2082*505604.herranz-immobilier.1-cuge33000boraux/lpizwz.ONVDU790003282+3282
4648025

Libourne 33500 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

199.000 €

Bases

Référence agence du bien ONVDU790003282 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 2
Surface (m²) 101 Année de construction 1940 Chambres 1 chambre Salles de bain 1 salle de bain
Prix au m² 1.970 €

Description

  • Description :

    Au coeur de la Bastide, cet immeuble sur trois niveaux offre un excellent potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
    Le rez-de-chaussée comprend un local spacieux qui offre de multiples possibilités, telles qu'un commerce ou un bureau.
    Au premier étage, un salon-séjour lumineux crée un espace idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée et moderne est fonctionnelle, avec un accès direct à une charmante terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
    Le deuxième niveau abrite une grande chambre élégante, offrant un véritable cocon de confort. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC.
    Les points forts de ce bien incluent un potentiel exceptionnel et un agencement harmonieux. Les volumes généreux et la belle luminosité naturelle, grâce à ses larges ouvertures, apportent un cadre agréable. La terrasse intimiste est un véritable atout, permettant de profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Enfin, l'emplacement stratégique de cet immeuble vous place à proximité des commerces et des transports.
    Une visite s'impose. Contactez l'équipe HERRANZ IMMOBILIER qui sera ravie de vous faire découvrir ce bien unique.

Localisation

Caractéristiques

  • Etage : 1er
  • Nombre de WC : 1
  • Quartier / proximité : COMMERCES
  • Libellé : Appartement + local professionnel au coeur de la Bastide : id
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type de cuisine : Aucune
  • Interphone 
  • Terrasse 
  • Transport : station 
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45
  • Date de réalisation du DPE : 10/04/2025
  • DPE coût min conso : 1672
  • DPE coût max conso : 2262
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

211 kWhEP/m².an

GES

6 kgeqCO2/m².an

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