Bases
| Référence agence du bien 1263 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 5 |
| Surface (m²) 148.63 m² | Surface du terrain (m²) 230 | Année de construction 1900 | Chambres 4 chambres |
| Salles de bain 2 salles de bain | Prix au m² 996 € |
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Description
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Description :
Au coeur du village de Soual, cette maison de village T5 allie charme, confort et potentiel d'aménagement. Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon / salle à manger lumineux avec cheminée ouverte, d'une cuisine indépendante, d'une chambre pratique en rez de chaussée, un séjour au rez-de-chaussée, ainsi que d'un WC séparé et d'une chaufferie fonctionnelle.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un lave-mains et un WC séparé. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire pour créer une chambre, un bureau ou une salle de loisirs selon vos envies.
À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse de 85 m2 surplombant un atelier, idéale pour vos moments de détente, ainsi que deux puits. Une dépendance d'environ 55,65 m2 complète l'ensemble et peut être aménagée pour développer votre espace de vie ou votre projet personnel.
Avec quatre chambres, un atelier, une dépendance et des combles à aménager, cette maison représente une opportunité rare en centre village. Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour créer la maison familiale de vos rêves.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques.gouv.fr
Un mandat Privilege by L'AGENCE IMMO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 1
- Etage : Rez-de-chaussée
- Libellé : EXCLUSIF CENTRE SOUAL
- Type de chauffage : Individuel fuel
- Type de cuisine : Séparée
- Terrasse
- Coup de coeur
- Surface séjour : 49
- Nombre de terrasses : 1
- Date de réalisation du DPE : 02/12/2024
- DPE coût min conso : 3310
- DPE coût max conso : 4520
- DPE date référence conso : 01/01/2000
- Surface terrasse : 85
ENERGIE
195 kWhEP/m².an
GES
47 kgeqCO2/m².an