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ROULAND

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26 rue du Clair Logis
35133 lecousse
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Annonces par ROULAND

Lécousse 35133 – Vente terrain

Un terrain, de 500 m2 environ, constructible, hors lotissement, exposé Sud-Est, libre de constructeur, à 200 mètres de Fougères, ayant obtenu toutes les autorisations d'urbanisme et d'accès, sans contrainte architecturale puisque situé en dehors du périmètre de protection du patrimoine, dont on connaît le coût de viabilisation et raccordable à l'assainissement collectif, c'est ce qui vous est proposé en exclusivité à 42 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Tout est dit. Appelez-moi pour le visiter et pour commencer à projeter votre maison sur cette parcelle. Ce terrain est proposée par Sylvain Rouland (Entreprise Individuelle), agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 42 000 EUR dont 4 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 37 500 EUR. Dans le cas d'honoraires à la charge du vendeur, les frais de l'acte notarié sont calculés sur le montant total. Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
42.000 € 517.5m² Terrain 517.5m²

Lécousse 35133 – Vente terrain

Un terrain, de 500 m2 environ, constructible, hors lotissement, libre de constructeur, Exposé Sud-Est, à 200 mètres de l'entrée de Fougères, ayant obtenu toutes les autorisations d'urbanisme et d'accès, sans contrainte architecturale puisque situé en dehors du périmètre de protection du patrimoine, dont on connaît le coût de viabilisation et raccordable à l'assainissement collectif, c'est ce qui vous est proposé en exclusivité à 42 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Tout est dit. Appelez-moi pour le visiter et pour commencer à projeter votre maison sur cette parcelle. Ce terrain est proposée par Sylvain Rouland (Entreprise Individuelle), agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 42 000 EUR dont 4 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 37 500 EUR. Dans le cas d'honoraires à la charge du vendeur, les frais de l'acte notarié sont calculés sur le montant total. Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
42.000 € 517.5m² Terrain 517.5m²

Léhon 22100 – Vente local 19 pièces 10 chambres

Rares sont les biens professionnels qui offrent plusieurs possibilités de projets aux acquéreurs potentiels. Et c'est justement l'un des atouts de l'Auberge du Guinefort dont les murs et le fonds de commerce sont à vendre. Exploité depuis des années en hôtel-restaurant, l'établissement peut être repris dans sa configuration actuelle, soit environ 80 couverts et 13 chambres. Tout en restant dans le même secteur d'activité, l'Auberge du Guinefort peut aussi muer vers un autre style de cuisine ou bien vers plusieurs ambiances grâce aux trois salles de réception, indépendantes les unes des autres ; l'ensemble étant desservi par une cusine de presque 54 m2. Et cette reprise peut tout aussi bien correspondre au projet d'un indépendant qu'au développement d'une franchise de l'hôtellerie-restauration. Aujourd'hui hôtel-restaurant et demain, pourquoi pas, une autre enseigne commerciale. L'adaptation des lieux permettrait, en effet, d'envisager d'y établir un autre domaine d'activité. Autre hypothèse tout aussi réaliste que les précédentes : la reconversion du site en promotion immobilière résidentielle. Parce que le joli bâtiment en pierre compte déjà 516 m2 de surface sur trois niveaux (dont l'appartement privé de 85 m2). Parce que la parcelle sur laquelle est située l'Auberge du Guinefort s'étend sur 2112 m2. Et parce qu'elle est totalement constructible au vu du Plan Local d'Urbanisme. Hôteliers-restaurateurs, commerçants, investisseurs, promoteurs immobiliers : cette mise en vente vous concerne. Ce bien est proposé en exclusivité par Rouland Sylvain (Entreprise Individuelle), agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 560 000 EUR dont 10 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
560.000 € 516m²

Val-d’Izé 35450 – Vente maison/villa 8 pièces 4 chambres

Vous avez envie ou besoin d'un grand espace de vie ? Cette jolie maison en pierre, à seulement 2 km de Val d'Izé, propose aujourd'hui 120 m2 habitables répartis sur un séjour-salon-cuisine de 43 m2, quatre chambres, un bureau, trois salles d'eau et 2 wc. Demain, si nécessaire, vous pourrez facilement aménager les deux greniers de l'étage en pièces à vivre. Car cette demeure dispose de 168 m2 de surface de plancher sans compter le garage et la chaufferie (195 m2 dans ce cas de figure).    Vous avez envie ou besoin de dépendances ? Cette propriété va répondre à vos attentes : un hangar de 430 m2, un entrepôt de 206 m2 et surtout une bâtisse en pierre de 88 m2 dont la maçonnerie a déjà été rénovée ainsi que la toiture en bac acier. Il ne reste que l'aménagement intérieur à entreprendre, tout à fait possible grâce au certificat d'urbanisme dont bénéficie ce bâti et qui autorise également son agrandissement. La surface pourrait alors devenir un gîte, des chambres d'hôtes, des bureaux ou bien une extension de la maison déjà existante.    Vous avez envie ou besoin de terrain ? Un peu plus de deux hectares (22 100 m2 pour être précis) entourent la propriété. C'est idéal si vous avez des animaux ou si vous souhaitez en avoir (on pense bien sûr à toute la famille des équidés) d'autant qu'il serait aisé de créer des box dans le hangar. Ces terres peuvent aussi être plantées.    Et voici maintenant une liste non exhaustive de tous les autres points forts de ce bien : - Les fenêtres en pvc double vitrage. - La toiture (changée en 1984) en ardoises naturelles et crochets inox. - Le système à condensation de la chaudière fuel et son changement assez récent (2019). - Les radiateurs en fonte. - La cheminée avec insert. - Le ballon d'eau chaude changé en 2021. - La micro-station d'épuration installée en 2021, aux normes. - Le DPE D qui situe la maison juste dans la moyenne en matière de performance énergétique. - L'absence de mitoyenneté et de droit de passage. - L'exposition Sud de toutes les pièces de vie principales. - Un niveau de vie de plain-pied (séjour, salon, cuisine, chambres, salle de bain, salle d'eau, wc). - Et puis comme précisé au tout début de cette annonce, la maison est située à seulement 2 km de Val d'Izé et 11 de Vitré. Val d'Izé qui offre à ses 2600 habitants des écoles primaires (publique et privée), un pôle médical (médecins, infirmières, pharmacie et autres professions de santé), des commerces alimentaires dont une supérette et plein d'autres services du quotidien. Cette maison est proposée par Sylvain Rouland (EI), agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Elle est présenté au prix de 307 500 EUR dont 7 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 300 000 EUR. Dans le cas d'honoraires à la charge du vendeur, les frais de l'acte notarié sont calculés sur le montant total.   Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
307.500 € 119.63m² Terrain 22027m²

Javené 35133 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Vous êtes souvent très nombreux à me contacter quand je propose une maison à un « petit prix ». Ce sera certainement le cas cette fois encore avec cette maison à 100 000 EUR, honoraires d'agence inclus, soit 95 000 EUR net vendeur. Car ce bien peut convenir à plusieurs catégories d'acquéreurs : primo-accédants pour une résidence principale, investisseurs pour une résidence locative, bricoleurs pour l'une ou l'autre. Des travaux sont à prévoir, c'est certain. Mais la base est là. Le coût de modernisation sera donc contenu d'autant que la surface est de 75 m2. Et le montant de la rénovation peut être plus ou moins élevé selon le degré de réhabilitation. Au minimum, le chantier porte sur le changement des revêtements des murs et des sols des chambres (pour rafraîchir la maison) et sur le remplacement des volets. Ensuite, on peut envisager pour les autres pièces un autre type de sol que le carrelage actuel (en bon état pour autant). Après, une réflexion s'impose sur les fenêtres. Elles sont en bois et double vitrage. Mais l'isolation pourrait être améliorée avec des menuiseries neuves et volets roulants intégrés. Un autre niveau de chantier consisterait à repenser le cloisonnage pour disposer d'une plus grande pièce de vie principale. Voilà pour l'intérieur de la maison. Pour l'extérieur, le dallage, de la terrasse et de l'escalier, est à reprendre. Et il faudra prévoir aussi une réhabilitation totale de l'assainissement autonome. Un pré-chiffrage des travaux souhaités pourra vous être fourni. Ce qu'il faut savoir également sur ce pavillon construit en 1981. Il est : - situé dans un petit hameau en retrait de l'axe routier Fougères-Vitré et à 1 km seulement de l'entrée de la ville ; - exposé Est-Ouest ; - entouré d'un terrain de 600 m2 ; - composé d'un séjour (15,90 m2), d'une cuisine ouverte (12,42 m2), de trois chambres (10,54 m2 10,18 m2 12,28 m2), d'une salle d'eau (5,66 m2), d'un wc (1,12 m2), d'un couloir (7,29 m2), d'un sous-sol (102,64 m2) et d'un grenier aménageable (88,37 m2) ; - chauffé par des radiateurs électriques et par une cheminée ; - couvert d'ardoises fibre-ciment. A noter enfin que le DPE est F avec le mode de calcul actuel. Mais avec le nouveau procédé applicable au 1er janvier prochain, le DPE passera en E. Cette maison est proposée en exclusivité par l'agence de l'iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Elle est présentée au prix de 100 000 EUR dont 5 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 95 000 EUR. Dans le cas d'honoraires à la charge du vendeur, les frais de l'acte notarié sont calculés sur le montant total. Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
100.000 € 75.39m² Terrain 600m²

Fougères 35300 – Vente appartement 4 pièces 2 chambres

Vous souhaitez vivre en centre-ville pour profiter pleinement de tous les services, commerces et autres commodités qui s'y trouvent ? L'appartement est situé en plein coeur de Fougères. Vous recherchez un logement déjà rénové parce que vous n'avez pas le temps ou l'envie de gérer des travaux ? Celui-ci l'a été en 2024, quasiment intégralement et avec beaucoup de goût. Une rénovation. Parfait mais a-t-on porté les efforts également sur la performance énergétique ? Le bien était déjà classé D grâce notamment aux fenêtres PVC double vitrage (des fenêtres dans toutes les pièces, y compris dans la salle d'eau et les WC, assez rares dans un appartement). Le DPE est désormais en C depuis l'isolation de tous les murs périphériques, le changement des radiateurs (énergie gaz) et l'installation de la VMC. Vous voulez suffisamment d'espace pour vous y projeter plusieurs années ? Ses 81 m2 vous le permettront, répartis pour l'essentiel sur le salon-séjour et les deux chambres. Un appartement en centre-ville, c'est bien mais vous craignez déjà la difficulté de stationnement de la voiture ou du parcage de deux roues ? L'appartement dispose d'une place de parking dans la cour de l'immeuble et il est vendu avec une cave au niveau de la cour pouvant abriter plusieurs vélos. Et puisque l'on évoque les annexes, le logement comprend également un grenier. Qui dit appartement, dit immeuble et donc co-propriété. Vous vous interrogez alors sur les éventuels travaux collectifs à venir ? Le gros chantier de la réfection de la toiture a été réalisé en 2023. Vous n'aurez donc pas à le supporter financièrement. Enfin, sachez aussi ceci : tous les parquets sont massifs, neufs ou rénovés. Des placards sont intégrés dans les cloisons d'une des deux chambres et des wc. Un espace buanderie a été créé dans la salle d'eau. La cuisine est entièrement équipée avec notamment un plan de travail en granit. L'une des deux chambres donne côté cour. Cet appartement vous tente ? Venez le visiter pour constater vous-mêmes toutes ces prestations. Cet appartement est proposée par l'agence de l'iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 211 500 EUR dont 6 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 205 000 EUR. Dans le cas d'honoraires à la charge du vendeur, les frais de l'acte notarié sont calculés sur le montant total. Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
211.500 € 81.29m²

Lécousse 35133 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Cette maison - eu égard à sa localisation (à la limite de Lécousse avec Fougères), son environnement paysager, sa vue dégagée sur le jardin public de Fougères, ses 120 m2 habitables, ses quatre chambres, ses deux salles d'eau, son bureau, son jardin - aurait une valeur supérieure au prix affiché dans un contexte de rénovation globale. C'est pour cette raison qu'elle est présentée à ce montant, en l'occurrence 186 000 EUR net vendeur ; avec tout de même, à ce prix, une toiture neuve réalisée en début d'année pour un montant de 26 500 EUR. Un souci et une dépense en moins pour les futurs acquéreurs. Commençons la visite. L'intérieur, avec ses demi-niveaux de vie, est original ; permettant une certaine indépendance parents-enfants. Au rez-de-jardin, la porte d'entrée, abritée par un porche, amène au vestibule (4,72 m2) qui dessert le séjour-salon (28,31 m2), la cuisine (9,45 m2), le bureau (8,19 m2) et un wc (1,30 m2). Au premier demi-niveau, le palier (2,35 m2) permet d'accéder à deux chambres (13,29 m2 et 11,56 m2) séparées par une salle de bain (4,18 m2). Au deuxième demi-niveau : un palier (2,84 m2), deux autres chambres (14,30 m2 et 12,71 m2), une seconde salle de bain (3,46 m2), un second wc (1,58 m2). A noter que toutes les chambres disposent de grands placards intégrés. Au troisième demi-niveau : l'accès au grenier. De la cuisine, on arrive dans le garage et la buanderie. Et du garage, on descend au sous-sol dans lequel la chaufferie (au fioul) a été installée. La propriété est d'une contenance de 675 m2 environ (possibilité d'une parcelle supplémentaire). La surface habitable, elle, s'étale sur 120 m2. Habitable, la maison l'est. Mais pour la rendre économique en matière énergétique et l'aménager selon les tendances actuelles, des travaux sont à prévoir comme on l'a dit plus haut. Ils ont été pré-chiffrés, par pièce et aussi par corps de métiers, et sont à la disposition des visiteurs. Une visite, c'est ce qui vous est proposé pour que vous vous rendiez compte vous-mêmes du potentiel de ce bien. Cette maison est proposée en exclusivité par l'agence de l'iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Elle est présentée au prix de 192 000 EUR dont 6 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 186 000 EUR. Dans le cas d'honoraires à la charge du vendeur, les frais de l'acte notarié sont calculés sur le montant total. Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
192.000 € 120m² Terrain 675m²

Lécousse 35133 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

Cette maison n'est pas très grande dans sa configuration actuelle (55 m2) mais peut le devenir grâce à une extension tout à fait envisageable pour ceux qui en ressentiraient le besoin ou l'envie. Aussi, des travaux de rénovation ont été entrepris il y a quelques années. Les poursuivre rendraient le bien très agréable à vivre. Très, très bien située (à la limite géographique de Lécousse et Fougères), tout aussi bien exposée (sud-sud ouest pour la façade principale), elle permet d'accéder à pied à certaines écoles, certains commerces et services. Son environnement immédiat est constitué de maisons d'habitation suffisamment éloignées les unes des autres pour se sentir bien chez soi et au calme. Intérieurement, les pièces et les espaces sont disposés ainsi. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, wc. A l'étage : deux chambres et une salle d'eau (douche, vasque et wc). Par ailleurs, un sous-sol : semi-enterré, accessible de la cuisine et par l'extérieur, cimenté, équipé pour une buanderie, éclairé naturellement par trois fenêtres double vitrage. Et un grenier isolé. A propos d'isolation, grâce à des ouvertures double vitrage pvc et à un doublage des murs par l'intérieur, la maison est classée en DPE D. Plutôt bien pour une construction des années 50. Enfin, pour être très complet : la couverture est en ardoises naturelles, le chauffage est au gaz de ville et l'assainissement est collectif. Sur la parcelle de 502 m2, un garage a été édifié assez récemment en bordure de rue et un cabanon à l'arrière de la maison permet le rangement de tout l'équipement lié au jardin. Ce bien est proposé par l'agence de l'iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 119 500 EUR dont 4 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 115 000 EUR. Dans le cas d'honoraires à la charge du vendeur, les frais de l'acte notarié sont calculés sur le montant total. Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
119.500 € 55.18m² Terrain 502m²

Montours 35460 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

En matière de rénovation immobilière, la qualité et les finitions ne sont pas toutes au même niveau. Sur ce point-là, force est de reconnaître que cette maison, située en sortie du bourg de Montours, a valeur d'exemple. Ce qui était un atelier artisanal, il y a encore quelques années, est devenu, en mars 2020, une jolie maison ancienne, en pierre, très contemporaine à l'intérieur.   La particularité de cette propriété, c'est que toute la surface (172 m2) a été entièrement rénovée et que toutes les pièces sont grandes : 42 m2 pour le séjour-salon, quatre chambres de 24,70 m2, 22,50 m2, 14,50 m2 et 13,85 m2, une salle d'eau de 11,50 m2, une entrée de 15,50 m2, une buanderie de 14 m2, une mezzanine de 11 m2 !   Par ailleurs, la cuisine est complètement aménagée, équipée d'un ilôt central, et ouverte sur le séjour. La salle d'eau dispose d'une grande douche à l'italienne, d'une baignoire et de deux vasques. La buanderie n'a de buanderie que le nom, tant elle a été conçue avec autant de soins que les autres pièces.   Continuons la liste des autres points forts de ce bien : la toiture en ardoises naturelles aussi récente que la rénovation de la maison, les fenêtres pvc double vitrage, les volets roulants électriques y compris pour les fenêtres de toit, la qualité des radiateurs électriques, la vmc double flux, la capacité du ballon d'eau chaude (300 litres), le DPE C, le raccordement à l'assainissement collectif, le puits présent sur la parcelle, le jardin au Sud tourné vers la campagne.   Ce bien est proposé par l'agence de l'iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 195 500 EUR dont 5 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 190 000 EUR. Dans le cas d'honoraires à la charge du vendeur, les frais de l'acte notarié sont calculés sur le montant total.   Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
195.500 € 172m² Terrain 968m²

Saint-James 50240 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Type de construction : maison ancienne rénovée, en pierre. Niveaux : 3 (rez-de-chaussée, 1er étage et grenier au 2ème étage). Pièces : 5. Entrée-couloir : 6,36 m2. Séjour-salon : 21 m2 avec poêle à granulés. Cuisine : 13 m2, entièrement équipée et aménagée (d'une valeur de 10 000 EUR en 2009) avec une très grande fenêtre à l'américaine donnant sur le jardin (installée en 2016). Chambres : 4 dont 1 au rez-de-chaussée et 1 de presque 19 m2 avec un placard-dressing. Salle d'eau : 1, de 5,81 m2, refaite en 2019 (douche à l'italienne, vasque, sèche-serviettes chauffant). Wc : 1. Cellier : oui (7,11 m2). Grenier : 2 (1 au 1er étage de 12,06 m2 et 1 au 2ème étage de 37,69 m2). Garage : fermé, de 17 m2. Jardin : oui. Stationnement : oui, au moins 3 places, devant la maison. Surface habitable : 117 m2 Surface de plancher : 167 m2. Surface de la parcelle : 374 m2. Mitoyenne : non. Fenêtres : pvc double vitrage (alu dans la cuisine). Occultation : volets roulants manuels (électrique pour la porte d'entrée). Isolation : laine de verre. Chauffage : électrique et bois (poêle à granulés installé en 2016 pour 5000 EUR). DPE : D (B pour les gaz à effet de serre). Toiture : ardoises naturelles au nord et fibrociment au sud. Vmc : oui. Assainissement : autonome (fosse septique aux normes). Travaux récents : réfection des peintures en 2024 pour 5 000 EUR. Equipement particulier : panneaux photovoltaïques sur la toiture installés en 2010 (contrat de 20 ans avec ERDF, renouvelable) générant 2000 EUR de recettes annuelles. Ce bien est proposé par l'agence de l'iMMobilier, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 158 500 EUR dont 5 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 153 000 EUR. Dans le cas d'honoraires à la charge du vendeur, les frais de l'acte notarié sont calculés sur le montant total. Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
158.500 € 117m² Terrain 374m²

Romagne 35133 – Vente maison/villa 2 pièces 1 chambre

Le prix de vente de cette maison, plutôt attractif, va vous permettre de consacrer le budget nécessaire à sa rénovation. Au final, vous réaliserez un beau projet immobilier.   Au départ, vous disposez d'un gros oeuvre sain : maçonnerie, charpente, toiture (ardoises naturelles d'un côté, fibrociment de l'autre). A l'inverse, l'assainissement autonome est à reprendre entièrement ainsi que le second oeuvre : électricité, plomberie, chauffage, isolation, menuiseries...   Si la surface habitable actuelle est modérée (un peu plus de 48 m2), elle peut être, facilement, plus que doublée en transformant le cellier (presque 20 m2) et le grenier (58 m2 au sol) en pièces de vie.   Un hangar, un garage et une ancienne soue à cochons (l'ensemble mesurant 100 m2 environ) complètent le bâti.   Par ailleurs, la cour devant la maison, au Sud, est bitumée. La propriété est clôturée. Quant à la parcelle, elle s'étend sur 5 841 m2 ; la quasi-totalité se trouvant derrière la maison, au Nord.   Vous êtes nombreux à aimer la campagne, sans être isolés et trop éloignés des villes et des axes routiers. Sur ce point-là, ce bien est parfaitement situé : dans un hameau, à 2 km du bourg de Romagné, à 2,5 km de l'accès à l'autoroute A84 et à 4 km de la rocade Ouest de Fougères.   Envie de vous approprier et de mettre à votre goût une belle maison de campagne, envie de calme, envie d'installer une petite activité agricole sur ce demi-hectare de terrain ou d'y accueillir quelques animaux : cette propriété rurale peut répondre à ces projets.   La maison est proposée en exclusivité par l'agence de l'iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Elle est présentée au prix de 70 000 EUR dont 5 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 65 000 EUR. Dans le cas d'honoraires à la charge du vendeur, les frais de l'acte notarié sont calculés sur le montant total.   Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
70.000 € 48m² Terrain 5841m²

Fougères 35300 – Vente maison/villa 4 pièces 2 chambres

Cette maison pourrait, presque, être classée dans la catégorie des maisons neuves puisqu'elle a été achevée en mars 2019 et que la nouvelle cuisine, plus grande que l'équipement initial, ne date que de 2022 (la garantie décennale est donc toujours active).  En dehors de cet état neuf, elle présente d'autres atouts : le plain-pied total de 81 m2, le séjour (36 m2) et la cuisine (18 m2) lumineux grâce à une double exposition Sud-Nord, la qualité des grands carreaux de carrelage dans ces deux pièces, un premier jardin en façade et un second à l'arrière, le calme de ce nouveau quartier fougerais longé par la voie verte, proche des commerces et desservi par les bus urbains, la tranquillité de la rue accessible seulement par les riverains. En matière d'équipement, la chaudière gaz à condensation, les panneaux photovoltaïques, les fenêtres et portes-fenêtres en pvc, double vitrage et volets roulants électriques rendent le bien économe en énergie et le classent à la limite du DPE B. La maison est également dotée d'une climatisation réversible. Enfin, l'eau pluviale est recueillie dans une cuve enterrée d'une contenance de plus de 3 000 litres équipée d'une pompe électrique. Et pour votre sérénité, un système de vidéo-surveillance relié à un smartphone protège l'extérieur de la maison. Ce bien est proposé par l'agence de l'iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 245 500 EUR dont 5 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 240 000 EUR.  Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
245.500 € 81.04m² Terrain 280m²

Lécousse 35133 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Bien que justifié, le prix initial de cette maison a récemment baissé de 10 000 EUR. C'est donc le moment de saisir cette opportunité d'acquérir ce bien situé dans un quartier très convoité de Lécousse où les maisons à vendre sont rares. La maison qui vous est présentée ici ne manque pas d'atouts dont voici les principaux : - l'emplacement sur les hauteurs de Lécousse avec une belle vue dégagée sur Fougères et sans vis-à-vis direct. - le très bon état général qui lui permet d'être habitable immédiatement sans nécessiter de travaux. - la pièce principale, la cuisine, l'une des trois chambres, le bureau, la salle d'eau et les wc de plain-pied. - la possibilité de réunir le bureau et la pièce principale pour passer d'un peu plus de 32 m2 à 45 m2, juste en supprimant une cloison. - l'îlot central neuf de la cuisine ouverte. - le jardin extrêmement bien entretenu, tranquille et discret. - la dépendance et le garage au fond de la cour bitumée. - les fenêtres et portes d'entrée double vitrage et leurs volets roulants électriques. - et enfin et surtout son prix, 215 500 EUR net vendeur, qui la rend encore plus attractive. Ce bien est proposé en exclusivité par l'agence de l'iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 220 000 EUR dont 4 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 215 500 EUR. Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
220.000 € 95m² Terrain 500m²

Cancale 35260 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Imaginez l'emblématique baie du Mont Saint-Michel, la magnifique Côte d'Emeraude, la pittoresque Pointe du Grouin, les savoureuses et célèbres huîtres de Cancale. N'imaginez plus, profitez pleinement de ce que peut offrir un appartement situé au milieu de ce décor de rêve, à 1 200 mètres de la mer. La résidence Istral à Cancale est un programme immobilier neuf de seulement 25 appartements répartis sur trois niveaux. Selon le logement choisi, vous disposerez d'une place de stationnement en sous-sol ou en aérien. Les deux étages sont desservis par un ascenseur. Il ne reste plus que 7 appartements à disposition (2, 3 ou 4 pièces) ; la gamme de prix allant de 239 700 EUR (44 m2) à 440 400 EUR (pour 87,75 m2). Quelle que soit la grandeur, l'équipement est identique : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, sèche-serviettes chauffant, interphone ; l'ensemble respectant la règlementation environnementale 2020. La livraison est prévue dans le courant du 4ème trimestre 2025. ET PROFITEZ DE 5 000 EUR DE REMISE PAR PIECE (10 000 EUR POUR LES T2, 15 000 EUR POUR LES T3, 20 000 EUR POUR LES T4) ET LES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! OFFRE LIMITEE EN NOMBRE VALABLE JUSQU'AU 14 JUILLET 2024. Ces appartements vous sont proposés par l'agence de l'iMMobilier, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
239.700 € 44m²

Fougères 35300 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Imaginez l'emblématique baie du Mont Saint-Michel, la magnifique Côte d'Emeraude, la pittoresque Pointe du Grouin, les savoureuses et célèbres huîtres de Cancale. N'imaginez plus, profitez pleinement de ce que peut offrir un appartement situé au milieu de ce décor de rêve, à 1 200 mètres de la mer. La résidence Istral à Cancale est un programme immobilier neuf de seulement 25 appartements répartis sur trois niveaux. Selon le logement choisi, vous disposerez d'une place de stationnement en sous-sol ou en aérien. Les deux étages sont desservis par un ascenseur. Il ne reste plus que 7 appartements à disposition (2, 3 ou 4 pièces) ; la gamme de prix allant de 239 700 EUR (44 m2) à 440 400 EUR (pour 87,75 m2). Quelle que soit la grandeur, l'équipement est identique : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, sèche-serviettes chauffant, interphone ; l'ensemble respectant la règlementation environnementale 2020. La livraison est prévue dans le courant du 4ème trimestre 2025. ET PROFITEZ DE 5 000 EUR DE REMISE PAR PIECE (10 000 EUR POUR LES T2, 15 000 EUR POUR LES T3, 20 000 EUR POUR LES T4) ET LES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! OFFRE LIMITEE EN NOMBRE VALABLE JUSQU'AU 14 JUILLET 2024. Ces appartements vous sont proposés par l'agence de l'iMMobilier, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
239.700 € 44m²

Fougères 35300 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Rare à la vente (notamment en raison du prix et de la situation) ; l'expression du jargon immobilier peut être utilisée dans ce cas précis. En effet, cette maison en pierre de 1952 est située dans un quartier calme et agréable, très très proche d'une école primaire, à 700 mètres d'un lycée, à 200 mètres d'un supermarché et d'autres commerces tels que boulangerie, pharmacie, magasin bio. 200 mètres, c'est aussi la distance entre la maison et le premier arrêt des bus urbains. Bien que mitoyenne sur un pignon et bordée d'autres propriétés, cette demeure est agrémentée d'un petit jardin convivial et discret, riche en arbres fruitiers. Jardin au fond duquel un abri en parpaings vous servira à ranger tout l'outillage de jardinage et le mobilier extérieur. A l'opposé, côté rue cette fois-ci, le toit-terrasse du garage permettra de créer une autre ambiance en profitant de l'exposition Ouest. Rentrons à l'intérieur maintenant. Le niveau rez-de-jardin est composé d'une cuisine, d'un petit séjour ouvrant sur la véranda (installé en 1985), de deux chambres et d'un wc. A l'étage : une chambre, une salle de bain et un grenier. Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage. Un réaménagement de ce niveau, assez simple à entreprendre, serait idéal pour créer une autre chambre. Elle viendrait remplacer l'une des deux du niveau 0 qui pourrait être sacrifiée pour agrandir l'espace salon-séjour-cuisine. Vous l'avez compris, des travaux peuvent être envisagés pour profiter de cette maison pleine de charme et d'atouts au premier rang desquels on trouve son prix : 129 000 EUR. Ce bien est proposé en exclusivité par l'agence de l'iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 129 000 EUR dont 5 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 124 000 EUR.   Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
129.000 € 75.47m² Terrain 355m²

Saint-Sauveur-des-Landes 35133 – Vente terrain

Les Hauts du Bourg, c'est le nom du nouveau lotissement de Saint-Sauveur des Landes. Cette nouvelle opportunité d'habitation est la preuve du dynamisme de la commune que son implantation explique en partie. En effet, si vous ne connaissez pas l'endroit et que vous êtes en recherche d'un lieu attractif, à la fois pour le prix et la situation géographique, sachez que St-Sauveur est à seulement 2 minutes de l'accès à l'autoroute A84 et de l'aire de covoiturage et aussi à 7 km de Fougères, la grande ville principale (21 000 habitants). Par exemple, vous travaillez dans le bassin rennais mais s'y installer coûte très cher, eh bien l'échangeur 29 (entrée et sortie Saint-Sauveur des Landes) est à seulement 20 minutes de Rennes (durée calculée par Michelin). Pour les prix, ils s'échelonnent de 26 900 EUR (honoraires d'agence inclus) à 60 900 EUR, selon la surface des parcelles : 29 au total, de 309 à 677 m2. Contactez-moi pour connaître la disponibilité des lots. Tous les lots sont viabilisés et libres de constructeur. Vous pourrez donc choisir votre conception et votre architecture (dans le cadre du règlement et du cahier des charges du lotissement). Ces terrains vous sont proposés par l'agence de l'iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Ils sont présentés à partir de 26 900 EUR dont 2 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 24 900 EUR. Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
26.900 € 309m² Terrain 309m²

St georges reintembault 35420 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

