2274*4424.agence-de-l-abbaye.48-lot17100saites/lpizwz.1226VB+654
4667517

Nieul-lès-Saintes 17810 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

260.750 €

Bases

Référence agence du bien 1226VB Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 134.45 Année de construction 1850 Chambres 4 chambres Salles de bain 2 salles de bain
Prix au m² 1.939 €

Vidéo / Visite virtuelle

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Description

  • Description :

    À 10' de Saintes, cet ensemble immobilier situé dans un endroit calme avec vue sur la campagne, propose trois habitations:

    - L'une est une maison charentaise sur deux niveaux composée au rez-de-chaussée: d'une grande cuisine avec une belle cheminée ancienne que l'on retrouve également dans la pièce de vie avec ses pierres apparentes et un ancien évier . Une chambre donnant sur le jardin avec une salle de bains et un WC viennent compléter le rez-de-chaussée .
    À l'étage, un couloir distribuant deux autres chambres, un grenier et un point d'eau.

    - Une deuxième habitation qui était un ancien gîte nous propose une grande pièce à vivre avec un coin kitchenette, et à l'étage, une grande mezzanine actuellement aménagée en dortoir, une salle d'eau et un WC .

    - La troisième maison est à réhabiliter entièrement, c'est un ancien chai avec un grenier.

    En extérieur : un garage et une dépendance ainsi qu'un jardin entièrement clos d'environ 1160 m2

    De nombreux projets peuvent s'adapter à ce bien : habitations pour deux générations, rapport locatif etc ...
    Pour plus de renseignements et pour visiter ce bien, contactez-moi sans plus attendre : Valérie Boyer au 06.71.77.62.87

    4,30% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

    La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Boyer Valérie , agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 499163251.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : 1er
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Ensemble immobilier 3 maisons + dépendances
  • Type de chauffage : Individuel fuel radiateur
  • Type de cuisine : Séparée
  • Orientation sud 
  • Orientation ouest 
  • Cheminée 
  • Coup de coeur 
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://agencedelabbaye.net/nos-honoraires/
  • Date de réalisation du DPE : 19/09/2022
  • DPE coût min conso : 2150
  • DPE coût max conso : 2960
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

250 kWhEP/m².an

GES

64 kgeqCO2/m².an

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