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Beaufort Immobilier

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90 chemin de l'argentine -
73270 Beaufort
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Annonces par Beaufort Immobilier

Beaufort 73270 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Arêches-Beaufort Appartement neuf T3 dernier étage Description : Au coeur du village authentique d'Arêches-Beaufort, découvrez ce bel appartement neuf de type T3, situé au dernier étage d'un chalet composé de seulement trois logements. Un projet rare à la vente idéal pour une résidence secondaire à la montagne, alliant charme savoyard, luminosité et prestations haut de gamme. L'appartement Surface au sol : 51,30 m2 Séjour lumineux avec cuisine ouverte Charpente apparente et grands Velux Deux chambres avec rangements Salle de bains WC séparé Terrasse exposé Ouest 1 casier à ski 1 place de stationnement extérieure incluse Garage fermé possible en option Prestations Chauffage au sol hydraulique par pompe à chaleur individuelle Plancher rafraîchissant l'été Menuiseries bois Excellente isolation thermique et acoustique Matériaux et finition de qualité, personnalisable Cuisine équipée artisanale avec électroménager inclus Salle de bains équipée (Grohe, Geberit) Bardage extérieur et garde-corps en mélèze Emplacement Situation centrale dans le village d'Arêches Commerces et activités accessibles à pied Environnement calme et ensoleillé Vue dégagée Prix : 418 000 EUR Frais de notaire réduits. 9000 EUR (Au lieu de 32 900EUR) Garage fermé possible en option (selon disponibilité). Informations Vente en VEFA avec garanties légales (GFA) Artisans locaux reconnus Début des travaux : printemps 2026 Livraison prévisionnelle : juin 2027 Dossier complet sur demande
418.000 € 51.3m²

Beaufort 73270 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Arêches-Beaufort Appartement neuf T3 avec terrasse Sud Au coeur du village authentique d'Arêches-Beaufort, découvrez ce bel appartement neuf de type T3, situé dans un chalet de standing composé de seulement trois logements. Un projet rare à la vente, idéal pour une résidence secondaire à la montagne, bénéficiant d'une excellente exposition Sud Ouest et d'un environnement calme. Appartement T3 Rez-de-chaussée Surface habitable : 51 m2 Séjour / cuisine de 24,6 m2 Deux chambres avec rangements Salle de bains WC séparé 1 casier à ski Grande terrasse exposée Sud Espace vert privatif accessible depuis la terrasse 1 place de stationnement extérieure incluse Garage fermé possible en option Prestations de standing Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle Plancher rafraîchissant l'été Menuiseries bois Isolation thermique et acoustique performante Matériaux de qualité personnalisables Cuisine équipée artisanale avec électroménager inclus Bardage extérieur et garde-corps en mélèze Emplacement privilégié Centre du village d'Arêches Commerces accessibles à pied Cadre naturel préservé Prix : 418 200 EUR Frais de notaire réduits. 9000 EUR (Au lieu de 32 900EUR) Garage fermé avec emplacement vélo possible en option. Informations Vente en VEFA avec garanties légales (GFA) Artisans locaux reconnus Début des travaux : printemps 2026 Livraison prévisionnelle : juin 2027 Dossier complet sur demande
418.200 € 51.05m²

Beaufort 73270 – Vente appartement 5 pièces 4 chambres

Arêches-Beaufort Grand appartement neuf 4 chambres Deux terrasses Au coeur du village authentique d'Arêches-Beaufort, découvrez ce grand appartement neuf, situé dans un chalet de standing composé de seulement trois logements. Un bien rare, pensé comme un véritable appartement-chalet, idéal pour une résidence secondaire familiale, offrant luminosité, confort et prestations haut de gamme. Appartement familial 1er étage Surface habitable : 84,25 m2 Vaste séjour / cuisine de 32 m2, facilement aménageable 4 chambres, dont 3 sous charpente apparente Espace salon et repas distincts Une terrasse exposée Sud Un large balcon-terrasse Ouest Deux salles de bains WC séparé 1 casier à ski 1 place de stationnement extérieure incluse Garage fermé possible en option Prestations Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle Plancher rafraîchissant l'été Menuiseries bois avec volets roulants électriques Excellente isolation thermique et acoustique Matériaux de qualité personnalisables Cuisine équipée artisanale avec électroménager inclus Bardage extérieur et garde-corps en mélèze Finitions montagne contemporaine Emplacement privilégié Situation centrale dans le village d'Arêches Commerces accessibles à pied Station familiale réputée été / hiver Environnement calme sans vis à vis Prix : 690 850 EUR Frais de notaire réduits. 13 500 EUR (Au lieu de 53 000EUR) Garage fermé avec emplacement vélo possible en option. Informations Vente en VEFA avec garanties légales (GFA) Artisans locaux reconnus Début des travaux : printemps 2026 Livraison prévisionnelle : juin 2027 Dossier complet sur demande
690.850 € 84.25m²

Villard-sur-Doron 73270 – Vente maison/villa 3 pièces 1 chambre

#Exclusivité# Beaufortain Emplacement rare sur un versant très bien exposé, offrant une vue entièrement dégagée sur la vallée et les sommets du Beaufortain. Ancienne grange agricole dans un environnement naturel préservé, isolée, sans vis-à-vis. Caractéristiques du bien Surface de plancher d'environ 160 m2 répartie sur deux niveaux Gros travaux de maçonnerie déjà réalisés Terrain d'environ 1500 m2 (surface définitive après bornage) Accès en véhicule de tourisme hors période enneigée Eau de source Électricité en bordure de parcelle Bien non soumis au DPE (absence d'équipement de chauffage) Diagnostics plomb et amiante : vierges Prix de vente de 350 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Dossier de présentation après premier contact Nicolas Duc-Goninaz Agence Beaufort Immobilier CPI 7301 2020 000 045 246
350.000 € 160m² Terrain 1500m²

Queige 73720 – Vente terrain

TERRAIN CONSTRUCTIBLE QUEIGE (73720), BEAUFORTAIN Localisation Secteur hameau résidentiel calme À 15 minutes d'Albertville À 13 minutes de Beaufort À 2 km du village de Queige Exposition sud dominante Très peu de vis-à-vis Caractéristiques du terrain Terrain plat nécessitant peu de terrassement Environnement calme dans un petit hameau Libre de tout constructeur Hors lotissement Réseaux et accès Ensemble des réseaux à proximité, y compris eaux usées Accès simple depuis la voirie locale Transport scolaire à proximité Informations Plus de photos, localisation précise du bien et vidéo de présentation disponibles après premier contact Dossier complet sur demande Conditions de vente Prix de vente 100 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur
100.000 € 516m² Terrain 516m²

Saint-Nicolas-la-Chapelle 73590 – Vente maison/villa 8 pièces 4 chambres

Située dans un petit hameau, au calme, cette ancienne ferme agricole à rénover, exposée Sud-Est, entièrement bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée et les sommets environnants. Un bien rare pour un projet d'envergure, dans un cadre naturel préservé. L'ensemble développe environ 350 m2 de surface de plancher, sur une parcelle constructible d'environ 1 490 m2. L'emprise au sol est d'environ 190 m2. La bâtisse se compose : Au rez-de-chaussée : deux anciennes écuries, un peille, une chambrette, une cuisine, une ancienne chambre, un garage et un poulailler. À l'étage : une vaste grange à foin. La construction est en madriers d'époque sur soubassement en béton et pierre. Le bâtiment est dépourvu d'isolation. La toiture est en bac acier simple. De très gros travaux sont à prévoir, y compris structurels. Accès par une route communale entretenue toute l'année.Le raccordement aux réseaux publics (eau, électricité, télécommunications) ainsi que la création d'un dispositif d'assainissement individuel seront à la charge de l'acquéreur. Juste à côté de la propriété, un terrain constructible d'environ 568 m2 est proposé à la vente pour 80 000 EUR. Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage ). Images et informations complémentaires sur demande.
340.000 € 350m² Terrain 1490m²

Villard-sur-Doron 73270 – Vente maison/villa 5 pièces 2 chambres

Villard-sur-Doron-- Maison individuelle + studio indépendant, vue panoramique  Prix : 540 000 EUR honoraires charge vendeur   Situation : coteau ensoleillé, à 5 km de Beaufort, 15 min d'Arêches-Beaufort, 25 min des Saisies. Surfaces : env. 200 m2 de surface de plancher dont 93,95 m2 habitables loi Carrez  -- hors dépendances. Construction : maison bâtie en 1949  Terrain : parcelle constructible, environ 1100m2, arborée, faiblement pentue : verger, grand potager, four à pain couvert. Dépendance : grenier aménagé en T1 indépendant (cave + réserve en soubassement, terrasse privative). Exposition & vue : dominante sud-ouest, dégagée sur les sommets du Beaufortain.   Distribution maison principale Rez-de-jardin Cuisine d'été ouvrant sur séjour, chaufferie, salle d'eau / WC, four à pain extérieur abrité. Rez-de-chaussée Accès par l'extérieur  entrée/dégagement, vaste séjour avec balcon & terrasse, cuisine équipée, 1 chambre, salle de bains, WC séparé. Combles Plateau sur dalle béton/brique ; hauteur suffisante pour créer 2 chambres + salle d'eau, balcon existant. Annexe bois Studio T1 : pièce de vie/cuisine, chambre, salle d'eau + WC, terrasse.   Extérieurs Balcon plein sud et terrasse béton + pelouse au niveau principal. Possibilité d'extension (terrain classé constructible). Nombreux fruitiers ; terrain assez plat. Pas de vis à vis   Travaux & diagnostics Maison de 1949 à rénover (isolation et travaux à prévoir). Amiante : conduits en fibrociment repérés -- évaluation périodique conseillée, retrait non obligatoire . Électricité : plusieurs anomalies (différentiels, matériels vétustes) -- devis électricien à prévoir . Chauffage / DPE : chaudière fioul déposée = bien non soumis au DPE. ERP 07/06/2025 : zone inondation torrentielle & sismicité niveau 4 ; aucune prescription en cours . Taxe foncière 2024 : 350 EUR. Vidéo de présentation, plans, dossier diagnostiques techniques et images disponibles sur demande.   Nicolas Duc-Goninaz -- Agence Beaufort Immobilier Carte professionnelle : CPI 7301 2020 000 045 246
540.000 € 200m² Terrain 1100m²

Beaufort 73270 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Arêches-Beaufort Appartement T2 lumineux exposé Sud-Ouest sans vis-à-vis. ## EXCLUSIVITE ## Localisation : Appartement idéalement situé au deuxième et avant dernier étage d'une copropriété, situé à l'extérieur du village Pas de vis-à-vis Vue dégagée sur le col de la Bathie Extérieurs: La pièce de vie donne sur un balcon orienté sud-ouest, qui offre un second accès à l'appartement Superficie : 34.33 m2 habitables (loi Carrez). Composition : Entrée avec placards de rangement. Pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 21 m2 avec cuisine équipée avec de nombreux rangements Un lit double escamotable, pouvant être rangé verticalement contre le mur est installé dans la pièce de vie Une chambre aménagée avec deux lit doubles. (4 couchages) Salle de bain avec baignoire WC indépendant. Dépendances : Casier à skis. Exposition Sud-Ouest Vendu meublé Garage fermé en option Copropriété : Copropriété de 155 lots sans procédures en cours Charges annuelles : Environ 1 650 EUR. Taxe foncière : 549EUR Aucune procédure en cours. Prix de vente : 160 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique : Classe énergétique : E (DPE). Émissions de gaz à effet de serre : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 260 EUR et 1 1750 EUR, prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Duc-Goninaz au 06 84 98 51 59. Beaufort Immobilier
160.000 € 34m²

Villard-sur-Doron 73270 – Vente maison/villa 12 pièces 5 chambres

À vendre Grand chalet familial avec vue dominante Villard-sur-Doron (73270) + Terrain constructible Prix de vente : 830 000 EUR(Honoraires d'agence à la charge du vendeur) Situé sur le coteau de Villard-sur-Doron, à 5 km de Beaufort, 15 minutes d'Arêches-Beaufort et 25 minutes des Saisies, ce chalet individuel construit en 2008 offre environ 200 m2 de surface de plancher, hors garage, sur une parcelle constructible, paysagée et peu pentue. Le chalet est bien isolé, bâti avec des matériaux de qualité et raccordé au tout-à-l'égout. Composition : Rez-de-chaussée bas : Un garage fermé permettant de stationner une voiture, communiquant directement avec l'intérieur Une entrée Une salle de jeux (pouvant faire office de pièce de vie) Une chambre avec salle de bain et WC privatifs Un WC indépendant Un sauna avec salle de sport Une lingerie Un local à ski Un escalier distribuant le rez-de-chaussée haut Rez-de-chaussée haut : Accès possible depuis l'intérieur ou la terrasse Une grande pièce de vie ouverte : espace repas, séjour avec poêle à bois Une cuisine entièrement équipée Une chambre avec salle de bain privative Un WC indépendant Accès direct à une immense terrasse et à un large balcon abrité, exposé Sud-Est, offrant une vue dominante sur la vallée Un escalier distribue l'étage Étage : Une chambre avec salle de bain et WC indépendant Une seconde chambre avec salle de bain et WC indépendant Une troisième chambre avec salle de bain et WC indépendant Un dégagement Une mezzanine ouverte sur le vide sur séjour, pouvant faire office de sixième chambre d'appoint La mezzanine ainsi qu'une chambre ouvrent sur un balcon extérieur Aménagements extérieurs : Grande terrasse couverte Terrain de pétanque Espace barbecue paysager Jacuzzi abrité Un garage indépendant Terrain situé en zone constructible, possibilité d'y construire un second chalet Informations complémentaires : DPE : Consommation énergétique annuelle estimée entre 2 520 EUR et 3 490 EUR (prix moyens indexés sur les années 2021-2023 Réf. ADEME : 2573E1886390L) ERP (état des risques du 07/06/2025) : Bien situé dans une commune faisant l'objet d'un arrêté préfectoral relatif aux risques naturels, miniers et technologiques (inondation, sismicité de niveau 4 moyenne). Anomalies électriques signalées dans le diagnostic : dispositifs de protection inadaptés, matériels vétustes ou partiellement défectueux rapport disponible Bien hors copropriété Taxe foncière 2024: 1800EUR Vidéo de présentation sur demande Bien présenté par Nicolas Duc-Goninaz, agent immobilier Agence Beaufort Immobilier, titulaire de la carte professionnelle CPI 7301 2020 000 045 246.
830.000 € 200m² Terrain 1000m²

Areches 73270 – Vente maison/villa 1 pièce 1 chambre

## EXCLUSIVTE ## Ancienne ferme à rénover avec vue panoramique Arêches Emplacement rare sur un versant très bien exposé, avec vue dégagée sur la vallée et les sommets environnants. Ancienne ferme agricole à rénover entièrement, dans son état d'origine.Environ 125 m2 de surface de plancher.La surface de terrain cédé sera suffisante pour l'usage attendu d'un chalet d'estive en zone agricole. Accès pédestre depuis trois places de stationnement privatives.Un accès en véhicule agricole pourra être autorisé uniquement durant la période des travaux. Le raccordement aux réseaux (eau, électricité, télécoms) ainsi que la création d'un assainissement individuel seront à la charge de l'acquéreur. Bien non soumis au DPE. Prix de vente : 280 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Nicolas Duc-Goninaz Agence Beaufort Immobilier
280.000 € 125m²

