Bases
| Référence agence du bien 494 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 4 |
| Surface (m²) 106 m² | Année de construction 1948 | Chambres 3 chambres | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 2.783 € |
Description
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Description :
L'agence Portal & Pio vous propose en exclusivité :
[VUE EXCEPTIONNELLE MAISON CARRÉE NÎMES CENTRE].
Situé dans l'un des emplacements les plus prestigieux de Nîmes, avec une vue imprenable sur la Maison Carrée, ce magnifique appartement en duplex de 106 m2 est une véritable perle rare pour les amateurs d'élégance, d'histoire et de charme.
Au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien au cachet préservé, ce bien exceptionnel offre une grande pièce de vie de 50 m2 baignée de lumière, où les larges ouvertures encadrent la célèbre Maison Carrée comme un tableau vivant.
L'espace de vie vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère unique.
Ce niveau comprend également deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, une troisième chambre et une pièce dressing de 10 m2 complète ce bien idéal pour une vie de famille ou un pied-à-terre de prestige.
Prestations :
oClimatisation.
oMenuiseries double vitrage.
oAppartement traversant et lumineux.
oPlace de parking à proximité par bail emphytéotique de 60 ans.
Un appartement au coeur de la ville, alliant emplacement exceptionnel, volumes généreux, et vue à couper le souffle sur l'un des monuments emblématiques de Nîmes.
Un bien unique, rare à la vente. À visiter sans tarder.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 3
- Etage : 3ème
- Nombre de WC : 1
- Charges : 130
- Libellé : NIMES MAISON CARREE Appartement en duplex 4 pièces 106 m2 av
- Type de chauffage : Individuel
- Type de cuisine : Séparée
- Orientation nord
- Ascenseur
- Nombre de parkings : 1
- Interphone
- Climatisation
- Aménagement pour handicapés
- Coup de coeur
- En copropriété
- Nombre de lots : 7
- Charges annuelles : 1600
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 23/06/2025
- DPE coût min conso : 1099
- DPE coût max conso : 1487
- DPE date référence conso : 01/01/2000
ENERGIE
129 kWhEP/m².an
GES
4 kgeqCO2/m².an