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Xavier ZIMMERMANN

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Xavier ZIMMERMANN
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ZIMMERMANN
94310 Orly
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Orly 94310 – Vente maison/villa 8 pièces 3 chambres

Vous recherchez une villa unique avec des volumes exceptionnels ? L'espace de réception est essentiel pour vous ? Vous êtes prêts pour des travaux ? Cette villa nichée au coeur du quartier recherché d'Orly est hors zone de bruit de l'aéroport, proche à pied de tout : Commerces, services, écoles. Hyper connectée aux transports. A pied : gare RER C, Métro 14, Tram T9. En voiture : A6 / A10 / A86 et N7 sont à 5min. D'une surface de 230m2 habitables, elle est de construction traditionnelle de qualité avec de beaux matériaux. Dans son jus des années 70, un peu abandonnée, elle reste saine mais nécessite des travaux pour retrouver son faste d'antan et devenir une maison Moderne et Unique. En rez-de-chaussée vous trouverez un immense espace de réception de près de 80m2 ouvrant sur une terrasse, le jardin arrière et un bassin. Une cuisine, une grande chambre avec salle de bains et wc complètent ce niveau. Accès à l'étage par un escalier ouvrant sur une vaste galerie boisée qui dessert deux grandes chambres, une salle de bains et les toilettes. Sur ce niveau, combles aménageables pour 44m2 supplémentaires au sol. Possibilité de re-cloisonnement pour 2 chambres supplémentaires et salles de bains. Grenier aménageable sous une belle charpente. En rez-de-jardin semi-enterré, une seconde cuisine et un bureau ainsi qu'un garage pour 2-3 véhicules. Marbre, acajou, parquet massif en chêne, hauteur sous plafond jusqu'à 3,25m, cheminée, climatisation réversible partielle et terrain arborée de plus de 600m2. Autant d'atouts qui font de cette maison un bien d'exception unique.   Intrigués ? Tentés ? C'est celle que vous attendiez ? Visite sur rendez-vous. Plans 2D côtés et visite virtuelle sur demande. Cette annonce vous est proposée par ZIMMERMANN Xavier - EI - NoRSAC: 808 121 172, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CRETEIL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
499.000 € 233m² Terrain 621m²

Orly 94310 – Vente maison/villa 3 pièces 1 chambre

Vous recherchez une petite maison avec la possibilité de construire à votre rythme une grande maison sur un grand terrain ? Hors zone de gêne sonore de l'aéroport, à la limite de Thiais, dans un quartier pavillonnaire paisible, bien desservie en transports : RER C et TVM à 10 min à pied, A86 à 5min, Ligne Métro 14 à une station. Ecoles primaires, collège et centre commercial à 10 min. Caractéristiques de la Maison : La maison de 38m2 habitable et d'environ 48m2 au sol est complètement en fond de parcelle exposée au Sud. De quasi plain-pied elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine. Un rafraichissement est en cours. Sur le côté il y a une remise de 8m2 qui peut agrandir la maison. La maison est louée 850EUR/mois hors charges, mais sera libre si vous le souhaitez. Caractéristique du Terrain : Terrain rectangulaire, plat et clos de 412m2 viabilisé ; Largeur de façade de 12m ; Zone UP ; Coefficient d'emprise au sol de 40% ; Construction en R+1+Combles (10,5m max au faîtage). Soit la possibilité d'une maison d'environ 300m2 de plancher maximum. Le terrain bénéficie déjà d'un permis de construire accordé pour une maison très moderne en toit terrasse de 253m2 habitables sur 2 niveaux + un sous-sol total. Possibilité d'utiliser ce permis ou de changer. Le terrain est libre de constructeur. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet avec un architecte et le service d'urbanisme. Plan 2D, visite virtuelle 360o et visite sur demande. Cette annonce vous est proposée par ZIMMERMANN Xavier - EI - NoRSAC: 808 121 172, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CRETEIL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
295.000 € 38m² Terrain 412m²

Orly 94310 – Vente terrain

Vous recherchez un terrain pour construire une maison individuelle + une maison déjà existante pour loger indépendamment un membre de votre famille ? Pour des revenus locatifs ? Ou vous voulez obtenir un prêt d'une banque mais ne voulez pas passer par un constructeur (CCMI) ? Hors zone de gêne sonore de l'aéroport, à la limite de Thiais, dans un quartier pavillonnaire paisible, bien desservie en transports : RER C et TVM à 10 min à pied, A86 à 5min, Ligne Métro 14 à une station. Ecoles primaires, collège et centre commercial à 10 min. Caractéristique du Terrain : Terrain rectangulaire, plat et clos de 400m2 en partie viabilisé ; Largeur de façade de 12m ; Zone UP ; Coefficient d'emprise au sol de 40% ; Construction en R+1+Combles (10,5m max au faîtage). Soit la possibilité d'une maison d'environ 300m2 de plancher maximum. Le terrain bénéficie déjà d'un permis de construire accordé pour une maison très moderne en toit terrasse de 253m2 habitables sur 2 niveaux + un sous-sol total. Possibilité d'utiliser ce permis ou de changer. Caractéristiques de la Maison : La maison de 38m2 habitable et d'environ 48m2 au sol est complètement en fond de parcelle exposée au Sud. De quasi-plain-pied elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine. Un rafraichissement est en cours. Sur le côté il y a une remise de 8m2 qui peut agrandir la maison. La maison est louée 850EUR/mois hors charges, mais sera libre si vous le souhaitez. Le terrain est libre de constructeur. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet avec un architecte et le service d'urbanisme. Plan 2D, visite virtuelle 360o et visite sur demande. Autres terrains constructibles disponibles à Orly. Nous contacter Cette annonce vous est proposée par ZIMMERMANN Xavier - EI - NoRSAC: 808 121 172, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CRETEIL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
295.000 € 412m² Terrain 412m²

Athis-Mons 91200 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Maison inversée Ce qui est important pour vous est un environnement pavillonnaire paisible ? Une maison confortable et sans surprise ? Une grande pièce de vie ? Un joli extérieur ? La possibilité de multiples stationnements ? Exclusif - Maison de 142m2 habitables et terrain de 400m2 sur les hauteurs du quartier Caron. A noter que le terrain est plat ce qui est rare sur ce quartier recherché d'Athis. A moins de 15 min à pied de la gare RER C, des écoles publiques et privées. Bus à deux pas (bus pour l'école privée Saint Charles également). Le pavillon non mitoyen comprend sur 2 niveaux : Un hall d'entrée, une pièce de vie de 40m2 ouverte sur une cuisine moderne avec balcon, 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle avec un dressing. La maison bénéficie de 2 entrées voitures (avant et arrière de la maison) avec plusieurs places de stationnement possibles  en plus d'une en garage. Jardin fleuri et arboré. Une terrasse exposée ouest avec barbecue complète l'ensemble. Double exposition (est-ouest), cave, alarme propriétaire, portail électrique, double vitrage, DPE D, chauffage électrique, carrelage au sol. Vous avez du goût, vous vous projetez. La maison peut être à vous. Il y a un détail qui rend cette maison particulière. Trouverez-vous ? A découvrir sur place ! Cette annonce vous est proposée par ZIMMERMANN Xavier - EI - NoRSAC: 808 121 172, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CRETEIL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
377.000 € 142m² Terrain 400m²

Orly 94310 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

UNE MAISON FAMILIALE INVERSÉE Vous voulez une maison familiale de caractère avec une histoire ? Vous hésitez entre le charme de l'ancien et le confort moderne ? Les pierres et poutres apparentes, les escaliers anciens, le point de Hongrie, vous parlent ? La clim' aussi ? Vous voulez de l'espace, beaucoup d'espace ? Pour que chacun ait le sien ou pour inviter la famille et les amis ? Un jardin avec peu d'entretien ? La promesse de barbecues plus tôt au printemps ? La promesse en plein été, de déjeuners en terrasse sous l'ombrage d'une glycine ? Vivre dans un cocon au centre de tout ? Exclusif - Maison familiale de 200m2 habitables 7 pièces 4 chambres (voire 9 chambres) - Hors couloir aérien. Quartier du vieil Orly - A moins de 9 min à pied de la gare RER C Orly-ville, à une station seulement du Métro 14 et à 15 minutes du tramway T9. A86, A6, A10, N7 à 6 minutes. Ecoles à moins de 3 min à pied. Cet ancien corps de ferme rénové (1880) est distribué sur 3 niveaux : Un espace jour de 64m2, une cuisine toute équipée, un studio indépendant de 42m2 habitables (70m2 au sol), 3 chambres, 4 WC et 4 salles de bains. Atelier, cave à vin et garage complètent l'ensemble. Petit jardin clos de murs avec terrasse orientée sud-ouest. Le patio central fait le lien entre intérieurs et extérieurs. DPE en C, chauffage gaz et climatisation partielle. Le studio / dortoir / salle de jeux, selon vos besoins, peut aussi être divisé en 4 chambres soit 7 chambres en tout. Une 8ème possible en réduisant un peu le séjour. Pour la 9ème chambre (9m2), il faudra supprimer une salle de bains (9m2). Taxe foncière de 2667EUR. Plans 2D côtés et visite virtuelle disponibles sur demande. Vous avez du goût, vous vous projetez. Si vous faîtes vite, c'est vous qui construirez la nouvelle histoire de cette maison. Et sinon, une nouvelle maison viendra à vous un jour, forcément différente de celle-ci qui est unique, mais qui pourra peut-être mieux vous convenir. Il y a un détail qui rend cette maison particulière. Trouverez-vous ? Cette annonce vous est proposée par ZIMMERMANN Xavier - EI - NoRSAC: 808 121 172, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CRETEIL - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
499.000 € 200m²

Orly 94310 – Vente terrain

Terrain de 158m2 à la limite de Thiais, dans un quartier pavillonnaire bien desservi en transports : RER C et TVM à 12 min à pied, A86 à 5min, Ligne Métro 14 à une station. Ecoles primaires, collège et centre commercial à 12 min à pied. Terrain clos de murs - Largeur de façade de 7,2 m environ et profondeur de 21m environ - Zone UH - Coefficient d'emprise au sol de 40% - Construction en R+1+Combles (10,5m maximum au faîtage). Soit la possibilité d'une maison d'environ 135m2 habitables au maximum. La construction d'un sous-sol est autorisé. Le terrain est libre de constructeur. Si vous le souhaitez, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet avec un architecte et le service d'urbanisme. LE terrain le plus accessible d'Orly Cette annonce vous est proposée par ZIMMERMANN Xavier - EI - NoRSAC: 808 121 172, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CRETEIL - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
165.000 € 158m² Terrain 158m²

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