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Libourne 33500 – Vente de prestige maison/villa 8 pièces 6 chambres

525.000 €

Bases

Référence agence du bien LBVMA520003330 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 8
Surface (m²) 192 Année de construction 1900 Chambres 6 chambres Salles de bain 2 salles de bain
Prix au m² 2.734 €

Description

  • Description :

    Située en plein coeur de la Bastide de Libourne, cette superbe maison de maître d'environ 200 m2 allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, l'ensemble dans un emplacement très recherché. Édifiée en pierre de taille, elle séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux à tous les étages et son atmosphère chaleureuse.

    Dès l'entrée, vous serez conquis par le caractère authentique de cette maison : carreaux de ciment, moulures, hauteurs sous plafond, cheminées et parquets massifs en chevrons à batons rompus confèrent à chaque pièce une élégance rare et recherchée.

    Répartie sur deux étages, elle offre 6 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau, idéales pour accueillir une grande famille ou ses amis et une cuisine moderne avec éléments de qualités. Les pièces de vie, baignées de lumière, s'ouvrent sur une jolie terrasse ombragée, un charmant jardin naturel et un salon d'été avec barbecue à l'abri des regards, un véritable havre de paix en plein centre-ville.

    Les atouts incontestables sont :
    Un emplacement central à proximité immédiate des commerces, écoles et transports
    Le charme de la pierre de taille girondine avec son cachet préservé
    6 belles chambres, 2 salles de bains et de très nombreux rangements
    Un jardin authentique et verdoyant

    Une demeure rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : 2ème
  • Nombre de WC : 3
  • Libellé : Rare maison bourgeoise coeur de Bastide en pierre de taille
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Aucune
  • Nombre de parkings : 1
  • Terrasse 
  • Coup de coeur 
  • Surface séjour : 47
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45
  • Date de réalisation du DPE : 22/02/2024
  • DPE coût min conso : 2320
  • DPE coût max conso : 3200
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

224 kWhEP/m².an

GES

34 kgeqCO2/m².an

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