TIPASSE'IMMO vous propose cet ensemble immobilier, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un lieu de vie avec dépendance.

Située à seulement 10 minutes de Bourgtheroulde, cette propriété combine confort, volume et nombreuses possibilités d'aménagement, il faut savoir qu'elle se situe à proximité d'une ligne de chemin de fer.

La première maison, à usage d'habitation principale, offre au rez-de-chaussée un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée et semi-équipée avec accès direct à une cave, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique avec arrivée d'eau. Vous y trouverez également un WC indépendant et une grande chambre d'environ 20 m2 dotée d'un placard intégré.

À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, un bureau, et une salle d'eau moderne équipée d'un sèche-serviettes, d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Cette maison allie confort et fonctionnalité grâce à sa chaudière à granulés, son double vitrage PVC et ses nombreux espaces de rangement.

Le second bâtiment, pouvant être aménagé en habitation après déclaration, offre un véritable potentiel. Au rez-de-chaussée, un dégagement avec poêle à bois dessert deux chambres, dont une de près de 20 m2, ainsi qu'un coin d'eau à finaliser comprenant lave-mains, douche et WC. À l'étage, un vaste open space d'environ 60 m2 avec coin cuisine laisse libre cours à votre imagination pour créer un espace unique et chaleureux. Chauffé par des radiateurs électriques et un poêle à bois, ce bâtiment bénéficie déjà d'une bonne isolation.

Le tout repose sur une belle parcelle d'environ 2 400 m2 agrémentée d'un espace potager et d'un bâtiment de stockage. Cet ensemble rare réunit espace, confort et potentiel : une opportunité à ne pas manquer !

Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez l'agence au 02 35 78 00 46.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr