Bases
| Référence agence du bien 1_ZVMA10001372 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 7 |
| Surface (m²) 187 m² | Surface du terrain (m²) 1665 | Chambres 5 chambres | Salles de bain 0 salle de bain |
| Prix au m² 1.630 € |
Vidéo / Visite virtuelle
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Description
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Description :
Venez découvrir cette propriété de 187 m2 sur la commune des Magnils-Reigniers, situé à proximité immédiate de Luçon. Le littoral atlantique est à une vingtaine de kilomètres à l'ouest. Le village à 30 km de La Roche sur Yon, à 35 km de Fontenay-le-Comte, à 54 km des Sables-d'Olonne et à 48 km de La Rochelle. Vous découvrirez une habitation principale qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon séjour avec le charme de son poêle à granules, d'une cuisine ouverte et aménagée, d'une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec wc. Investissement ou simplement envie de profiter d'un revenu locatif ? Vous découvrirez un studio avec une entrée totalement indépendante, comprenant une entrée, un salon séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau et un wc. A l'extérieur, la visite vous guidera vers la salle piscine : un bassin couvert vous permettant d'en profiter toute l'année. Le tout sur une parcelle d'une contenance de 1665 m2, entièrement clôturée. Des dépendances (garages et atelier) complètent la prestation.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 1
- Etage : Rez-de-chaussée
- Libellé : Maison + studio + piscine couverte aux portes de Luçon
- Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
- Type de cuisine : Aucune
- Piscine
- Coup de coeur
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du DPE : 04/04/2023
- DPE coût min conso : 2580
- DPE coût max conso : 3520
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
277 kWhEP/m².an
GES
9 kgeqCO2/m².an