2082*505604.herranz-immobilier.1-cuge33000boraux/lpizwz.LBVMA520003803+3803
4648125

Saint-Médard-de-Guizières 33230 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

181.000 €

Bases

Référence agence du bien LBVMA520003803 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 3
Surface (m²) 90 Surface du terrain (m²) 840 Année de construction 1950 Chambres 2 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 2.011 €

Description

  • Description :

    À vendre Maison de charme avec vue imprenable sur la vallée de l'Isle
    L'agence Herranz-Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison des années 1950, idéalement située dans un cadre bucolique et verdoyant, avec une maginifique vue panoramique sur les méandres de l'Isle, mais également proche des transports et commodités
    Édifiée de plain-pied, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle se compose de deux belles chambres lumineuses offrant une vue dégagée sur la nature environnante, ainsi que d'un vaste salon / salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Le poêle à bois central confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour vos soirées d'hiver.
    Le terrain arboré entoure harmonieusement la maison, invitant à la détente et à la sérénité. Une source naturelle sur la propriété représente un atout rare : elle permet d'alimenter les usages extérieurs (jardin, potager) et peut également être utilisée à des fins domestiques, générant de précieuses économies d'eau.
    Un garage indépendant avec mezzanine complète l'ensemble. Il offre un espace généreux pour stationner un véhicule, stocker une remorque ou encore aménager un atelier ou un espace de rangement supplémentaire.
    Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme.

Localisation

Caractéristiques

  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 1
  • Libellé : Maison à vendre de 90m2, 2 chambres avec vue exceptionnelle
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type de cuisine : Séparée
  • Nombre de boxes : 1
  • Surface séjour : 42
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45
  • Date de réalisation du DPE : 22/01/2025
  • DPE coût min conso : 2210
  • DPE coût max conso : 3020
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

298 kWhEP/m².an

GES

11 kgeqCO2/m².an

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