Entre Colmar et Sélestat, maison de ville située à Ostheim dans une rue calme non loin des berges de la Fecht et de la nature.

La commune est prisée car elle bénéficie d'un accès très rapide vers Colmar et Sélestat tout en étant dans le vignoble. La commune possède les commodités nécessaires et se trouve à 5 minutes de la zone commerciale de Colmar-Houssen.

La maison est mitoyenne mais offre un très bel espace extérieur plein Sud à l'arrière avec une terrasse couverte, une belle cour, un coin potager et une petite cabane de rangement.

Point important : Le garage pour deux voitures permet de passer de la rue à la partie extérieur de la maison à l'arrière.

A l'intérieur, l'espace de vie se situe au rez-de-chaussée avec Salon/séjour et cuisine, débarras et une salle d'eau, tandis que le premier étage accueille quatre chambres et une salle de bain. Le grenier est prêt à être aménagé avec déjà trois fenêtres de toit existantes ou peut servir de stockage tout simplement.

Travaux : le premier étage, les combles et le toit ont été intégralement refait à neuf (reconstruit) en 2015. Plus de la moitié de la maison est neuve et très bien isolée.

Chauffage par chaudière gaz à condensation (Consommation de 900EUR/an) et production d'eau chaude sanitaire par ballon électrique couplé avec des panneaux solaires. Très bonne isolation.

Rez-de-chaussée :

- Cuisine
- Salon
- Séjour
- Entrée
- Wc séparé
- Pièce rangement et cellier
- Salle d'eau et buanderie.

- Garage deux voitures et double entrée

1er étage :

- Quatre chambres
- Une salle de bain
- Un dégagement/bureau

Grenier aménageable.

Super maison quasiment neuve idéalement placée proche nature et avec beaucoup de charme.

A visiter rapidement.

Plus d'information, me contacter au 0651512781.

Prix : 299.900EUR dont 5,22% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 285.000EUR net vendeur.

Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites !

DPE : Consommation C - 158kWh/m2/an et gaz à effet de serre de 29kgCO2/m2/an soit une consommation estimée comprise entre 1920 et 2660EUR/an

Risques naturels sur la zone consultable sur www.georisques.gouv.fr

Ribo Immobilier 23 avenue du général de Gaulle 68150 RIBEAUVILLE