'électricité et l'entretien de l'extérieur. Conditions financières : Loyer mensuel : 9 400 euros H.T Provision sur charges : 400 euros H.T / mois Provision sur taxe foncière : 700 euros H.T / mois Local sous à la TVA Dépôt de garantie : 56 400 euros ? Honoraires : 13 536 EUR TTC (soit 12 % du loyer annuel HT)

Saint-Sulpice-sur-Lèze 31410 – Vente immeuble

Notre agence a le plaisir de vous proposer un immeuble situé à Saint Sulpice sur Lèze et composé de quatre appartements et d'un local commercial dont le descriptif est: - Une petite parcelle constructible - Un appartement de type 3 Bis, en rez-de-chaussée, comprenant deux niveaux, sa superficie est de 66,48 m2 . L'appartement comprend un hall d'entrée, une pièce principale avec une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un W.C. Au premier étage nous trouvons deux chambres, une salle d'eau. Au second étage nous trouvons deux pièces aménagées. - Un appartement de type 2, en rez-de-chaussée, sa superficie est de 33,94 m2. L'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un W.C. Il se compose également d'une terrasse. - Un appartement de type 2, à l'étage, sa superficie est de 45,00 m2 avec une terrasse. L'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un W.C. Il se compose également d'une terrasse. - Un appartement de type 2, en rez-de-chaussée, sa superficie est de 60,01 m2. L'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un W.C. Il se compose également d'une terrasse. - Enfin, un local professionnel, en rez-de-chaussée, sa superficie est de 33,76 m2. Il se compose d'une pièce principale avec W.C et d'une réserve. 3 des ces appartements sont équipés d'une terrasse et un jardin. Cette immeuble se situe à 5 minutes de l'autoroute à 40 minutes de Toulouse et à 15 minutes de Muret. Immeuble en très bon état. A découvrir rapidement !!!

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