Bases
| Référence agence du bien 3409 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 3 |
| Surface (m²) 45.13 m² | Année de construction 1948 | Chambres 1 chambre | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 1.307 € |
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Description
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Description :
???? BAISSE DE PRIX Duplex plein de charme au coeur de Toul !
Situé en plein centre-ville de Toul, au 1er étage d'un immeuble en second corps de bâtiment, ce duplex d'environ 45 m2 vous séduira par son calme et sa fonctionnalité. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Disposition : Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (non équipée), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une chambre confortable accompagnée d'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin nuit complémentaire.
Les + du bien :Environnement calme en centre-ville
Belle luminosité
Cave privative pour le stockage
Chaudière gaz basse température
Porte d'entrée récentePratique : possibilité de louer un garage à proximité.
Copropriété : Petite copropriété bien entretenue de 4 lots Faibles charges : 25 EUR/mois Aucune procédure en cours
Prix : 59 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Appartement libre de toute occupation disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 1
- Etage : 1er
- Nombre de WC : 1
- Charges : 30
- Libellé : TOUL
- Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
- Type de cuisine : Américaine
- Cave
- Surface séjour : 19
- En copropriété
- Nombre de lots : 6
- Charges annuelles : 360
- Date de réalisation du DPE : 09/04/2024
- DPE coût min conso : 1020
- DPE coût max conso : 1430
- DPE date référence conso : 01/01/2021
ENERGIE
317 kWhEP/m².an
GES
69 kgeqCO2/m².an