Bases
| Référence agence du bien 2022-10 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 2 |
| Surface (m²) 38.49 m² | Année de construction 2009 | Chambres 1 chambre | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 3.118 € |
Description
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Description :
Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).
Immeuble : 2009.
Adresse : 2 avenue Gustave Eiffel, 78420 Carrières-sur-Seine.
Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 01.01.2028).
Type : Appartement T2 meublé composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un balcon d'un superficie de 7.40m2. Une place de parking est également incluse.
Etage : RDC.
Surface Carrez : 38.49m2.
Loyer annuel HT : 5476.72 EUR.
Rentabilité : 4.5 %.
Gestionnaire : RESIDE ETUDES APPARTHOTELS.
Description : La résidence est proche du centre-ville, des restaurants et des commerces. Proche de Paris et du quartier de la défense, la résidence met à disposition une piscine ainsi que de nombreux équipements et services comme l'internet wifi et le ménage hebdomadaire.
Immeuble soumis au statut de la copropriété.
Charges de copropriété : 100 % prises en charge par le locataire au titre du bail commercial.
Taxe foncière : 764 EUR / an.
Nombre de lots : 147 lots d'habitation.
Prix net vendeur honoraires inclus : 120 000 EUR.
Localisation
Caractéristiques
- Etage : Rez-de-chaussée
- Nombre de WC : 1
- Libellé : Vente T2 - Résidence de tourisme classée 3 étoiles
- Type de cuisine : Aucune
- Orientation sud
- Nombre de balcons : 1
- Surface balcon : 7
- Nombre de parkings : 1
- Mandat en exclusivité
- Date de réalisation du DPE : 24/03/2023
- DPE coût min conso : 480
- DPE coût max conso : 700
- DPE date référence conso : 01/01/2021
ENERGIE
172 kWhEP/m².an
GES
5 kgeqCO2/m².an