Située à seulement à quelques minutes d'Abzac, de ses commodités et écoles, et à moins de 20 minutes de Libourne, vous viendrez découvrir cette maison en pierre de 5 pièces, exposée plein sud, sur une parcelle de 2500 m2, qui vous séduira par son fort potentiel après d'importants travaux de remise en conformité.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant un accès direct sur la cuisine ouverte de 27 m2 et le séjour lumineux de plus de 40 m2, dont les larges baies vitrées vous feront profiter de la profondeur du jardin et de ses possibles aménagements. A l'étage, uin long couloir dessert successivement une salle de bain avec baignoire et douche, puis deux chambres et un bureau.
La dépendance attenante de 64 m2 est composée d'un atelier et d'une buanderie, qui jouxte une grange de 100 m2
Cet ensemble immobilier, pour lequel un investisseur y trouvera une visibilité hors pair grace à son accès direct sur l'axe Libourne - Périgueux devra réaliser d'importants travaux pour un faire un emplacement de premier choix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr