Bases
| Référence agence du bien V10001425 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 2 |
| Surface (m²) 60.28 m² | Chambres 1 chambre | Salles de bain 1 salle de bain | Prix au m² 4.280 € |
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Description
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Description :
En Exclusivité chez MATESA IMMO situé à Gaillard 74240, très bel et grand appartement T2 de plus de 60m2 - rare à la vente - dans quartier calme et résidentiel et à deux pas de la frontière. Il a été rénovation avec des matériaux de qualité. La résidence est sécurisée et très bien entretenue, avec Vigik , barrière prochainement installée et local 2 roues.
Ce spacieux T2 est lumineux, et comprenant : une entrée hall avec placard, une belle cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, un vaste séjour salon avec coin salle à manger avec un accès au balcon, une agréable chambre avec penderie, une salle douche italienne et coiffeuse, un wc séparé. Le chauffage est au gaz collectif changé récemment.
En Annexe : un parking privatif et une cave. Prochainement une barriere de copropriété sera installé. L'agencement est optimisé pour un confort maximal - Proche des commodités (commerces, transports, écoles). Cet appartement offre un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour un premier achat ou un investisseur (excellente rentabilité) . Venez le découvrir sans tarder !
Matesa Immobilier Votre agence immobilière qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans vos projets de Vie
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www:georisques.gouv.fr'
Localisation
Caractéristiques
- Etage : 2ème
- Nombre de WC : 1
- Libellé : Gaillard 74240 - exclu grand T2 de 60 m2 + balcon + cave + p
- Type de chauffage : Collectif gaz
- Type de cuisine : Séparée équipée
- Nombre de balcons : 1
- Ascenseur
- Cave
- Nombre de parkings : 1
- Interphone
- En copropriété
- Charges annuelles : 3600
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 16/04/2025
- DPE coût min conso : 1129
- DPE coût max conso : 1527
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
229 kWhEP/m².an
GES
49 kgeqCO2/m².an