Située proche du centre-ville de Marmande, au coeur du quartier de Lolya, à proximité de toutes commodités (Gare, écoles et commerces). Nous vous proposons cette charmante villa sur sous-sol non enterré en très bon état. Elle comprend à l'étage : une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec accès sur son balcon, une cuisine séparée aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un toilette et dégagement. Au sous-sol vous disposerez d'une chambre supplémentaire, un bureau et un garage fonctionnel avec cellier, le tout sur une parcelle de 506m2 entièrement clos et arboré. les points forts de cette maison : double vitrage récent, électricité aux normes, isolation des combles, chaudière gaz de ville en très bon état, tout à l'égout, une simple décoration à votre gout est à prévoir, à venir visiter sans plus attendre.