À vendre : Chalet d'exception à Saint-Nicolas-la-Chapelle
Construit en 1999 sur 2072m2 de terrain, avec des matériaux essentiellement naturels, ce chalet reflète la sensibilité écologique de son propriétaire, précurseur dans la bio-construction. Niché dans le charmant village de Saint-Nicolas-la-Chapelle, à seulement 10 km de Megève, il offre un cadre de vie paisible et authentique. Accessible en 1 heure depuis Chambéry, 2 heures depuis Lyon et 1 heure depuis Genève, il bénéficie d'une situation géographique idéale.
Caractéristiques du bien :

Surface utile : 200 m2 répartis sur trois niveaux.

Rez-de-chaussée bas :

Grand garage

Cave

Chaufferie

Atelier chauffé et isolé (possibilité de transformation en chambre)

Buanderie chauffée et isolée (possibilité de transformation en chambre)

WC indépendant

Bûcher indépendant

Rez-de-chaussée haut :

Entrée confortable avec placard de rangement

Séjour lumineux avec cheminée

Cuisine équipée et lumineuse

Deux chambres

Deux salles de douche

Dressing

WC indépendant

Balcon terrasse orienté sud

Jardin exposé sud-ouest

Étage supérieur :

Grande pièce sous forme de loft

Espace débarras/grenier

Petit balcon

Potentiel d'aménagement en chambre, bureau ou pièce de vie supplémentaire

Mode de chauffage (Refection d'une partie du système en 2025) :

Plancher chauffant hydraulique alimenté par des panneaux solaires

Complément par chaudière électrique

Poêle à bois

Terrain constructible détachable : Possibilité de détacher un terrain constructible offrant l'opportunité de bâtir un petit chalet supplémentaire. Accompagnement possible pour monter un projet sur ce terrain.
Prix : 830 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Contact : Beaufort Immobilier - Nicolas Duc-Goninaz Téléphone : 06 84 98 51 59
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre naturel et préservé !