A deux minutes du centre-ville de Marmande, proche de toutes les commodités (Gare et Bus, toutes écoles et commerces) dans une rue non passante, au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et agréable. Nous vous proposons cette villa de 142m2 habitable de construction traditionnelle. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un spacieux et lumineux salon-séjour de 50m2 avec cheminée, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, une arrière cuisine, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un wc et dégagement. En demi étage (petit niveau) vous disposerez de deux chambres supplémentaires avec placard, une salle de bains et dégagement. Au sous-sol : un cellier fonctionnel et une cave. A l'extérieur vous disposerez d'un garage attenant de 20m2 avec mezzanine de rangement et accès directement au sous-sol, une terrasse couverte, un puits fonctionnel sur la parcelle, le tout sur un jardin clos et arboré de 827m2. Maison à rafraichir (tapisserie, salle d'eau, cuisine, remise aux normes électrique). Maison disposant du branchement au tout à l'égout, toiture en parfaite état, menuiseries bois double vitrage des années 80. Construction remarquable, agencement fonctionnel. Taxe foncière 2233EUR