En choisissant cette maison, vous pourrez vous y installer sans obligation d'entreprendre des travaux préalables. La qualité de la construction, réalisée par un artisan-maçon en 1986, et l'entretien toujours très régulier jusqu'au ravalement imperméabilisant et complet effectué récemment, sont quelques-uns des atouts de cette résidence dont les autres points forts sont : - la grande surface habitable (143 m2) et au sol (172 m2).- la bonne distribution des pièces avec notamment une chambre, la salle d'eau (douche à l'italienne) et un wc au rez-de-chaussée. Deux autres chambres et un wc à l'étage côtoient deux greniers qui peuvent être facilement aménagés en pièces de vie. - le séjour-salon de 31 m2 - la cuisine aménagée - les nombreux placards intégrés - les fenêtres double vitrage et volets roulants au rez-de-chaussée - la cheminée - la véranda avec de belles ouvertures sur les trois côtés et des puits de lumière - le grand sous-sol de 86 m2 avec porte électrique et descente d'accès bitumée - la parcelle très bien entretenue de 708 m2 - l'environnement résidentiel calme - l'absence de mitoyenneté - l'accès aux personnes à mobilité réduite. Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
140.000 € 127m² Terrain 707m²

Saint-Marc-le-Blanc 35460 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

A 150 m de tous les commerces et à 30 m de l'école, maternelle et élémentaire, c'est la situation privilégiée de cette maison du bourg de Saint-Marc-Le-Blanc, l'une des rares communes rurales du pays de Fougères qui peut proposer à ses 1600 habitants une boucherie-charcuterie-crèmerie-épicerie, une boulangerie-pâtisserie, un bar-tabac-presse, un salon de coiffure, un garage auto. Quant à l'offre dans le domaine de la petite enfance, elle est riche avec dix assistantes maternelles répertoriées. Enfin, sachez que la ville-centre Maen Roch (et ses deux collèges) n'est qu'à huit minutes. Dans cet environnement plutôt complet, vous pourrez vous installer dans cette maison de 115 m2 et de cinq pièces dont quatre chambres aux surfaces généreuses (21 m2 pour la plus grande) ; l'une pouvant faire office de bureau ou de suite au séjour doté d'une cheminée avec insert. En ce qui concerne la cuisine, très bien aménagée, ses 21 m2 lui confèrent un rôle de pièce de vie à part entière. La salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, est conçue pour les personnes à mobilité réduite. A l'extérieur, vous pourrez profiter des 36 m2 de la terrasse, en partie couverte, située à l'arrière de la propriété. La rénovation de l'ensemble est assez récente puisqu'elle a débuté en 2016. Les revêtements muraux sont volontairement sobres. Il vous sera facile d'y apporter votre touche personnelle pour vous approprier cette demeure. Autres informations à savoir. Matériau principal : pierre. Toiture : ardoises. Fenêtres et portes : bois, double vitrage. Fermeture : persiennes. Chauffage : convecteurs électriques à inertie. Assainissement : tout à l'égout. Exposition : Ouest-Nord-Ouest pour la façade avant, Est-Sud-Est pour la façade arrière. Ce bien est proposé par l'agence de l'iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 134 000 EUR dont 5 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 129 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
134.000 € 115.75m² Terrain 194m²

Le Ferré 35420 – Vente maison/villa 5 pièces 2 chambres

Les longères sont souvent vendues à rénover. Celle-ci l'a été entièrement en 2006. Il n'y a donc pas si longtemps que ça. Et elle est proposée à 180 000 EUR net vendeur. Bien qu'elle offre déjà 165 m2 habitables, elle dispose d'une réserve d'agrandissement de 67 m2, au niveau des deux greniers, par exemple pour prévoir un ou deux chambres supplémentaires. L'existant peut même être partiellement modifié pour qui voudrait adapter la maison à sa manière. Dans le très bon état dans lequel elle se trouve actuellement, vous n'aurez qu'à y apporter votre touche décorative personnelle pour vous l'approprier. Par ailleurs, le séjour-salon de près de 39 m2 est doté d'une cheminée dans laquelle est installé un poêle à bois. Au milieu de la maison, la cuisine est aménagée, équipée et possède un îlot central très pratique et convivial. Cette pièce centrale dessert autour d'elle le séjour-salon, une chambre, une des deux salles d'eau, une vaste buanderie et la très grande véranda dont les baies coulissantes permettent de communiquer directement avec le jardin. Le jardin : un peu plus de 2 000 m2 dont 1 400 devant la maison exposée Sud-Ouest. Et sur la propriété, une belle dépendance de 27 m2 a été rénovée, elle aussi. Garage, atelier, cuisine d'été, petit studio : les possibilités d'exploiter cette jolie petite bâtisse sont multiples. A vous d'imaginer la suite... Ce bien est proposé en exclusivité par l'agence de l'iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 185 500 EUR dont 5 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 180 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
185.500 € 232.39m² Terrain 2046m²
  • 1
  • 2
1 - 20 de 27 propriétés

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