Saint-Nicolas-la-Chapelle 73590 – Vente maison/villa 7 pièces 2 chambres

À vendre : Chalet d'exception à Saint-Nicolas-la-Chapelle Construit en 1999 sur 2072m2 de terrain, avec des matériaux essentiellement naturels, ce chalet reflète la sensibilité écologique de son propriétaire, précurseur dans la bio-construction. Niché dans le charmant village de Saint-Nicolas-la-Chapelle, à seulement 10 km de Megève, il offre un cadre de vie paisible et authentique. Accessible en 1 heure depuis Chambéry, 2 heures depuis Lyon et 1 heure depuis Genève, il bénéficie d'une situation géographique idéale. Caractéristiques du bien : Surface utile : 200 m2 répartis sur trois niveaux. Rez-de-chaussée bas : Grand garage Cave Chaufferie Atelier chauffé et isolé (possibilité de transformation en chambre) Buanderie chauffée et isolée (possibilité de transformation en chambre) WC indépendant Bûcher indépendant Rez-de-chaussée haut : Entrée confortable avec placard de rangement Séjour lumineux avec cheminée Cuisine équipée et lumineuse Deux chambres Deux salles de douche Dressing WC indépendant Balcon terrasse orienté sud Jardin exposé sud-ouest Étage supérieur : Grande pièce sous forme de loft Espace débarras/grenier Petit balcon Potentiel d'aménagement en chambre, bureau ou pièce de vie supplémentaire Mode de chauffage (Refection d'une partie du système en 2025) : Plancher chauffant hydraulique alimenté par des panneaux solaires Complément par chaudière électrique Poêle à bois Terrain constructible détachable : Possibilité de détacher un terrain constructible offrant l'opportunité de bâtir un petit chalet supplémentaire. Accompagnement possible pour monter un projet sur ce terrain. Prix : 830 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Contact : Beaufort Immobilier - Nicolas Duc-Goninaz Téléphone : 06 84 98 51 59 Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre naturel et préservé !
830.000 € 200m² Terrain 2072m²

Beaufort 73270 – Vente maison/villa 2 pièces 1 chambre

Chalet au coeur du Beaufortain, une opportunité unique de transformation pour aménager ce petit chalet avec un panorama exceptionnel. Détails de l'annonce : Localisation : Situé dans un environnement naturel préservé, ce chalet bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes du Beaufortain. Description du bien : Superficie : Chalet d'environ 60 m2 répartis sur deux niveaux, avec combles. Espaces de vie : Rez-de-chaussée bas : Une pièce de 27,8 m2. Rez-de-chaussée haut : Garage avec mezzanine. Extérieur : Terrain d'environ 450 m2 en zone constructible, avec réseaux d'eau potable, d'égout et d'assainissement en bordure de propriété. Particularités : Le chalet, construit en 2004, est en madriers avec un soubassement en maçonnerie. Il n'est pas isolé, laissant libre cours à vos projets de rénovation ou de transformation en habitation (permis de construire requis). Équipements : Réseaux prêts à être raccordés : eau potable, assainissement et égout. Informations supplémentaires : Terrain constructible nécessitant une division parcellaire. Exposition optimale pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue. Prix de vente : Prix net vendeur : 280 000 EUR Honoraires : 4,8 % TTC du prix de vente, soit 14 000 EUR, à la charge de l'acquéreur. Prix frais d'agence inclus : 294 000 EUR Informations réglementaires : Situé en zone sismique (niveau 4). Non soumis au DPE Plus d'informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur Géorisques. Contact agence : Beaufort Immobilier Responsable de l'annonce : Nicolas Duc-Goninaz Carte professionnelle : CPI 7301 2020 000 045 246 Téléphone : 06 84 98 51 59
294.000 € 56m²

Areches 73270 – Vente maison/villa 4 pièces 1 chambre

Ferme en Madriers brûlés par le soleil à réhabiliter Description : Découvrez ce bien rare à la vente, idéalement situé à seulement cinq minutes à pied du centre du village d'Arêches. Édifiée en madriers vieillis par le soleil, cette ancienne ferme de 100 m2 au sol, accompagnée de son bûcher en annexe, présente un beau potentiel de réhabilitation, avec une vue dégagée et une excellente exposition. Les raccordements pour l'électricité, l'eau potable et l'assainissement collectif se trouvent en bordure de terrain. Points forts : Bien rare et recherché, à proximité immédiate du village Charme authentique d'une ferme en madriers vieillis par le soleil, offrant un potentiel unique de réhabilitation Vue imprenable et excellente exposition Source d'eau sur le terrain Possibilité de détacher une parcelle de terrain constructible en zone Ub Prix : 550 000 EUR Un projet unique à réaliser dans un emplacement prisé.
550.000 € 200m² Terrain 949m²

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