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Massilly
71250 massilly
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Annonces par PIQUET-GAUTHIER

Laives 71240 – Vente maison/villa 14 pièces 7 chambres

Entre Chalon-sur-Saône et Cluny, au coeur du village de Laives, cette maison de caractère construite en 1815 développe environ 308 m2 habitables et propose une organisation particulièrement adaptée aux modes de vie actuels. Derrière sa façade discrète se découvre une demeure familiale aux volumes généreux, rénovée au fil des années pour conjuguer le charme de l'ancien et le confort contemporain. La pièce de vie principale, d'environ 75 m2, constitue le véritable coeur de la maison. Organisée autour d'un spectaculaire bar central réalisé sur mesure en bois massif, elle rassemble cuisine ouverte, salle à manger et espaces de réception dans une atmosphère conviviale. Les poutres anciennes, les murs en pierre apparente et les matériaux contemporains composent un ensemble chaleureux, pensé pour partager les moments du quotidien comme les grandes réunions familiales. La maison offre cinq chambres, complétées par plusieurs espaces de vie répartis sur deux niveaux, dont un vaste salon à l'étage bénéficiant d'un puits de lumière naturel. Cette organisation permet à chacun de disposer de son propre espace tout en préservant des lieux communs généreux. L'un des principaux atouts de la propriété réside dans son studio indépendant de plain-pied. Accessible de manière autonome, il comprend une grande pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau, des rangements intégrés et une terrasse privative. Relié à la maison par une pièce intermédiaire pouvant être conservée en espace commun ou intégrée au studio, il constitue une solution particulièrement intéressante pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle, recevoir famille et amis ou accompagner l'évolution des besoins d'une famille. À cela s'ajoute une vaste grange offrant une belle hauteur sous charpente et une mezzanine de stockage, idéale pour les véhicules, un atelier ou des besoins de rangement importants. La maison bénéficie par ailleurs d'une bonne qualité de confort avec un DPE classé C, une isolation récente des combles en ouate de cellulose et des prestations permettant une occupation en résidence principale sans travaux majeurs. Une parcelle indépendante de 98 m2, située à une centaine de mètres de la maison, complète l'ensemble. Elle pourra être utilisée comme jardin d'agrément, potager ou espace de détente. Les atouts Maison de caractère construite en 1815 Environ 308 m2 habitables Pièce de vie d'environ 75 m2 Cuisine ouverte avec bar central en bois massif 5 chambres Grand salon à l'étage Studio indépendant avec cuisine, salle d'eau et terrasse Pièce de liaison permettant de moduler l'organisation entre la maison et le studio Salle de bains avec baignoire et douche Grange avec mezzanine Isolation récente des combles DPE : C Jardin principal et parcelle indépendante de 98 m2 Commerces, écoles et services accessibles dans le village Mon avis Cette maison ne séduira probablement pas les amateurs de patrimoine resté totalement dans son état d'origine. En revanche, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une demeure ancienne capable de répondre aux usages d'aujourd'hui : recevoir une grande famille, vivre avec plusieurs générations sous le même toit, télétravailler ou disposer d'un véritable logement indépendant. Sa capacité à évoluer avec les projets de ses futurs propriétaires constitue, selon moi, l'une de ses qualités les plus rares. Certaines maisons se découvrent réellement en les parcourant. Les photographies permettent d'en apprécier les volumes, mais seule une visite permet de comprendre la manière dont les différents espaces communiquent entre eux et les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété. Je serai heureux de vous la faire découvrir lors d'une visite. Cette annonce vous est proposée par PIQUET-GAUTHIER Damien - EI - NoR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
340.000 € 308.64m² Terrain 505m²

Cortevaix 71460 – Vente maison/villa 8 pièces 4 chambres

À mi-chemin entre Cluny et Salornay-sur-Guye, au coeur d'un hameau paisible, cette ancienne maison en pierre développe environ 150 m2 habitables et séduit par son organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. Rénovée au fil des vingt dernières années, elle offre des espaces chaleureux et fonctionnels où chacun peut trouver sa place. Le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, s'ouvre directement sur une terrasse orientée à l'ouest, offrant une vue dégagée sur les collines du Clunisois et leurs magnifiques couchers de soleil. La distribution intérieure constitue l'un des véritables atouts de cette maison. D'un côté, la cuisine, le séjour, la salle de bains et les trois chambres à l'étage composent un espace naturellement dédié à la vie quotidienne des enfants. De l'autre, un bureau avec poêle à bois et un salon TV conduisent vers une véritable suite parentale avec sa salle d'eau, permettant aux parents de profiter d'un espace plus intime. Au-delà de la surface habitable, la propriété bénéficie de nombreux espaces annexes qui enrichissent considérablement son potentiel d'utilisation : atelier, chaufferie, bûcher, espaces de stockage, cave à vins naturellement tempérée aménagée dans une ancienne cuve maçonnée ainsi qu'une grande salle indépendante équipée d'un point d'eau et de toilettes. Un volume idéal pour une activité professionnelle, un atelier créatif, une salle de loisirs ou de sport. À l'extérieur, la cour close de murs et sa terrasse en bois composent un espace convivial et facile à vivre. Un second terrain, situé à proximité immédiate, complète l'ensemble et pourra accueillir un potager, un verger ou un espace de détente. Cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, entre campagne et commodités, avec Cluny et Salornay-sur-Guye accessibles en quelques minutes seulement. Les principaux atouts Maison en pierre d'environ 150 m2 habitables Suite parentale avec salle d'eau Trois chambres Bureau avec poêle à bois Salon TV Séjour avec poêle à granulés Deux terrasses, l'une orientée plein Sud, l'autre à l'Ouest pour les couchers de soleil Cour close de murs Cave à vins naturellement tempérée Grande salle indépendante avec point d'eau et toilettes Atelier, bûcher, chaufferie et nombreux espaces de stockage Terrain complémentaire Aspiration centralisée Adoucisseur d'eau Environnement calme entre Cluny et Salornay-sur-Guye Une maison de caractère offrant une surface utile bien supérieure à ses 150 m2 habitables, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité des services. Vous souhaitez en savoir plus ? Le dossier complet, les photographies complémentaires et les informations relatives à cette propriété sont disponibles sur demande. Je vous invite à me contacter afin d'échanger sur votre projet et d'organiser une visite si cette maison correspond à vos critères de recherche. Cette annonce vous est proposée par PIQUET-GAUTHIER Damien - EI - NoRSAC: 392 571 865, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MACON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
230.000 € 150m² Terrain 453m²

La Roche-Vineuse 71960 – Vente de prestige maison/villa 24 pièces 8 chambres

Offrez-vous l'exception : une élégante demeure du début XIXè siècle aux éléments d'origine préservés et son sublime parc arboré bordé d'une rivière. Dans un environnement privilégié, à deux pas des commerces, du TGV Mâcon-Loché et des accès autoroutiers A6/A40 (Paris-Lyon-Genève), découvrez cette authentique propriété qui conjugue à la perfection charme, authenticité et art de vivre. Édifiée en 1821, cette maison de maître développe 445 m2 habitables organisés en 24 pièces, dont 8 chambres, 2 cuisines, 2 salles à manger, 1 salon, 1 bibliothèque, 1 bureau, 1 buanderie, etc..., répartis en deux unités indépendantes actuellement reliées. Les volumes généreux, sublimés par des prestations rares (parquets en chêne, sols en terrazzo et mosaïques de ciment, sept cheminées en marbre, bibliothèque sur mesure, escalier d'époque, long couloir distributif et balcon filant), offrent un art de vivre unique, entre tradition et modernité. Les deux logements permettent d'envisager plusieurs projets : grande maison familiale, résidence secondaire de prestige, activité d'accueil haut de gamme. Extension possible dans les magnifiques greniers offrant 150 m2 supplémentaires. La maison compte également un double garage de 44 m2 avec ouverture motorisée et deux caves voûtées (chacune abritant sa chaudière) et une cave à vins. Le parc paysager clos, traversé par des écureuils et bordé d'une rivière poissonneuse, abrite une riche collection d'arbres fruitiers (cerisier, figuier, noyer, olivier, cognassier, châtaignier sauvage), tilleul, arbre de Judée... dont quelques-uns centenaires. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de cet environnement privilégié : oPiscine chauffée 5 x 12 entourée de verdure oRivière avec possibilité de pêche à la truite oPavillon d'été aménagé avec bar et barbecue oPergola bioclimatique avec fontaine pour vos repas d'été oPotager, chenil, serre oParc de plus de 3.000 m2 sur les 4.400 m2 de terrain Un lieu pour vivre, transmettre et savourer chaque saison. Dossier complet et visite privée sur demande. Cette annonce vous est proposée par PIQUET-GAUTHIER Damien - EI - NoRSAC: 392 571 865, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MACON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
990.000 € 445m² Terrain 4476m²

Saint-Huruge 71460 – Vente maison/villa 9 pièces 4 chambres

Dans un village calme au Nord de Cluny, cette maison ancienne en pierre constitue une base intéressante pour celles et ceux qui souhaitent mener un véritable projet de rénovation. Élevée sur caves voûtées, la maison développe aujourd'hui un peu plus de 70 m2 habitables, accessibles par une galerie orientée plein Sud bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne. À ce niveau se trouvent la pièce de vie, ainsi que trois autres pièces pouvant être repensées en chambres, bureau ou salon de lecture, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Sur le côté de la galerie, un réduit permet d'accéder à une chambre supplémentaire ainsi qu'au vaste grenier entièrement aménageable. Avec sa belle hauteur sous faîtage, cet espace permet d'envisager la création d'un étage supplémentaire. Une fois réhabilitée, la maison pourrait ainsi atteindre environ 150 m2 habitables. En partie basse, deux caves voûtées et un atelier offrent des espaces techniques ou de stockage. À l'extérieur : galerie plein sud avec vue sur la campagnepetit jardin et potage dreux pêchers, un prunier et un olivier sur le terrain puits avec pompe parcelle indépendante en face de la maison permettant le stationnement Terrain total : 437 m2 Le projet La maison nécessite une rénovation complète (isolation, chauffage, réseaux et aménagement intérieur). Elle s'adresse donc naturellement à un acquéreur ayant l'envie et les compétences de conduire un projet de rénovation, ou souhaitant créer un lieu de vie à son image dans le calme de la campagne bourguignonne. À retenir maison ancienne en pierre 70 m2 habitables aujourd'hui potentiel d'environ 150 m2 après rénovation grenier entièrement aménageable caves voûtées et atelier jardin avec potager et fruitiers galerie plein sud avec vue dégagée terrain total : 437 m2 Pour aller plus loin Si ce type de projet correspond à votre recherche et que vous souhaitez imaginer le potentiel de cette maison, je serai heureux d'échanger avec vous et de vous la faire découvrir. Cette annonce vous est proposée par PIQUET-GAUTHIER Damien - EI - NoRSAC: 392 571 865, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MACON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
145.000 € 150m² Terrain 437m²

Charolles 71120 – Vente maison/villa 12 pièces 5 chambres

Élégance du XVII? siècle et potentiel de revenu locatif touristique Au coeur de Charolles, cité de caractère du Charolais-Brionnais, cette maison de ville du XVII? siècle révèle un art de vivre rare où patrimoine, élégance et douceur de vivre se rencontrent. Entièrement rénovée en 2014 par une architecte et des artisans locaux, elle conjugue aujourd'hui authenticité architecturale et confort contemporain. Avec ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et sa configuration particulièrement adaptée, cette demeure offre un potentiel idéal pour accueillir une résidence principale associée à une activité d'hébergement touristique de charme. Une opportunité rare d'allier qualité de vie et projet immobilier porteur.   Une demeure historique réinventée Développant environ 242 m2 habitables répartis sur trois niveaux, la maison conserve toute la noblesse de l'architecture locale : plafonds à la française poutres apparentes cheminées en pierre tommettes anciennes carreaux de Perrusson en grès cérame.   La rénovation a été menée avec une grande exigence de qualité, privilégiant des matériaux authentiques : enduits à la chaux, menuiseries traditionnelles, parquets et éléments patrimoniaux restaurés. Chaque espace respire l'élégance simple et la chaleur des maisons anciennes bien préservées.   Des espaces de vie généreux et lumineux L'entrée donne immédiatement le ton : un hall accueillant habillé de carreaux de ciment et de boiseries anciennes mène aux pièces principales. Au rez-de-chaussée : un salon de 30 m2, chaleureux et élégant, organisé autour de sa cheminée en pierre un vaste espace repas d'environ 40 m2, réunissant salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée un ascenseur relie le rez-de-chaussée au 1er étage, où se trouvent la plupart des chambres Ces volumes favorisent les moments de convivialité et les grandes tablées familiales.   Cinq chambres pour accueillir famille ou voyageurs Les étages accueillent cinq chambres spacieuses, dont quatre disposent de leur salle d'eau ou salle de bains privative avec toilettes. Cette distribution permet d'envisager naturellement : une activité de chambres d'hôtes ou un projet d'hébergement touristique haut de gamme. Un petit salon d'étage, un atelier de couture, une buanderie et un cellier aménagé complètent l'ensemble. Les combles, d'environ 70 m2 supplémentaires, sont partiellement aménagés et offrent un potentiel d'extension intéressant selon les projets.   Un jardin discret et plein de charme À l'abri des regards, le jardin forme un véritable écrin de tranquillité. On y découvre : un puits ancien un préau avec espace barbecue, idéal pour les repas d'été un jardin de simples, aussi agréable pour se détendre que pour agrémenter la cuisine d'aromates fraîchement cueillis. Un espace extérieur rare pour une maison située au coeur de la ville.   Une situation idéale au coeur du Charolais-Brionnais La maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à quelques pas du centre de Charolles, de ses commerces, de son cinéma et de ses écoles dans un territoire touristique reconnu pour son patrimoine et sa gastronomie. Les connexions sont rapides : 40 minutes des gares TGV de Mâcon-Loché et Le Creusot-Montceau 1h30 de Lyon. Un cadre idéal pour accueillir des visiteurs en quête d'authenticité.   Une propriété aux multiples possibilités Cette demeure s'adresse autant : à une famille souhaitant vivre dans une maison de caractère qu'à un acquéreur désireux de développer un projet touristique élégant et rentable.   La configuration actuelle permet d'envisager une activité d'accueil générant un revenu complémentaire pouvant contribuer significativement au financement du bien. Une opportunité rare d'acquérir un patrimoine de qualité tout en développa - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
370.000 € 242m² Terrain 348m²

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