À seulement 10 minutes de Saintes, sur la commune de Nieul-lès-Saintes, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement calme avec vue sur la campagne.

La propriété se compose de deux habitations indépendantes, d'un ancien chai à réhabiliter, d'un garage, d'un atelier et de plusieurs dépendances, le tout implanté sur un terrain clos d'environ 1 160 m2.

La maison principale, de caractère charentais, est aménagée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend une grande cuisine avec une belle cheminée ancienne, un séjour chaleureux avec pierres apparentes, cheminée et ancien évier en pierre, ainsi qu'une chambre donnant sur le jardin, une salle de bains et un WC. À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, un grenier et un point d'eau.

La seconde habitation, anciennement exploitée en gîte, dispose d'une grande pièce de vie avec espace kitchenette. À l'étage, une vaste mezzanine actuellement aménagée en dortoir, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble.

Un ancien chai avec grenier constitue un troisième bâtiment à réhabiliter entièrement et offre un potentiel supplémentaire selon vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez également d'un garage, d'un atelier, de dépendances et d'un jardin entièrement clos d'environ 1 160 m2.

Cet ensemble immobilier se prête à de nombreux projets : résidence familiale avec deux logements indépendants, regroupement intergénérationnel, activité de gîte, location saisonnière ou investissement locatif.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez directement :

Edith Chauveau 06 15 38 90 53

Honoraires de 4,48 % à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Chauveau, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899 330 435.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr